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Erano parziali ed interessate. lo avevo premesso. Ecco uno strano (per me) articolo di oggi: come il toro preso per le palle. Che fa il paio con quanto affermavo circa gli atteggiamenti e la situazione sociale odierna. Preso dal sito del Corriere di oggi Il crollo dei matrimoni a Milano...

Certamente per le città ad alta valenza turistica, immagino sia vero: ma per i centri e paesi lontani dal turismo di massa ed internazionale , dubito ci sia carenza di soluzioni abitative. Riscontro piuttosto una carenza di adeguati requisiti e garanzie da parte dei nuovi conduttori potenziali...

Beati voi: non mi sono accorto sia così difficile trovare la affittare. Più difficile trovare conduttori affidabili.

dove la convenienza sarebbe solo del locatore: ma il subentrante sarebbe d'accordo? I contratti si fanno in due

Non mi pare corretto, per uno e forse due motivi. 1) Anche se in cedolare secca, l’unico caso in cui si paga l’imposta di registro, è proprio la “cessione “ del contratto (67€ ?) 2) concettualmente chi cede il contratto? Il conduttore o il locatore? Secondo me è il conduttore. Di prassi...

secondo te?

Io di solito scannerizzo contratto con Ape, e converto il tutto in pdf/a ed allego come contratto, contando solo le pagine del contratto e non specificando la presenza del contratto. Ma penso si possa aggiungere. One allegato: attento che non deve far pagarlo

Non ricordo dove sono finiti, ma i vecchi contratti ci sono ancora: in sostanza la attuale reliese ha spezzettato in pagine successive le varie videate: non ricordo ma probabile che emergano solo quando scegli annualità successive. Ad esempio il calcolo imposte non è contestuale: devi cercarlo...

Per quanto leggo in giro, in pratica è molto difficile che i crediti condominiali vadano in prescrizione, visto che normalmente sono annualmente riportati a nuovo neiconsuntivi annuali. Resta la questione dei debiti chirografari e/o solidarietà condominiale: fallimento o no, a qualcuno restano...

Fortunatamente io sui fallimenti non so niente. E non conosco esattamente significato e conseguenze del “chirografario” ; ma secondo te a chi in pratica sarebbero accollati questi debiti?

Non mi risultano problemi. Ricorda che quando ti chiederà la provincia DELLO STRANIERO devi scrivere EE

Ovvio che le casistiche sono le più varie, come varie sono le sensibilità umane. Ad es nel caso citato il Ctp (che tra L ‘altro era stato scelto nell’elenco dei possibili CTU) cercava di suggerire al CTU di raccogliere anche informalmente le osservazioni dei Ctp prima di esprimersi e stilare la...

Non mi sono spiegato bene: mi riferivo a debiti condominiali generatisi prima dei due anni. Se restano insoluti, la pendenza dovrà essere ripartita, obtorto collo, tra gli attuali condomini. Non se ne fa certo carico l’amministratore, (salvo contenzioso per mancata richiesta di decreto ingiuntivo)

Quando nelle locazioni ordinarie di dichiara un canone forfettario comprensivo di spese condominiali (o utenze) l’imponibile è sempre sul lordo. Per questo è bene separare sul contratto la voce canone (netta) e le spese accessorie, e proprio per evitare che vengano incluse nella tassazione...

Interessante. Però credo occorra distinguere: un conto sono debiti della cooperativa relativi alla realizzazione del condominio. Altro sono spese di gestione e funzionamento del condominio: nel caso il precedente proprietario risultasse moroso e insolvente, la rimanenza da saldare rimarrebbe a...

Hai ragione, ma… Ho una sola esperienza pratica: ho seguito una causa dove il ns CTP era sicuramente bravo, forse troppo. Mentre il CTU architetto, sembra quasi di sia comportato per ripicca verso il CTP e non ha tenuto conto dei rilievi e consigli di parte. Il giudice ha finito per ricusare il...

Anche in questo, Il problema purtroppo è che la valutazione della “gamba” dell’avvocato e del CTP, la puoi fare solo sempre a posteriori. Senza contare che non hai scelta su CTU e Giudice

Per impianti vari (luce, e termogas, è opportuno in caso di rifacimenti ottenere la Di.Co. ed i lavori devono essere fatti a un artigiano abilitato. Se invece del rifacimento ti accontenti di qualche ritocco, in teoria dovrebbe sempre intervenire un artigiano abilitato, ma nessuno ti verrà a...

In genere le norme tecniche sono raccomandazioni per la esecuzione allo stato dell’arte. Vengono adottate dalle leggi quando implicano la sicurezza ( vedi norme gas-elettrico ecc): credo nel tuo caso la via prevista sia una perizia di un tecnico che dichiari i difetti e quantizzi il danno. Sarà...

Potrebbe pure essere richiesta dalla società erogatrice (tipo Enel) nel caso si dovesse stipulare un nuovo contratto. Ad alcune condizioni potresti ottenere da un tecnico abilitato una Dichiarazione di Rispondenza: sempre che ne trovi uno disposto a prendersi tale responsabilità . Fatti i tuoi...