Risultati ricerca

  1. Umberto Granducato

    Imposta di registro sulla caparra

    Da chi acquisti? privato o costruttore?
  2. Umberto Granducato

    Possiamo affittare le prima casa senza perdere le agevolazioni?

    Puoi affittarla senza perdere le agevolazioni. Hai tuttavia 12 mesi di tempo per mettere lì la residenza per poter scaricare gli interessi del mutuo
  3. Umberto Granducato

    Acquisto casa: l'agenzia mi chiede €10.000 all'atto della proposta d'acquisto

    La proposta d'acquisto è già un compromesso (che alcuni riproducono in maniera poi piu articolata). Che si tratti di caparra confirmatoria lo devi vedere scritto sulla proposta
  4. Umberto Granducato

    Gestionali a confronto

    Puoi approfondire la conoscenza di Reboo ;)
  5. Umberto Granducato

    Causa per difformità di un immobile venduto

    giusto giusto Ma permettimi di farti una domanda: conosci un caso di una compravendita finita male per n motivi in cui non sia stato tirato in ballo l'Ai come responsabile?
  6. Umberto Granducato

    Causa per difformità di un immobile venduto

    Capisco cosa vuoi dire con ansia, ma considera che questo è un caso abbastanza anomalo e soprattutto ci sono le possibilità per evitare che qst cose succedano. Redigendo un certificato di conformità urbanistica vengono fatti dei controlli tali per cui una cosa del genere non poteva succedere...
  7. Umberto Granducato

    Il prezzo dell'immobile cambia in continuazione

    Lasciando perdere le polemiche che non interessano a nessuno ti sottolineo 2 cose prima che tu esca dal forum, siccome il mio è stato un post per cercare di spiegarmi, evidentemente non ci sono riuscito: - mandato o incarico NON sono la stessa cosa: c'è una differenza sostanziale che non sta...
  8. Umberto Granducato

    Quando il compenso all'agente non vale la mediazione prestata

    Le regole del forum vietano di scrivere post in maiuscolo in quanto ciò equivale ad urlare. grazie per la collaborazione ;)
  9. Umberto Granducato

    Causa per difformità di un immobile venduto

    Non mi sembra si parli di mancanza di agibilità. Laliud pro alio è un'altra cosa: per esserlo dovrebbe trattarsi di difetti NON sanabili.
  10. Umberto Granducato

    Causa per difformità di un immobile venduto

    Scusami, ma la confusione credo la stia facendo tu. L'aliud pro alio non c'entra niente. Sarebbe aliud pro alio se la cosa non fosse sanabile quindi una cosa diversa da quella acquistata. La vendita di aliud pro alio è ravvisabile soltanto nel caso in cui la cosa consegnata sia del tutto...
  11. Umberto Granducato

    Incarico di mediazione con dati mancanti

    Si parla di incarico a vendere, non di vendita ;)
  12. Umberto Granducato

    Il prezzo dell'immobile cambia in continuazione

    Sbagli o forse non comprendi bene l'iter della trattativa perchè dici cose imprecise. La felicità del venditore la potremmo volere per avere un incarico al limite: la vendita viene fatta al prezzo di mercato non quello imposto dal venditore e tantomeno dall'AI. La bravura dell'AI sta nel vendere...
  13. Umberto Granducato

    Il prezzo dell'immobile cambia in continuazione

    sicuro che a non capire non sia qualcun altro?;)
  14. Umberto Granducato

    Certificato storico

    La relazione tecnica è obbligatoria solo a parma e in toscana, per ora......
  15. Umberto Granducato

    Compravendita negozio categoria C1

    Detta così probabilmente si, però devi far visionare il contratto ad un legale. E' impossibile dirlo senza vedere niente :accordo:
  16. Umberto Granducato

    Mi ritiro da Proposta di Acquisto

    potresti spiegare un pò meglio? grazie
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