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eh infatti...anche perchè i venditori sapevano che la signora comprava per la figlia...e poi a loro non importa nulla onestamente di chi compra, se la madre o la figlia. E non vedo perchè dovrebbero pagare 200/300€ in più per questa cosa.

Posso sapere perchè questi 200€? La figlia non si sostituisce alla madre nell'intestazione dell'appartamento, si affianca a lei. Non capisco nemmeno io il perchè della procura, la collaboratrice del notaio mi ha detto solo che hanno avuto problemi di questo tipo con altre pratiche...

Dal momento che la proposta non è ancora stata registrata a questo punto sto pensando di riscriverla inserendo anche la figlia...unica cosa è stato già incassato l'assegno di caparra... andrebbe datata al giorno in cui avevano firmato l'accordo...

Per sicurezza ho scritto una mail allo studio del notaio scelto dalla signora per l'atto. Mi hanno risposto che non essendo segnata la figlia nel preliminare al momento del rogito sarà necessario pagare 300€ per fare una procura... Dice che ultimamente l'Agenzia delle Entrate ha fatto storie...

La proposta deve ancora essere registrata, abbiamo ancora 20 giorni di tempo per la registrazione. E sì la signora ha un'altra figlia.

Grazie mille!

Quindi non sarà necessario fare altre scritture prima del rogito giusto? Anche perché la figlia si aggiungerà come intestataria, non andrà a sostituirsi alla madre nel contratto.

Buonasera a tutti, chiedo il vostro consiglio per una pratica. Ho ritirato una proposta di acquisto irrevocabile da parte di una signora per un immobile. Proposta accettata dalla parte venditrice. La signora acquista l'appartamento come seconda casa ad uso investimento e vorrebbe cointestarlo...

Buongiorno colleghi, vi aggiorno in merito alla situazione. I figli mi hanno dato retta, sono riusciti ad andare dal notaio che ha preso appuntamento con loro nel giro di una settimana e hanno sottoscritto regolare procura a vendere. Ora siamo tutti più tranquilli e ad inizio settembre si va in...

Sì ma infatti la signora non è incapace, ma l'età e qualche problema fisico inizia a portare qualche segno anche sulla lucidità mentale. Ma al momento non è assolutamente dichiarata incapace Sì lo so, la nomina di un amministratore di sostegno o peggio di un tutore, allungherebbe i tempi in...

Ieri ho parlato nuovamente con le figlie della signora e le ho convinte ad andare da un notaio per far fare la procura, anche perché hanno notato anche loro un lieve peggioramento delle condizioni della mamma. Ora non resta che sperare che vada tutto bene con il notaio e che riusciamo ad andare...

È ciò che infatti ho suggerito e ribadirò nuovamente, più che altro per star tranquilli tutti e non rischiare di avere poi magari spiacevoli sorprese il giorno dell'atto! Per carità, forse è un eccesso di cautela da parte mia, ma purtroppo non si può sapere come evolve la salute degli anziani

La signora riesce a camminare, quindi anche accompagnarla dal notaio non sarebbe un problema. Oltretutto c'è uno studio notarile proprio davanti alla casa di riposo dove si trova la signora.

Infatti il mio timore è quello, ora è così, tra due mesi non si può sapere... I figli non sono molto d'accordo a spendere per far fare una procura a vendere, io invece sarei più tranquilla, dato che hanno ricevuto una caparra cospicua...non vorrei dovessero poi restituire il doppio.

Buongiorno a tutti, ho in corso una trattativa per la vendita di un appartamento. I proprietari sono una signora di 85 anni che vive in casa di riposo da pochi mesi e i tre figli. Hanno deciso di comune accordo di mettere in vendita l'appartamento in cui viveva la mamma per poter pagare la casa...

Buongiorno colleghi, ho preso in vendita un appartamento in un condominio dei primi anni 70. Parlando con l'amministratrice di condominio ho chiesto se fossero mai stati fatti dei controlli a livello condominiale per quanto riguarda la regolarità dello stabile. Mi ha riferito che in passato...

Il proprietario mi ha già detto (come la maggior parte dei venditori) che è tutto a posto... Lo informerò in modo chiaro che scrivendo quello senza controlli ufficiali la responsabilità delle dichiarazioni sarà tutta sua. Ne approfitto ancora per una domanda. Al telefono il venditore mi ha...

Buongiorno colleghi, è la prima volta che mi capita. Due privati mi hanno chiesto di redigere un compromesso perché l'acquirente ha richiesto mutuo, ma la banca ha stoppato la pratica finché non presentano un compresso firmato. Voi come vi regolate in questi casi? Nello specifico - costo del...

Buonasera colleghi, vi chiedo aiuto per una locazione. Una cliente vorrebbe mettere in affitto il suo appartamento che aveva acquistato come prima casa (lei va a convivere a casa del compagno). Siccome si tratta di una prima convivenza preferirebbe fare un contratto di affitto breve (così nel...

Lui non vive lì e paga già l'IMU su quell'immobile in quanto l'aveva comprata e poi l'ha affittata per circa 13 anni alla stessa persona (che aveva messo residenza). La sua residenza è nello stesso comune ma nella casa dei genitori dove effettivamente vive. La cosa che mi turba è il fatto del...