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Grazie Luciano. Mi hai rassicurato.

Ciao Omar, vedo che sei Versiliese come me. Ma dimmi secondo te quale può essere una percentuale di differenza tra il prezzo richiesto per essere considerato un nuovo affare. Mi spiego meglio, una differenza di 5.000 euro su un valore di 200.000 secondo te è nuovo affare o no?

Giusta osservazione

Concordo con Manzoni Maurizio:accordo:

Purtroppo, a volte, i proprietari che danno incarichi a più agenzie, lo fanno anche a prezzi diversi. All'agenzia A dicono 100, a quella B dicono 105, a quella C dicono che al limite arrivano anche a 90. In Italia purtroppo (o per fortuna) non siamo abituati ai "prezzi fissi", ed a volte è...

e per farlo dovranno avere i requisiti attuali di un agente immobiliare?:?:?:?:

Senza girarci troppo intorno, vi dico che, egoisticamente, volendo fare SOLO questo lavoro e non altri, sono ben felice che esista l'incompatibilità. E' vero che abusivamete ci sono ALCUNI appartanenti a molte categorie che già fanno anche i mediatori (geometri, architetti, avvocati...

Io solitamente faccio proprio così.

Si. Il prezzo valore è esattamente come dici la rendita catastale rivalutata. Si applica sia per la "prima casa" che per quelle successive. La differenza è l'indice di rivalutazione. Per l prima casa: (rendita catastale x 100) +5%+10% (in pratica rendita catastale x 115,5) Per la seconda...

Per completezza al mio post precedente allego integralmente guida al prezzo valore dell'Agenzia delle Entrate.

Questa volta Max non sono daccordo sull'applicazione del prezzo valore per le imprese costruttrici che hanno terminato l'immobile da più di 4 anni. Riporto estratto dalla Guida al Prezzo Valore dell'Agenzia delle Entrate: A chi si applica il sistema prezzo-valore Deve trattarsi di cessioni...

Concordo con MaxMatteo.

Confermo quanto riportato nei tre post che mi precedono.

danielino, toglimi una curiosità se vuoi. Ma non sarà che le parti erano in accordo di avere solo un originale in agenzia, magari con cifre differenti (+ alte) da quelle che poi sarebbero state messe nell'atto?? Cosa illegale naturalmente. Altrimenti non riesco a capire perchè ad ognuna delle...

Personalmente suggerisco al proprietario di verificare se può sanare gli abusi. Se è possibile, che li sani, se è impossibile vedere con il notaio se il bene può essere considerato commerciabile o no. Se è commerciabile, basta farlo presente all'acquirente che farà le sue valutazioni se...

Se vuoi indicare le categorie dovresti fare delle aggiunte, personalmente le verifiche le faccio dopo l'accettazione di una proposta di acquisto (con assegno in agenzia e non consegnato al venditore) condizionata a che l'immobile sia regolare dal punto di vista urbanistico e che sull'immobile...

Ciao a tutti, vorrei sottoporre a tutti questa mia riflessione. Ho letto spesso, anche su questo forum, che quando un immobile viene offerto o concluso a cifre diverse è da considerarsi un nuovo affare e per qusto si legittima un acquirente a rivolgersi ad una nuova agenzia pur avendo già...

Ma chi l'ha detto?:wall: Non vedo per quale motivo le parti acquirente e venditore non debbano avere un oiginale ciascuni firmato da entrambi dopo l'accettazione.

Concordo:accordo: Sto facendo anche io così.

Concordo al 100%. Personalmente ho una bozza in word, che modifico a seconda del caso. Non utilizzo modelli prestampati. Ritengo che una proposta ben redatta sia di fondamentale importanza per non trovarsi a discussione future. I famosi "patti chiari, amicizia lunga".