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😄 ma è l'altra faccia della medaglia dei lotti abusivi.....a magior ragione per un terreno agricolo. credi che se si poteva fare non si sarebbe fatto alla fonte?

Il notai prima della firma ha letto il rogito che dovevano firmare. Erano sordi quando leggeva? Erano sordi quando è stato menzionato 1 solo estremo catastale (e non 8 e con) e con 8 quote millesimali o percentuali? 8 soggetti presenti tutti sordi?

Io invece mi pongo altra domanda. Assodato che 8 persone acquistano quote di un lotto indivisa, diventando tra loro comproprietari......perché sono poi accusati di lottizzazione abusiva? Fatto salvo che dopo il rogito gli 8 abbiano occupato di comune accordo le superfici equivalenti alla loro quota

Ovvia la posizione del notaio......terreno agricolo per il quale viene fatta lottizzazione. Il terreno come ti è pervenuto? Acquistato....ereditato etcc ? Non credo che fosse già lottizzato .....è più probabile che sia stato tu a procedere. Per ovviare alcune soluzioni esistono ma per porle in...

Conformità/asseverazione edilizia e urbanistica legata alla sanatoria .....almeno lo presumo Credo proprio di no, se è in ballo una sanatoria edilizia. La banca, a logica, vorrà la certezza, il fatto compiuto, non procede per azzardo.

Si dovrebbe chiarire un contesto .....non so se si è chiarito sopra....non ho letto tutto. Variazione del sub. - in fase di preliminare (o accordo simile) è stato identificato l'immobile con un sub, POI si sono fatti interventi, sanatoria o altro, ed il sub è cambiato. Il contesto è questo? Se...

Concordo che la situazione è poco chiara ed è da chiarire

Prima del rogito non hai verificato? Le riduzioni sono considerevoli? Ora potresti chiedere una riduzione del prezzo ......se il gioco vale la candela.

Hai fatto la/le visure.....ma il catasto non sancisce o non legittima chi sia il proprietario. Per avere un quadro chiaro devi fare ricerca in archivio/registro immobiliare

Perché indichi CTU ? Il quale viene nominato da un giudice. Questo contesto o situazione è LENNESIMA prova che in caso di acquisto bisogna farsi assistere da un PROPRIO tecnico di fiducia

A mio avviso....come descritto...il muro è comune. - 50% condominio (1) - 50% giardino Quindi Sono da ripartire solo le quote in (1).

Io chiederei A LORO di supportare la richiesta con fonti normative.

Altro problema a volte mi si blocca anche la pagina e devo uscire forzatamente dal forum

A me capita molte volte quando entro con il cell. Non non acceda da PC ....forse da PC non capita perché il brouser ha più strumenti che bloccano . Dal cellulare uso app internet samsung

Mi spiegate perché esce continuamente questa cosa (immagine sopra).....capita anche a voi quando entrate nel forum? Ora mi è apparsa almeno 3 volte E CONTINUA ancora .... @il Custode @tutti

Non è un affermazione ma realtà. E sottoscrivo: "Il team di avvocati dovrebbe essere assistito da ...... esperto catastale"

Ma ora almeno le visure non si pagano quindi. ....da qualche parte i dindini li devono far uscire 😆 Guarda se fosse per me ci dovremmo consultare e metterci d'accordo tra ordini nazionali dei geometri , ingegneri, architetti Per farci pagare anche da agenzia entrate perché forniamo un servizio...

Direi che in un contesto tanto articolati sia opportuno farsi assistere da un professionista tecnico

Allora si deve procedere a regolare la situazione