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Di solito il conduttore è estraneo al rapporto tra amministratore e proprietario dell'appartamento. Alle assemblee va il proprietario.

Il mercato immobiliare negli ultimi dieci anni è entrata in un sofferenza preagonica anche a causa delle stretta creditizia. Le banche e le finanziare, come ben avete sperimentato o hanno sigillato i rubinetti o, nei casi migliori, hanno erogano mutui col contagocce. Pertanto, moltissimi...

Ricapitolando: sia i rappresentanti sia l'amministratore delle parti comuni previsti dalla legge di riforma del condominio dl 2012, se non nominati per inerzia delle assemblee condominiali o dei suoi amministratori, potranno essere nominati in modo coattivo dal giudice.

Se gli altri appartamenti dello stabile appartengono ad unica famiglia siete solo due condomini...

Grazie della puntuale risposta, signor Occhiodoro. Quindi, anche in mancanza della nomina dell' amministratore delle parti comuni (per negligenza dei condomini, per mancato raggiungimento del quorum dei votanti aventi diritto e così via...) si dovrà adire l'autorità giudiziaria?

OK. Spero che ci farai sapere...

Chiedo un chiarimento agli esperti di Immobilio: mercoledì 4 ottobre si doveva tenere un’assemblea congiunta dei tre condomini del mio stabile con all’ordine del giorno la nomina dell’ amministratore unico che si doveva occupare delle parti comuni (essenzialmente la gestione del riscaldamento)...

Ti consiglio di non farti distrarre da questi assilli... Intanto, nella prova scritta, non dovrai parlare ma scrivere e le frasi scritte non hanno accenti dialettali... Poi, all'orale, se rispondi alle domande non possono mica mandarti a casa perché sei sarda o campana... Il nord è pieno di...

:domanda:Scusa Vannykiss, non ho capito il tuo ultimo post....

Bene, Vannykiss. Un grosso in bocca al lupo per l'esame scritto del 25 ottobre! Se studi in modo assiduo, sicuramente lo passerei.

Sono proprio tanti...Io conoscevo persino un falegname che faceva il mediatore come secondo lavoro...

Sono 60 clienti diversi... Li ho chiamati tutti Torremattone... Se no, dovevo trovare 60 nomi diversi... Immaginavo tutti i comportamenti più o meno bizzarri della clientela che visita gli appartamenti in vendita...per la disperazione degli agenti immobiliari. All'ultimo cliente la casa è...

Ma la portinaia non potrebbe affrontare le delicate questioni di una compravendita....

Domanda di fantapolitica (forse inutile, inopportuna e campata in aria): una ipotetica secessione di una parte dell’ Italia (es: Lombardia e Veneto) dal resto dello Stato in che direzione potrebbe influenzare il mercato immobiliare? Il mercato della casa di Milano, di Bergamo, di Verona o di...

Giornata di grande preoccupazione...Si sono contati oltre 700 feriti. Siamo allo spoglio delle schede.... Il capo del governo spagnolo Mariano Rajoy ha dichiarato che non c'è stato nessun referendum ma che in Catalogna è stata inscenata una farsa.... Chissà se quella di oggi è stata una...

Trovo la cosa scandalosa. Gli immobiliaristi con tanto di patentino pagano fior di tasse ed imposte (dichiarate addirittura in sede pubblica davanti al Notaio) allo Stato italiano. Ma quest'ultimo, in contraccambio, cosa fa per tutelarne i legittimi interessi? Niente di niente. Nulla di nulla...

Probabilmente non ci sono statistiche certe sulla percentuale di intermediato da parte degli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alle varie CCIAA in relazione all’intera torta del mercato immobiliare. C’è chi dice il 70% chi molto meno. Ma, secondo gli Agenti Immobiliari professionistici...

:shock: Cinque mesi? Ma la casa l'hai venduta ad un familiare o parente?

Con questi chiari di luna, richiedere il rimborso delle spese vive, anche se previste dl codice civile, mi sembra un'utopia.... Trovare il modo che ambedue le parti paghino SEMPRE la loro parte di provvigione sarebbe un grande passo in avanti.

Il tasso reale della provvigione, per un affare di intermediazione immobiliare, dovrebbe essere di 3% + 3%, in media. Il tre per cento dal venditore e altrettanto dal compratore. Ma questa è, solo teoria. In una città come Roma, ad esempio, il 3% di provvigione dal venditore è un miraggio; nella...