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Non sono in grado di darti una risposta documentata, ma provo a valutare alcuni aspetti: 1) Non sono sicuro che l'ampliamento del 20% del piano casa possa essere goduto in modo esclusivo: se questo fosse il caso come minimo penso dovrebbe essere riconosciuto al condominio un compenso. 2) Più...

Per la verità è una obiezione che non capisco: io ritengo che nella realtà non avviene fisicamente nè una cosa nè l'altra. Sarai tu che accetterai il prezzo di vendita che ti soddisfa, tenendo in conto che "regali" all'acquirente un credito condominiale di entità XXX. Comunque credo che XXX sia...

La seconda rata, o quella finale se ha rateizzato in 3 rate, è una rata a saldo. Di conseguenza pagherà la differenza tra il dovuto ed il già versato. Eventuali contestazioni potevano invece sorgere se la prima rata di acconto fosse stata insufficiente: sarebbero state dovute sanzioni ed...

;-) .. scusate, ma mi pare che le risposte siano tutte orientate a cautelare l'aspirante inquilini. E va bene. Io avevo inteso però che la richiesta provenisse dal locatore, che si sobbarca spese.... Credo debba quindi essere anche stabilita una caparra da parte dell'aspirante conduttore, nel...

In proposito cito un articolo che tratta la materia: mi sembra abbastanza dettagliato. http://servizi.agenziaimmobiliarediroma.com/618/fondi-speciali-condominio.html

Il condominio non è ancora un soggetto giuridico: se interpreto bene la cosa non sarebbe il condominio a far causa al condomino, bensì i singoli che si ritengono danneggiati. Se la domanda è invece stabilire con quale maggioranza l'amministratore è autorizzato ad adire le vie legali...

Graf, .... sento nostalgia dei tuoi più consueti interventi ... leggeri!

Situazione non facile: credo occorrerebbe un amministratore super autorevole e determinato. Anche onesto: ... mosche bianche insomma.

Il distacco unilaterale dal riscaldamento centralizzato è stato approvato da una sola camera: bisogna vedere se verrà confermato. Purtroppo mi verrebbe da aggiungere che la mano destra dei ns legislatori che si susseguono, non conosce cosa ha deliberato la mano sinistra (nessun sottinteso tra dx...

L'assemblea è sovrana .... almeno così si dice. Il risparmio del 20% col solo cambio di orario mi sembra decisamente velleitario e non dimostrabile... ma contenti voi ... Sento anche parlare di olio combustibile...: forse avreste fatto bene a pensare a sostituire la caldaia con una più moderna...

Un termotecnico forse sarà più preciso e sintetico: cercherò di rispondere alle tue domande al meglio. Quanto ti dirò è frutto delle ricerche alle stesse tue domande: ed ho concluso che non è semplicissimo riferirsi alla legislazione corrente, per la ragione che si sono sovrapposte le leggi...

La sentenza citata da H&F è veramente singolare: poichè non la conoscevo ringrazio. Navigando in rete alla ricerca del testo di questa sentenza, che mi ha certamente incuriosito, ne ho trovate altre 3 o 4 : una del 2009, 2 del 2010 antecedenti di qualche mese da quella citata da H&F, tutte di...

Avrai sicuramente risolto il tuo quesito. Rispondo quindi per chi eventualmente fosse interessato ad avere la risposta corretta ed acceda a questa discussione. Purtroppo la risposta è negativa: ho avuto da AdE la seguente risposta:

Secondo me ci sono gli estremi per rivolgersi al giudice: sarà lui a stabilire se lo stato di cose abbia alterato la corretta ripartizione millesimale. Non conosco gli aspetti procedurali.

Non è chiaro cosa intendi con : "si fa autocertificazione" Le parti potranno scrivere sul rogito che accettano gli impianti nello stato di fatto e sono consapevoli di possibili vizi occulti, ma non possono autocertificare gli impianti. Le certificazioni di conformità o di rispondenza devono...

Art. 69 Dispos. per l'attuazione del Codice civile. I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condòmino, nei seguenti casi. 1. quando risulta che sono conseguenza di un errore; 2. quando, per le mutate...

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Grazie per l'amico...:D vecchia amicizia ... non direi ancora....;-) vecchio anagraficamente?... diciamo come te...: ci sentiamo vecchi? Non ancora. Caro giovane amico...., non ti ringalluzzire troppo: se ti avessi connotato come uno di quegli utenti disturbatori (troll per il custode) che...

.... nessuno dei due ...:-p

Conveniamo ... c'è una bella differenza tra un inchino vezzoso, ed un inchino goffo..... Scommetto che ultimamente gli illustrissimi signori clienti ... li ricevi proprio così.