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Interessante. 1) Il che spiegherebbe forse inconsciamente perché spessissimo chi redige le dichiarazioni di successione (notai, geom, …) non cita e non mette in voltura il diritto di abitazione del coniuge superstite 2) si dimostrerebbe un errore logico del diritto, se si ritenesse che...

Gia. Ma non hai chiarito il caso in questione che è diverso. Quando il medesimo soggetto consolida in se stesso la PIENA proprietà, il diritto di abitazione acquisito in precedenza ex lege si riassorbe automaticamente, come logica vorrebbe, o per un perverso meccanismo burocratico continua a...

Che il notaio possa fare tutto in un singolo atto è in genere certo: ma non vuol dire che il tutto sia gratuito o a costo costante. Quanto alle domande, provo a risponderti (non sono un professionista abilitato): purtroppo prendendola alla larga, con altre domande o dubbi. a) Prima di tutto è...

Allora ricordagli che può anche tirarsi indietro dall'acquisto: perderà la caparra.

Non ho letto tutta la discussione: ma non mi pare di aver letto di cifre di caparra. IL proponente ha versato caparra al compromesso?

Aggiungerei una osservazione, forse inutile, ma meglio chiarire: - ho mai visto un accatastamento dove, per il medesimo fabbricato il numero di particella (specie dei piani superiori) sia diverso da quelli sottostanti. Il numero di particella sostanzialmente identifica il lotto su cui è...

Uno dei problemi è anche il SW proposto da AdE- civis per la conversione e validazione di un pdf normale in pdf/a: queste conversioni non sono sempre efficienti allo stesso modo. (cioè il risultato a volte sorprendentemente dilata la dimensione del pdf/a). A volte mi trovo costretto a cambiare...

Io aggiungerei di provare a sentire un secondo notaio, più che tecnici che hanno trafficato col catasto

E daje: concordo su quanto hai scritto sopra. Ma riguardo a questa ultima affermazione aspetto ancora una citazione di sentenza meno discutibile e più attinente a quanto riporti

Interessante: e la cosa mi interessa direttamente. E converrei con te e con la C.d'A. Purtroppo conoscevo (molto superficialmente) solo la interpretazione di cassazione (che credo prevalga), ma nemmeno quella fa legge o interpretazione normofilattica (dite così?) se non a SS.UU., per cui in...

Perdonami la mia ignoranza. Leggo spesso la distinzione fatta tra giurisprudenza e dottrina. Con la prima ritengo si citino le sentenze Con la seconda i pareri di affermati e rispettati giuristi: sbaglio? Nel qual caso la mia reazione e le argomentazioni di Francesca sarebbero in linea con il...

Potresti citare una sentena di cassazione più esplicita, nel senso che non si parla di clausole vincolanti atte ad escludere di fatto la libera possibilità di NON rinnovo della proroga? Quanto all'esempio da te citato (comodato protratto oltre i 30 anni al figlio) puoi analogamente citarmi...

Appunto. Ecco perché trovavo contradditorio il tuo assunto seguente

Credo che a Francesca, tua collega, sia chiaro cosa si intenda per patuizioni in generale , così come le siano chiare le pattuizioni che costituiscano vincoli contrattuali

Non ne dubito. Mi chiedevo se ciò avvenisse in automatico con il deposito della successione

Sbaglio o in conservatoria compaiono le trascrizioni di atti? Non mi risulta che le successioni siano trascritte, sicuramente non passano tutte da un notaio. Ora il diritto di abitazione nasce generalmente ex lege nelle successioni in favore del coniuge superstite Quindi?

L’ho premesso che rispondo applicando solo la mia logica. Che per altro trova riscontro nelle citazioni della medesima sentenza da te citata è riportata dal sito Brocardi, e dalle relazioni dell’ estensore dell’art di cc che sicuramente lui, può raccontarci a cosa mirava l’articolo proposto

Adesso sto iniziando il pranzo e sarò breve. Provo nel merito l’art 1573 non stabiliscono quel principio. Tornando al post iniziale: Non conosciamo tutto il contratto: ma se la formulazione era standard, il locatore doveva dare disdetta nei termini. Non avendolo fatto il contratto di è...

Non sono in grado di risponderti in termini giuridici. For dal legalese ti rispondo col cosiddetto buonsenso. Se sono libero di disdire o prorogare, sono anche libero di stipulare un nuovo contratto. E come anche ho letto, rinnovi e proroghe si equivalgono. Quindi non c’è differenza a...

ohps: vedo che mi sono sovrapposto a Francesca: io ho dovuto informarmi e leggere.....