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Chiarisco innanzi tutto che non sono un amministratore. Nonostante il tuo quesito sia molto ampio, credo necessiti di un paio di ulteriori chiarimenti. 1) Non credo che sia in dubbio il modo con cui Gianni effettui i pagamenti e come questi siano quantificati, almeno nei confronti dell'Enel...

... :fischio:

Grazie Penny, sempre esaustiva e precisa: continuo quindi a chiedermi che interesse abbia il locatore a Milano a stipulare simili contratti.

Rispondo a ImFerraro, facendo riferimento a quanto aggiunto da H&F (che mi ignora quindi non si può appellare alla moda imperante...:hi: ) Leggendo quanto postato da Penny, che non cesseremo mai di ringraziare a dovere, ho dedotto che anche tu non hai tutti i torti: infatti Ne dedurrei che...

Ho una nuova domanda sempre relativa ai contratti per studenti: L'accordo di Milano risale al luglio 1999: come debbono essere rivalutati i parametri minimo/massimi riportati dall'accordo, per stabilire il canone attuale? Con la rivalutazione assoluta Istat? dal 1999 ad oggi sarebbe del 33%...

Per la esattezza, in merito agli aggiornamenti Istat dei contratti per studenti, la possibilità di aggiornamento dipende anche da ciò che è stato concordato nell'accordo territoriale. Ho rintracciato l'accordo di Milano (grazie al suggerimento di enrico): questo prevede l'aggiornamento in base...

@elisabettam Mi interesserebbe sapere la fonte giuridica di tale interpretazione.

Approfitto per fare a mia volta una domanda: essendo il contratto per studenti della categoria dei contratti concordati, dove si trovano gli importi previsti dall'accordo? Nel mio caso a Milano?

Veramente intendevo il contrario: sui contratti ho sempre visto che è il conduttore a non poter usare la cauzione in conto pigione. Il locatore invece riceve la cauzione a garanzia di tutti gli impegni contrattuali (canoni, danni, spese condominiali): in caso di inadempienza contrattuale, il...

:oops:... grazie, ma non è farina del mio sacco: l'ho imparata da immobilio.

Questa mi è nuova: il deposito cauzionale, normalmente non può essere imputato in conto pigioni, ma dal conduttore, nel senso che lederebbe la garanzia; ma in caso di recesso serve appunto a compensare eventuali danni (mancati canoni compresi)

I contratti transitori per studenti sono stati "creati" con la legge 431/98. Questa ha abrogato gli articoli della L. equo canone riguardanti gli adeguamenti istat: è però possibile prevedere a contratto una forma di aggiornamento. Per i contratti cosiddetti liberi, è quindi vero che se non...

Se ho capito bene, i tuoi inquilini avevano bisogno di un appoggio per non più di un mese.... La mia risposta non è molto tecnica ma ti direi: se sul contratto hai sei mesi di preavviso, ed hai previsto la cauzione, trattieni quella a titolo di mancato preavviso e saluta quegli inquilini...

Tieni presente che l'amministratore è tenuto a redigere il consuntivo, con relativo riparto, solo una volta l'anno, in prossimità della convocazione dell'assemblea ordinaria: informati del periodo nel quale è consuetudine chiudere il bilancio ed indire l'assemblea. E' anche interesse del...

Sarei portato a dar ragione ad enrikon: nella lingua italiana sembrerebbe doversi leggere solo che se è l'agente a registrare, questo deve usare il canale telematico. Purtroppo invece non è la prima volta che AdE e MF usano una lingua che "assomiglia" all'italiano, ma ha un significato per i...

Grazie: ho riaperto il pc solo adesso.

Mi sembra volesse lanciare un sondaggio....

La discussione non è stata così banale come si vorrebbe: e Carlo ha certamente dato sempre una risposta tecnicamente corretta: ma una volta tanto vorrei spezzare una lancia a favore della indeterminazione. 1-Non credo che la superficie esatta sia il fattore determinante nell'acquisto di un...

Se ti riferisci all'obbligo di registrazione telematica da parte degli agenti, o prprietari con più di 10 immobili, essa compare su una direttiva, circolare, provvedimento (non ricordo bene che tipo di documento), ma non so se sia un provvedimento amministrativo richiesto da un atto legislativo

Mi intrometto con una domanda in parte correlata al tema: in caso di successione, c'è qualche vantaggio economico a procedere alla divisione dei beni tra due fratelli contestualmente alla denuncia di successione, o l'onere è lo stesso se la divisione è operata in un secondo tempo?