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Puoi acquistare liberamente, il bene è liberamente trasferibile e serenamente utilizzabile. Salvo utilizzare tale carenza dell'immobile per formulare una offerta leggermente più bassa di quanto preventivato... Unico problema può derivare dall'acquisto mediante mutuo: alcune banche pretendono la...

Le quote per le spese connesse alla dichiarazione di successione (voltura, professionisti incaricati) verranno ripartite in proporzione alle quote di eredità. Salvo diversi accordi.

@ingelman mi tagga... ma è difficile avere qualcosa da aggiungere dopo un suo intervento. Sottoscrivo in pieno tutto quanto ha scritto il nostro caro ingelman :accordo::birra: Aggiungo solo (altrimenti mi sento troppo inutile) il riferimento normativo: art. 2652 comma 1 n. 1 c.c., a mente del...

@miciogatto sei sempre troppo gentile, i tuoi tag mi fanno arrossire :oops: Mi permetto di linkare un interessante articolo che proprio qualche tempo fa ho trovato sulla rete e che ritengo pienamente condivisibile: http://www.studiodinatale.it/sanatoria.pdf

Grazie del tag, @miciogatto ! Concordo con il consiglio di non ostacolare le attività del ctu e del custode; il tribunale di roma lascia l'esecutato in possesso del bene, nonostante nomini immediatamente un custode, se collabora con la procedura. Primo passo è quello di verificare la correttezza...

Rosa adesso ti riconosco...

Granito, ghisa.... piombo... il materiale più pesante che vi viene in mente :mrgreen:

E' lecito, si tratta di trovare un accordo.

L'agente deve effettuare tutti quei controlli che rientrano nella ordinaria diligenza. Sul punto la giurisprudenza è assolutamente granitica.

Questa posizione non è condivisibile. L'art. 1759 c.c. impone al mediatore di avvisare le parti di ogni circostanza rilevante per l'affare e nella diligenza media rientra certamente l'obbligo di verificare se l'immobile è vendibile e se ci sono irregolarità, soprattutto qualora si tratti di...

in bocca al lupo sandrone, tienici aggiornati.

La prima volta che sento qualcuno chiedersi se un trasferimento immobiliare possa essere fatto dal CAF o addirittura "da sè". @barboggi ogni tanto il legislatore cerca di estendere tali competenze, permettendo anche ad altri professionisti di rogitare atti o comunque autenticare le firme...

Quando consegni un assegno od una somma di denaro è tuo diritto (anzi tuo dovere) chiedere che di tale consegna ti venga rilasciata ricevuta;il problema non esiste: non ricevuta no party. Confesso però di non aver compreso il riferimento all'ufficio notarile unico.... forse lì ci sono prassi...

La clausola contenente la sospensiva specifica che La perizia non potrà mai essere positiva alla luce della mancata concessione in sanatoria. I termini previsti in proposta sono stati superati. Ritengo che non ci siano dubbi: il venditore deve restituire la somma che hai versato. Si può...

Chiedi di documentare le spese sostenute. Credo che il mediatore ci stia provando...

Perché le verifiche vengono fatte dalla filiale (pre-delibera sulla situazione reddituale), poi tutto (quindi istruttoria sui redditi, perizia e relazione notarile) confluisce alla struttura centralizzata che concede il mutuo. La decisione ultima è sempre della direzione centrale ma, se non sono...

Forse per ufficio notarile intendi fare riferimento al notaio delegato alla vendita? Come ha già suggerito @Umberto Granducato , il decreto di trasferimento è l'atto con il quale tu divieni proprietario, non dovrà essere fatto alcun rogito successivamente. Dopo il versamento del saldo verrà...

Potrete procedere nel modo che riterrete più opportuno: 1) subito acquisto da parte tua della casa in Puglia e successiva divisione del ricavato della vendita dell'altro immobile, oppure 2) effettuare conguagli fra le somme a te spettanti per la vendita dell'altro appartamento e quelle da te...

Concordo con @CheCasa! Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese sostenute per l'esecuzione (parziale) dell'incarico. Certamente non ha maturato il diritto alla provvigione nè può ritenere che la divisione debba essere ascritta alla sua attività professionale. I coeredi hanno prima...

Avendo escluso che si trattasse di vendita di immobile da costruire, abbiamo compreso che la fideiussione doveva avere "semplicemente" le caratteristiche richieste dalle parti e non quelle imposte dalla legge (D. Lgs. 122/05). Concordo con il consiglio dato da @ingelman , di far visionare tutta...