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Quelle che tu definisci parti surreali sono clausole previste dalla legge sulle locazioni abitative dalle quali non puoi derogare Questo è un contratto 3+2 che non viene fatto da un'agenzia, ma è un modello conforme alla Legge 431/1998 e agli accordi territoriali del comune in cui si trova...

una carpettina cartacea old-style dove inserire tutti i documenti che servono, moduli, documenti d'identita, pagamenti, fatture ect Semplificando molto, è' un software che serve per la compilazione dei documenti necessari e analisi del rischio

Premesso che si tratta di un 3d del 2017, dovresti spiegare un po meglio. Che tipo di cortile? In condominio? da chi acquisti? valore degli immobili in zona? ect. Possiamo provare a dare un'indicazione di massima, ma sarebbe meglio rivolgersi ad un agente di zona, si tratta di una valutazione...

Il mutuo consap puoi averlo per un immobile locato, ma solo se al momento del rogito il contratto è concluso oppure se il conduttore sei tu, quindi non mi sembra il tuo caso. Strano che la banca non te lo abbia detto..

Certo anche noi lo speriamo

Non ho dubbi però, se irrompi in un forum di AI con un titolo del genere non puoi aspettarti che ti mandino un mazzo di rose. Un confronto appena più soft può permetterti di comprendere certe dinamiche o ottenere qualche soluzione. Ad ogni modo, nel rispetto del regolamento, puoi scrivere quello...

scusa, per capire.. Io domani voglio vedere una casa con te. In cosa cosa consiste la pre qualifica?

diciamo che aprire un 3d con questo titolo in un forum di agenti immobiliari suona quanto meno come una provocazione

Per ogni cliente che porti a vedere una casa fai una pre qualifica? Ossia verifichi prima di andare a vedere una casa se colui/colei che porti può acquistare quella casa? L'ape è obbligatorio per legge. La planimetria potrebbe essere anche sbagliata, meglio una conformità. Tu hai tutti clienti...

se il termine è il 30/9 vanno convocati almeno 15gg prima

Ti è gia stato detto: vanno convocati formalmente. Una volta fatto questo dovranno dimostrare perchè non si presentano e fissare una nuova data. In caso contrario rimani sul verbale e il tempo passa

o uno o l'altro..

Risposta un pò troppo stringata.. Si deve trattare di impedimento giustificato, quindi deve essere dimostrato con certificati o un ricovero (non credo sia il tuo caso). Lo slittamento della data deve comunque essere ragionevole, non puoi far slittare una compravendita di un anno, per dire...

Li devi convocare formalmente almeno 15gg prima dal notaio che avete (hai) scelto, giorno x, ora y. Se non si presentano, sono inadempienti e quindi avresti diritto a recedere/risolvere il contratto: sintetizzando stiamo parlando del famoso 'doppio della caparra versata' (che dovresti in ogni...

usano anche modulistica fiaip, non credo siano irregolari

dove leggi iscrizione albo mediatori CCIAA?

è irrilevante e non è sufficiente a bypassare l'agenzia veramente? stai consigliando di far intestare l'immobile alla fidanzata, con tutto quello che comporta, per bypassare l'agenzia?

Probabilmente è successo qualcosa fra agenzia e venditore, basta ricontattare l'agenzia e procedere con l'acquisto. Il ritardo per la planimetria e soprattutto la comunicazione elenco clienti e la scadenza dell'incarico non è rilevante e soprattutto non riguarda te come acquirente, è un rapporto...

si certo

10% locazione annua + IVA