Ciao Rosa, mi sono appena iscritto ed ho visto che tu sei una delle più attive. Vorrei farti una domanda: conosci agenzie estere che collaborano con noi agenzie italiane per la vendita dei nostri immobili agli stranieri? o magari ad italiani che risideno all'estero ma vogliono acquistare casa in Italia
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É una sorta di prenotazione. Ma prima di te c'è la banca.
Solo se rogiti F3. Con la trascrizione c'è prima la banca in caso di fallimento. Mi spiego? La trascrizione non dico che e' inutile ...
Senza il frazionamento del'ipoteca non si può sapere la percentuale sul tuo appartamento. Oggi é sull'intero.
cioè la casa costa 380... metto 80... lmipoteca non mi deve superare i 300
Scusi il disturbo, stiamo cercando soluzione. Se do come dice lei il meno possibile, posso comunque trascrivere il preliminare? ( a come è oggi la casa) per abbassare comunque il rischio? e posso sapere la cifra dell’ipoteca sul mio? per non avere, in caso di fallimento, sorprese poi con la banca
le faccio l’ultima domanda e grazie ... chi fa queste indagini? notaio?
sono 4 lotti, tre sono quasi finiti ( partiti prima) credo che rogiterà a breve, il lotto che mi interessa hanno finito il tetto e stanno iniziando a tamponare . Mammamia che difficile
non ho ben idea di quanto la banca può remarmi contro con aventuale fallimento o crisi. Che indagini posso fare?
Che indagini? lui sembra disponibile ed onesto, mi ha appunto proposto trascrizione ed f3... ma essendo rimasta fregata una volta ( con i miei genitori) faccio fatica, ma non vorrei nemmeno rinunciare, a giugno mi sposo e sarebbe la mia prima casa . Ma se io tipo gli do il 20%, trascrizione, ed il resto al rogito... quanto è il rischio?
Si, ma il mutuo ad avanz lavori costa tanto ed il mio desiderio sarebbe togliermi anche il minimo rischio. Il costruttore l’ipoteca la deve togliere no? se la tolgo io dopo accatastamento in f3, trascrizione preliminare, e poi pagamento del resto al rogito. È proprio infattibile? perché trascrivendo solo il preliminare ho davanti la banca in caso di fallimento, ed io volevo togliere anche questa eventualità.
Ma è abbastanza difficile rogitare con mutuo immobile cat. F3.
Fino ad arrivare a finire la casa
Stabilire prezzo a rustico e prezzo lavori. Si rogita f3 e se la banca e' d'accordo ti fa un mutuo con i sal
La prassi sarebbe:
E chi ti vende solo con la quota dell'ipoteca ....
ok, ma se riesco ad estinguere l’ipoteca del costruttore senza mutuo? cioè se la cifra rientra nella cifra che ho disponibile?
F3 e' senza rendita se non fittizia.
Devi parlare con la banca. Devi affrontare due problematiche. Primo che la banca accetti di mettere ipoteca su un immobile f3
cioè potrei togliere ipoteca banca se lo faccio accatastare in f3? -
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