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Secondo me è qui che ti sbagli probabilmente nel non riconoscere che quelle differenze sono date da un fatto soggettivo altrimenti avremmo sempre gli stessi dati e gli stessi risultati!

Ma il riscatto già c'è stato perche i precedenti proprietari avevano l'intera proprietà dell'immobile. questi poi hanno venduto solo il diritto di superficie e quindi mi confermi che per riscattarlo anche in questo caso si deve rivolgere al comune?. In oltre quello che mi interesava di più...

ritengo tutt'altro che il pezzo di carta (foglio visite) sia una prova concreta di mediazione e comunque intervento su quel determinato immobile, sarà poi da stabilire eventualmente l'entità della provvigione in base all'apporto delle due agenzie. Resta il fatto che non è necessaria una proposta...

OK, stai elecando per filo e per segno ciò che scrivono in tutti i libri di testo ma dimentichi che poi bisogna mettere in pratica il tutto e quando vai a mettere in pratica..... Per curiosità tua, prova a fare una stima con un tuo collega usando ovviamente lo stesso criterio e vediamo se ti...

Scusate ma forse ho creato confusione. é stata fatta una vendita frà privati dove è stato venduto il solo diritto superficiario. La cooperativa ho desunto io che avesse venduto ai vecchi proprietari e non agli attuali la piena proprietà. ma comunque è stata una vendita frà privati. ed in questo...

È stato acquistato l’immobile con diritto di superficie da privato

Salve a tutti, Mi si presenta l'occasione di poter proporre in vendita un immobile con diritto di superficie. Non avendo mai incontrato questa situazione vorrei dei consigli su come proporre, valutare ed eventuali problematiche che vi sono capitate con il diritto di superficie? In sintesi è un...

Sono daccordissimo con Bagudì, è chiaro che il procedimento di stima sia uguale per tutti come anche le formule algebriche ma cambia l'esperienza del valutatore se io ho esperienza di un appartamento simile nella zona compravenduto a x ed un mio collega immobile simile venduto ad x-10 le stime...

L'importo da versare all'inps viene calcolato sul reddito percepito e si parte da una base di 3600 Euro l'anno se non erro e poi varia all'aumentare del reddito. Quindi nel tuo caso credo sia la cifra indicata ma dovrai capire a quanto ammontano le tue provvigioni e se vengono sommate al reddito...

Ciao, credo che il 30% è solo la tassazione sui redditi, ovviamente i contributi saranno a tuo carico. Certo fatti spiegare meglio le provvigioni su quale base vengono percepite e l'entità della percentuale perchè non è chiaro, stando seduta ed accogliendo clienti solo per farli sentire a...

Guarda Starbue, non si capisce nemme no a quale titolo prende soldi e quale sia la prestazione d'opera, Se è un agente immobiliare realmente iscritto (accertati) ha fatto mediazione pura con o senza incarico scritto. la prestazione in quel documento dovrebbe essere esplicita, e riportare sia...

Il confronto non è mai inutile ma è sicuramente inutile non saper ascoltare. Bisognerebbe alle volte forse essere più oggettivi negli argomenti trattati. P.S. Ho parlato di oggettività palese in una stima ma il valore è determinato da un fatto soggettivo, se vuoi te lo ripeto all'infinito ma...

Forse allora parliamo della stessa cosa detta in modo diverso, la stima oggettiva in quanto è un procedimento logico e matematico ma è fuori discussione che oltre a questo ci sono dei paramentri che vengono valutati su una base soggettiva perchè come mi confermi delle differenze tra una stima e...

Concordo su tutto ciò che dici ma è inevitabile che anche a sentire tutta la città per informarti di tutti i valori che vuoi, poi una decisione la devi prendere e questa sarà sempre soggettiva. ed è per questo che non potrai mai avere una stima uguale all'altra questo è palese ed è così. Guarda...

Anche a me la situazione non piace, prima comunque di usare toni forti, andrei a parlare a quattrocchi con i venditori e spiegherei (se non l'hai già fatto) che stai acquistando l'immobile tirando fuori i tuoi risparmi per usufruirne tu come meglio credi e come loro hanno sicuramente fatto a...

No però all'esame di estimo puoi dire tranquilamente che tutto è riportato all'esperienza dell'estimatore perchè è quello che ti insegnano! e non potranno che applaudire a questa tua affermazione. Tradotto: se l'estimatore a più o meno esperienza, se ha più o meno esperienze di un certo tipo per...

A mio avviso una stima o una perizia hanno per loro natura una dose di soggettività dettata dall'esperienza dell'estimatorei conti tutti sappiamo farli e sappiamo tutti applicare le formule allo stesso modo e danno sicuramente lo stesso risultato se si applicano le stesse formule. Il valore però...

ho capito, ma nessuno ha la bacchetta magica, se sei in questa situazione in qualche modo la devi risolvere ma non credo che una cosa così riuscirai a risolverla attraverso un forum!!

Allora con le carte ed il tecnico non ti resta che l'avvocato se al comune non intendono! Buona fortuna!

un modo ci sarà se contatti un buon tecnico esperto nel settore che mette insieme le carte e giunge ad una conlusione. Se mi dici che hanno approvato un ampliamento sopra l'appartamento o al comune hanno sbagliato oppure un motivo ci sarà!