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Hi. Vero.

Detta da chi per anni ha deturpato il paesaggio con oscenità ed è stato pure pagato. Parla di credibilità degli agenti immobiliari. Ma mi faccia il piacere.

ah beh allora si spiega tutto.

Per i ritardi dovrai prevedere una penale come una normale compravendita . Un consiglio che ti do è quello di controfirmare un capitolato chiaro e ben articolato e nominare un tuo tecnico che controlli ad ogni stato avanzamento lavori l'esecuzione e che si confronti con l'impresa. Nella...

:mrgreen:

Ma la casa è nuova?

Qui la proposta é stata superata dal preliminare. Quindi tu dovrai tenere come riferimento l'ultimo accordo sottoscritto quindi il preliminare. Perché parli di restrizione ipotecaria? Purtroppo vi conviene andare insieme in banca e capire i tempi necessari.

Stiamo parlando di caparra penitenziale...... Nel caso di recesso viene restituito solo quell'importo. Perché é già corrispettivo di recesso.

Non si vende prima. La dichiarazione che viene inserita nel preliminare che l'immobile sarà libero da ipoteche ecc alla data del rogito é una delle garanzie importanti a cui la parte venditrice dovrà attenersi.

Infatti perché il doppio? La caparra penitenziale é il corrispettivo di recesso stabilito. Nessun doppio chi recede perde quell'importo stabilito.

Non è con la registrazione che le scritture diventano valide. Lo sono con la sottoscrizione. Fossi in te mi farei seguire da un agente immobiliare che segua e traduca intenzioni e accordi in un contratto che vi accompagnerà al rogito soprattutto sulle tempistiche e problematiche che leggo...

Oddio ero convinta di aver risposto ad un altro 3D scusa .... Sono le condizioni che non ti vanno bene, il mutuo ti è stato concesso non ti è stato rifiutato. La sospensiva ti tutela nel caso il mutuo venisse rifiutato per la cifra che avrete indicato in proposta, la situazione è un pochino più...

Se la casa non è in regola urbanisticamente non è compravendibile cosi come nello stato di fatto e se non sanabile la parte venditrice é inadempiente con tutte le conseguenze del caso. Spero si riesca a sanare la situazione.

Purtroppo no. Io ho capito quello che vuoi dire ma molto probabilmente hai sbagliato a chiedere ampia disponibilità a disporre dell'immobile per imbiancare ecc. Portando la proprietà a capire a cosa sarebbe potuta andare incontro. Ne dovevi parlare con l'agenzia la quale avrebbe agito in modo...

Quel mediatore ha dimenticato questa precisazione. Devi contestarlo a lui non certo alla categoria. Qui non siamo a rispondere degli errori degli altri ma ad aiutare a sciogliere dubbi. Poi ognuno risponda per se.

La visione non è garantita dalla stipulazione del preliminare e al versamento di una somma ma dalla disponibilità della proprietà. Se ha deciso di ritirare le chiavi giustamente all'agenzia perché la casa è venduta e va via per le festività non puoi che stare alla loro disponibilità.

C'È la sospensiva quindi non dovresti avere conseguenze se la dicitura é fatta benissimo non bene. Detto questo se ancora in tempo a chiedere al proprietario se c'è la possibilità di accollarti il mutuo. Ma attenzione con l'accollo la pratica é uguale la banca ti valuta ugualmente con gli stessi...

E perché allora passa per essere in malafede chi non ti ha fatto entrare. C'È sotto qualcosa bla bla bla. NON VOGLIO CHE NESSUNO ENTRI A FARE LAVORI PRIMA DI PRENDERE IL SALDO. diversamente mi saldi prima.

A casa mia si chiede e non è che devo per forza consentire perché diversamente sono in mala fede. La proprietà non è disponibile bisogna prendere atto amen. Che poi i genitori sono a 700 km e ai proprietari non interessa di cosa vogliamo parlare?

hi