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Cosa cambierebbe?

A meno che nell'atto del 1993 abbiate scritto qualcosa di specifico in merito, ma non credo...

i commerciali non vengono mai tassati sulla rendita: solo le abitazioni. Quindi sul valore dichiarato in entrambi i casi Vende un'impresa di costruzioni o che ha ristrutturato?

La signora A sta perdendo tempo. Da quando hai venduto, nulla è dovuto

Il mediatore è obbligato in solido alla registrazione, deve farlo di sua tasca e recuperare i soldi dal proponente. E' una delle principali vessazioni ai danni degli AI per il quale si sta studiando anche un ricorso alla corte di giustizia europea.

Direi di no. A che titolo?

puoi spiegare un po meglio?

La certezza matematica te la può dare solo la convenzione o l'ufficio tecnico del tuo comune perchè l'edilizia convenzionata è sempre differente da comune a comune. In linea di massima quello che tu dici non dovrebbe essere possibile

Sbagli. L'anno non decorre dalla data dell'incarico, ma dalla data del rogito (o meglio dalla trascrizione di esso). L'incarico a vendere è un contratto che regola i rapporti fra venditore e mediatore. Nulla riguarda il compratore.

Il mandato (che poi è un incarico) non è una cosa che riguarda il compratore in nessun modo. MAI

Ne ho eliminati 4 o 5 :oops:

Perdonami, ma per una volta sono in disaccordo totale con te: se passa questo messaggio siamo fritti. La giungla d'asfalto non autorizza il mediatore a lavorare gratis per una parte, ma proprio il contrario: l'opera del mediatore che riesce a vendere deve essere impreziosita e non svilita. Una...

La proposta, se accettata, andrebbe sempre registrata a prescindere da successivo preliminare

Assolutamente no.

Si graf, tutti ciarlatani. Chi lavora così ha vita breve... Se lasciamo passare un messaggio del genere è l'inizio della fine. Le strategie commerciali sono altre cose: questo è svilimento della professione nonchè mancanza di professionalità nonchè poca correttezza verso gli acquirenti... e se...

La collega intende (credo) perchè nn presentare l'offerta ADESSO con la prima agenzia

Se acquisti come privato paghi il 10% di imposta di registro se il venditore è privato. Se il venditore è società paghi IVA+ 3 fisse da 168euro l'una

se hai già ricontattato la prima agenzia che ti ha fatto vedere l'immobile (e ti ha detto che non le interessa) e conosci già la proprietaria perchè gli hai fatto un'offerta, non ti resta che tornare dalla proprietaria mettendola davanti all'evidenza.

Cioè sei andato dalla prima agenzia dicendo che vuoi comprare e ti hanno detto che non se ne occupano più??? scusa, ma suona male.... I contratti possono prevedere qualsiasi cosa, ma del loro rapporto a te cosa interessa?

Non cambia niente: hai trovato una mezza dozzina di non professionisti (magari abusivi). Se hai accettato che trattassero la casa ancora peggio :-?