Vendita con proprietario in casa di riposo

[francesca63]

Ogni suggerimento che implichi un Notaio "meno fiscale" è fuorviante e, dal punto di vista legale,

Forse mi sono spiegata male; non ho detto che il notaio deve “chiudere un occhio”, se l’anziana signora fosse in condizione non buona.
Ma per un notaio che conosce già la signora potrebbe essere più semplice e veloce capire se costei ha mantenuto lo stesso grado di capacità intellettive necessario per dare valida procura.
Uno nuovo potrebbe mettere la signora in soggezione e rendere il tutto più complicato.

 

[Fedefm]

Ieri ho parlato nuovamente con le figlie della signora e le ho convinte ad andare da un notaio per far fare la procura, anche perché hanno notato anche loro un lieve peggioramento delle condizioni della mamma. Ora non resta che sperare che vada tutto bene con il notaio e che riusciamo ad andare a rogito tutti tranquilli!
Grazie a tutti!!! Preziosissimi come sempre!

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Ieri ho parlato nuovamente con le figlie della signora e le ho convinte ad andare da un notaio per far fare la procura, anche perché hanno notato anche loro un lieve peggioramento delle condizioni della mamma. Ora non resta che sperare che vada tutto bene con il notaio e che riusciamo ad andare a rogito tutti tranquilli!
Grazie a tutti!!! Preziosissimi come sempre!

Ci vuole un certificato medico del medico curante, quanto meno.

 

[sgaravagli]

cari colleghi l'unica figura che pu dichiarare la signora incapace di agire è il medico psichiatra fin quando questa certificazione non c'è per la legge la signora gode di tutti i i diritti che la legge prevede per le persone capaci, neppure il medico di famiglia puo' certificare la capacita di intendere e volere figuriamoci se lo pio' fare il notaio........ ovvio che per risolvere senza troppi impicci la procura è perfetta!!!

 

[tharapyo]

È ciò che infatti ho suggerito e ribadirò nuovamente, più che altro per star tranquilli tutti e non rischiare di avere poi magari spiacevoli sorprese il giorno dell'atto!
Per carità, forse è un eccesso di cautela da parte mia, ma purtroppo non si può sapere come evolve la salute degli anziani

Giustissimo, a me è capitato una volta che una signora, al momento in cui lei e d il marito ci diedero l'incarico era ancora abbastanza lucida, ma dopo qualche mese si era aggravata al punto da non ricordare più nemmeno chi fosse, ed è stato necessario chiedere la nomina del figlio come amministratore di sostegno, con allungamento esponenziale dei tempi di vendita, dato che nel frattempo avevamo trovato un acquirente.

 

[Fedefm]

cari colleghi l'unica figura che pu dichiarare la signora incapace di agire è il medico psichiatra fin quando questa certificazione non c'è per la legge la signora gode di tutti i i diritti che la legge prevede per le persone capaci, neppure il medico di famiglia puo' certificare la capacita di intendere e volere figuriamoci se lo pio' fare il notaio........ ovvio che per risolvere senza troppi impicci la procura è perfetta!!!

Sì ma infatti la signora non è incapace, ma l'età e qualche problema fisico inizia a portare qualche segno anche sulla lucidità mentale. Ma al momento non è assolutamente dichiarata incapace

Giustissimo, a me è capitato una volta che una signora, al momento in cui lei e d il marito ci diedero l'incarico era ancora abbastanza lucida, ma dopo qualche mese si era aggravata al punto da non ricordare più nemmeno chi fosse, ed è stato necessario chiedere la nomina del figlio come amministratore di sostegno, con allungamento esponenziale dei tempi di vendita, dato che nel frattempo avevamo trovato un acquirente.

Sì lo so, la nomina di un amministratore di sostegno o peggio di un tutore, allungherebbe i tempi in modo esponenziale! I signori hanno contattato già il notaio e prossima settimana dovrebbero già fare tutto.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

cari colleghi l'unica figura che pu dichiarare la signora incapace di agire è il medico psichiatra fin quando questa certificazione non c'è per la legge la signora gode di tutti i i diritti che la legge prevede per le persone capaci, neppure il medico di famiglia puo' certificare la capacita di intendere e volere figuriamoci se lo pio' fare il notaio........ ovvio che per risolvere senza troppi impicci la procura è perfetta!!!

La legge distingue tra incapacità naturale (anche temporanea) e incapacità legale. In alcuni casi, anche senza interdizione formale, un atto può essere annullato se compiuto da una persona incapace di intendere e volere al momento.

 

[sgaravagli]

un atto può essere annullato se compiuto da una persona incapace di intendere e volere al momento.

giustissimo, questo tuttavia significa causa e riuscire a dimostrare che fosse davvero cosi', penso non sia semplice. comunque a parte il capello spaccato in quattro la cosa migliore è una "bella" procura notarile e si semplifica il mondo

 

[maurizio manzoni]

procura il prima possibile

 

[Fedefm]

Buongiorno colleghi, vi aggiorno in merito alla situazione.
I figli mi hanno dato retta, sono riusciti ad andare dal notaio che ha preso appuntamento con loro nel giro di una settimana e hanno sottoscritto regolare procura a vendere.
Ora siamo tutti più tranquilli e ad inizio settembre si va in atto.
Grazie a tutti per i preziosi consigli!
Buon lavoro