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non accettare per il motivo semplicissimo che è contro legge oltre al fatto che non hai nessuna tutela. Considera che accettando questa cosa non potresti nemmeno deninciarlo in quanto Tu stesso ne sei coinvolto e sei nell'illecito. Quando si è legali non si a nulla di cui aver paura se accetti...

Devi depositare tutti i moduli e formulari che utilizzi nei confronti dei tuoi clienti.

In primo luogo non importa se non hanno scritto i tempi di volturazione in quanto in ogni caso sono (e credo sia riportanto nel contratto) spese a carico del conduttore, in oltre con la registrazione del contratto puoi fare le volture tu stesso, on-line, telefonicamente o recandoti fisicamente...

Aridaje!!

Gli acconti può anche averli presi, magari cifre irrisorie o magari per pagare altri debiti pregressi, per cui chiede che i pagamenti vengano fatti il giorno del rogito. Detto questo mi ripeto che la prassi è il pagamento alla chiusura dell'affare ma se dovesse capitare diversamente e si è...

Certo può succedere!!!!

Sinceramente non saprei nemmeno io!!! fai prima a documentarti Tu :)

Perchè no? posso anche vendere casa per mancanza di liquidità, può succedere non è da storie marziane!!!

Si scusa, certo se non matura, gli restituisci l'assegno e chi si è visto si è visto. Ovviamente la fattura la emetterai solo al rogito non prima, prima rilascierai solo una ricevuta che ti hanno consegnato l'assegno.

cosa non matura?

magari invitami così siamo sicuri di partecipare!!

Sicuramente.....

Per valutare attentamente un immobile non bastano questi dati ed in particolar modo occorre un'estimatore che abbia il polso del mercato della zona per appartamenti simili al tuo e sicuramente occorre visionare l'immobile altrimenti parliamo del nulla!

Può essere un'alternativa valida nel caso fossero a corto di liquidi nell'immediato ma altrimenti devono fartelo incassare prima perchè comunque (a meno che non sia un assegno circolare un rischio rimane) Comunque anche io nel tuo caso forse accetterei così come ti hanno detto.

Si appunto non è una cosa così difficile da fare e comunque si parlava di atto pubblico o scrittura privata autenticata e quindi non è necessario l'atto pubblico ma si può trascrivere anche come scrittura privata autenticata.

ma in un preliminare non è necessario scrivere che voglio trascriverlo, è un mio diritto acquisito e posso esigere di trascriverlo, non può obbligarmi il venditore solo perchè non è stato pattuito prima a farmi rischiare di avere brutte sorprese!!

Si è diverso sicuramente ma se ci sono tutti i requisiti per essere un contratto deve trascriverlo in forma privata con autentiche. A meno che a quel preliminare non mancasse qualche requisito fondamentale, ad esempio la corretta individuazione dell'immobile ecc..

comunque non è un impegnone, al venditore cosa costa andare ad autenticare una firma?

Guarda è certo che un contratto preliminare si può trascrivere sia in forma di atto pubblico e cioè redatto e firmato davanti al notaio o come scrittura privata autenticata dallo stesso notaio. Ora non sò perchè il notaio ti abbia detto questo, magari chiedigli spiegazioni!

Non sò quali agenti hai incontrato ma la prassi è che si paghi prima anche perchè ora non è più come prima il notaio deve registrare tutti i pagamenti e metterli nell'atto con relative fatture ecc.... e io non ti emetto una fattura se non mi paghi prima, quindi le alternative non sono poi molte...