Rosa1968
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  • Ciao Rosa, mi sono appena iscritto ed ho visto che tu sei una delle più attive. Vorrei farti una domanda: conosci agenzie estere che collaborano con noi agenzie italiane per la vendita dei nostri immobili agli stranieri? o magari ad italiani che risideno all'estero ma vogliono acquistare casa in Italia
    Solo se rogiti F3. Con la trascrizione c'è prima la banca in caso di fallimento. Mi spiego? La trascrizione non dico che e' inutile ...
    Senza il frazionamento del'ipoteca non si può sapere la percentuale sul tuo appartamento. Oggi é sull'intero.
    Scusi il disturbo, stiamo cercando soluzione. Se do come dice lei il meno possibile, posso comunque trascrivere il preliminare? ( a come è oggi la casa) per abbassare comunque il rischio? e posso sapere la cifra dell’ipoteca sul mio? per non avere, in caso di fallimento, sorprese poi con la banca
    le faccio l’ultima domanda e grazie ... chi fa queste indagini? notaio?
    Rosa1968
    Rosa1968
    Ci sono società specializzate che fanno queste verifiche.
    sono 4 lotti, tre sono quasi finiti ( partiti prima) credo che rogiterà a breve, il lotto che mi interessa hanno finito il tetto e stanno iniziando a tamponare . Mammamia che difficile
    Rosa1968
    Rosa1968
    L'alternativa è fideiussione bancaria oppure versi poco.
    non ho ben idea di quanto la banca può remarmi contro con aventuale fallimento o crisi. Che indagini posso fare?
    Rosa1968
    Rosa1968
    Camerale, esposizione bancaria, capitale sociale, forma societaria, andare a vedere cosa ha già costruito.
    Che indagini? lui sembra disponibile ed onesto, mi ha appunto proposto trascrizione ed f3... ma essendo rimasta fregata una volta ( con i miei genitori) faccio fatica, ma non vorrei nemmeno rinunciare, a giugno mi sposo e sarebbe la mia prima casa . Ma se io tipo gli do il 20%, trascrizione, ed il resto al rogito... quanto è il rischio?
    Rosa1968
    Rosa1968
    Potresti rischiare di rivedere i soldi tra un po di anni. A che punto è la casa? I lavori procedono?
    Si, ma il mutuo ad avanz lavori costa tanto ed il mio desiderio sarebbe togliermi anche il minimo rischio. Il costruttore l’ipoteca la deve togliere no? se la tolgo io dopo accatastamento in f3, trascrizione preliminare, e poi pagamento del resto al rogito. È proprio infattibile? perché trascrivendo solo il preliminare ho davanti la banca in caso di fallimento, ed io volevo togliere anche questa eventualità.
    Rosa1968
    Rosa1968
    Dovrebbe fare una restrizione ipotecaria che per lui ha un costo e deve rientrare di quella restrizione. Non so. Bisogna capire i numeri in campo.
    Rosa1968
    Rosa1968
    Dalle meno se hai così tanta paura. Hai fatto le indagini?
    Stabilire prezzo a rustico e prezzo lavori. Si rogita f3 e se la banca e' d'accordo ti fa un mutuo con i sal
    ok, ma se riesco ad estinguere l’ipoteca del costruttore senza mutuo? cioè se la cifra rientra nella cifra che ho disponibile?
    Devi parlare con la banca. Devi affrontare due problematiche. Primo che la banca accetti di mettere ipoteca su un immobile f3
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