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Chiarissimo, grazie. Non avevo fatto caso che parlava di lire.

Veramente io non ho capito bene quale fosse il canone effettivamente pagato nel secondo periodo di 6 anni, e non ho capito nemmeno perchè non sia stato ricondotto ai 600 concordati. L'avviamento dovuto è comunque legato al canone versato, (che avrebbe dovuto essere anche quello contrattualmente...

Sui cavi spellati sono andato a rileggere il post 1: chiedo scusa della interpretazione: avevo inteso fosse il collegamento del frigo, mentre sembra si tratti di fili d'impianto a vista, e per giunta ammalorati. E' certamente anche corretto, ed è anche un fatto tecnico..., che il locatore non...

Sugli aspetti giuridici aspettiamo volentieri lumi, anche se mi pare che qualcuno abbia anche risposto su questo. Sugli aspetti tecnici non so se la via indicata da h&f sia pertinente con il post iniziale. Dimensionamento: se questo oggi si rileva inadeguato non è certo il locatore a...

La giustificazione non mi pare pertinente: il DM37/2008 è il decreto sicurezza, che prescrive che tutti gli impianti a partire da quella data devono essere realizzati da ditte qualificate, con determinati requisiti, con l'obbligo di rilascio delle certificazioni. Ma non è scritto cosa debba...

Se gestisci un bar da 12 anni credo tu sappia distinguere diritti e doveri. 1- Impianto elettrico: per inciso quanto dici è per alcuni aspetti inesatto. Negli impianti ad uso domestico la messa a terra non è obbligatoria, se presente l'interruttore differenziale da 30mA (salvavita). Nei locali...

In merito alle domande sulle certificazioni, per quanto riguarda: -per la certificazione energetica la Sicilia ha adottato la normativa e linee guida nazionali. Esse prevedono il rilascio della ACE in caso di vendita o locazione. Successivamente però è stato precisato che la ACE in caso di...

Direi piuttosto: comincia a preoccuparti, perchè le responsabilità saranno sempre tue, se non altro perchè il bar è un luogo di lavoro e tu sei titolare della licenza. Cosa tu abbia accettato in sede di contratto non è chiaro, vedi vals55. Forse il locatore intendeva non assumersi obblighi...

Avrei capito che compra da un privato che si incarica di far costruire: in queste condizioni, è dovuta l'IVA come ad una società o impresa o no? Non ho pratica di queste cose, ma se il soggetto costruttore non è in possesso di partita IVA, la vendita è assimilabile a quella tra privati. Se così...

A me pare che la domanda a corollario: "come si fa la risoluzione di un contratto fatto con cedolare secca", non sia pervenuta: io ritengo debba essere compilato il mod 69 che non è ancora trasmissibile telematicamente. A meno che entratel non abbia una specifica funzione. (io come detto più...

Posso chiederti con quale programma hai compilato l' F23? Puoi postare il link della pagina AdE? Grazie

Purtroppo telematicamente non mi sembra ancora possibile. Devi inviare un mod 69 compilato specificando il recesso, all'ufficio presso il quale è stata fatta la registrazione. Molti uffici lo accettano, oltre che con fax o raccomandata, anche con email ordinaria. Tieni però presente che la mail...

... roba da iniziati ... illuminati ..

........... ahh pensavo per un attimo avessi già anticipato la conclusione del processo in corso, e ti riferissi ai ... còsi delle patrie galere....:mrgreen:: se non altro, lì, locano a canone nullo, almeno credo... esenti spese di vitto, luce e condominio, :-p

Grazie Penny, ... se ti assumessero al ministero della giustizia a scrivere le sentenze con altrettanta rapidità, l'arretrato si smaltirebbe a vista d'occhio. Ho letto con piacere e molta attenzione la tua risposta: posso concludere coll'affermare che la nullità nel primo caso è una estensione...

oooh.. mi sono attardato a cercare di capire cosa non tornava nella chisa di studiopci.... Se ho imparato a conoscerlo... Tobia è stato molto... più acuto .. :maligno: p.s.: ... difatti vedo che anche Studiopci ha colto il messaggio.

... vedi che ho azzeccato il grave turbamento... (leggi .. giramento dei santissimi..)! Ma ti capiamo in pieno!.... :lol: Non c'è cosa che faccia incavolare di più di un parente prossimo che ti ignora come "addetto ai lavori" ... e ti racconta dopo le proprie disavventure .. quando la frittata...

Risposta spiazzante: mi sorprende poi essendo pervenuta da un agente immobiliare: deve averne viste e sentite di tutti i colori. Perchè umanamente non fa una grinza, ma commercialmente non ha alcun fondamento: fa il paio con chi sostiene che certe provvigioni sono eccessive o malguadagnate. E'...

.... la bombetta non riesce a nascondere la testa di legno ... ma non si sa mai! Potrebbe anche essere quello che cercano...:D

Non ho proprio niente contro i professionisti seri e preparati. Però in un caso come il tuo, il grosso lavoro è quello di risalire a tutti gli aventi diritto, ricostruendo un bell'albero genealogico, per poi consultare le eventuali successioni. Il primo lavoro non se lo può immaginare nessun...