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Ho avuto il piacere di leggere la proposta di Oris, ancora non l'ho studiata a fondo, ma la cosa che mi piace è che con essa non si compra ne' si vende nulla, ne' si promette di comprare o di vendere nulla, si mettono sulla carta i dati essenziali per la futura compravendita, lasciando alle...

:?::?: No no io non l'ho ancora vista..... PS: complimenti per il tuo sito Oris. Molto ben fatto:clap::clap:

che al 19% sono solo 190,00 euro.

Valex non capisco perchè il primo responsabile dovrebbe essere la banca. A me sembra che il notaio avrebbe dovuto far presente la situazione all'acquirente. La banca ha solo fatto fare una sua perizia in base alla quale ha concesso un mutuo di 182.000 (che gli è stato richiesto).

Concordo con Mosca al 100%

Personalmente partecipo sempre al rogito definitivo, e devo dire che lo considero uno dei "momenti formativi" per eccellenza. Come scritto da Manu1974, spesso è lì che si risolvono i problemi che non sono stati superati precedentemente.

Leggendo i vari post di questo argomento, mi stupisco di come nessuno si sia indignato dal comportamento del notaio "balbuzie a parte". Stando a quanto esposto da Jossi, oltre a non averlo letto l'atto, non ha nemmeno spiegato alle parti cosa stavano firmando. Noi AI, secondo alcuni dovremmo...

A parte l'eccezione già citata per gli appartanenti alle forze dell'ordine, mi preme fare una precisazione: se è la prima volta che usufruisci dei benefici, la restituzione degli stessi con sanzioni e interessi è dovuta semplicemente al fatto che non prenderari la residenza nel comune e non al...

non c'è nessun obbligo.

Allora credo che non ci siano problemi.

Confermo quanto detto da Maurizio.:clap:

In edilizia convenzionata, non so:oops:, probabilmente bisognerebbe vedere cosa c'è scritto nella convenzione. Edilizia comune non c'è problema.:D

:clap::clap::clap: applaudo sulla fiducia.---:hi::hi::hi:

Concordo con i colleghi che hanno risposto prima di me.:clap:

A parte quelli elencati dagli altri colleghi, NON devi possedere il 100% del diritto di proprietà, uso, usufrutto o abitazione di un immobile per civile abitazione sito nel comune dove vuoi fare il nuovo acquisto.

Certamente! E' ben specificato nella proposta che con l'accettazione della stessa da parte del proprietario, il deposito cauzionale si trasforma in caparra penitenziale. Oppure come pensi che dovrei scrivere:?:

Cari colleghi, senza stare a rigirarvi la bozza che generalmente utilizzo, vi dico che nella sostanza sono daccordo con Oris (se ho interpretato bene il suo pensiero): nella proposta metto tutti i dati essenziali (luogo, data, parte proponente l'acquisto, parte proprietaria del bene venduto...

Una piccola precisazione: in caso di acquisto con IVA NON si deve rimborsare le imposte di registro ed ipo-catastali in quanto pagate in misura fissa in tutti i casi, ma solo il 6% di IVA.

Per quanto riguarda la plusvalenza, se l'immobile NON è stato adibito ad abitazione principale per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita, la plusvalenza viene tassata. Il contribuente può scegliere se inserirla tra i redditi diversi e quindi far cumulo con gli altri...

Non vorrei dire uno strafalcione:oops:, ma semmai qualcuno mi correggerà. A quanto ne so io, a Viareggio, un tecnico abilitato fa una dichiarazione asseverata nella quale, in parole povere, certifica che i locali sono salubri, adatti a ricevere ed ospitare persone, allega le certificazioni...