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ciao antonello, io mi sono permesso di dire ciiò perchè l'ho vissuta in prima persona: io ho vissuto in un altra città per 2 anni dove non avevo la residenza ma il domicilio dove ho frequentato il corso per agenti immobiliari e tranquillamente ho potuto fare l'esame per A.I in questa cciaa anche...

La legge n. 39 del 3 febbraio 1989, dispone che, una persona o una società che intende svolgere attività di mediazione, anche se esercitata in modo discontinuo o occasionale, deve essere iscritta al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione tenuto presso la camera di Commercio della provincia...

Si in teoria dovrebbe essere cosi ma in pratica non lo è. Io posso avere la residenza a milano ma abitare fisso a Palermo o in altra città. Se non ho la possibilità di cambiare la residenza come fa uno, prendo l'aereo e vado a milano? L'esame bisognerebbe farlo nella cciaa dove poi ci si...

Sono d'accordo Il patentino è vero è necessario, ma sono sicuro che si contano quelle persone che iniziano a fare questo lavoro di punto in bianco e già hanno il patentino... Senza patentino non si può fare la mediazione e ne la trattativa, ma comunque sono dell'idea che Prima bisognerebbe...

Ciao, io penso che sicuramente la "compagnia" di cui hai parlato sia un ottima scuola per imparare a fare la ricerca degli immobili ma non trascurare anche altre piccole realtà, ma a lungo andare ti potrebbe far scoppiare.:wall: Io ti do un consiglio prova ad iniziare a fare questo lavoro, solo...

Non penso che la superficie minima deve essere 28 mq per un monolocale di solo una stanza... forse ti stai riferendo a delle nuove costruzioni di oggi, ma in merito ad immobili costruiti nel tempo io posso dire di aver visto appartamenti anche solo di 20 mq. saluti

E già, anche questo succede, fortunatamente non succede spesso, però quando accade e c'è di mezzo un bel compenso ti mangi le mani :cry: :D

Si certamente concordo che il mutuo è importante saperlo scegliere e per una persona che ha veramente difficolta è giusto capirla :ok: In passato mi sono capitati degli acquirenti che avevano sicuramente la possibilità di ottenere il mutuo anche se volevano lo stesso la condizione sospensiva...

Il problema sta nel fatto che quando si compra un edilizia convenzionata con convenzione vincolante per esempio di 99 anni anche se c'è stato il riscatto rimane il vincolo del prezzo imposto, poi ogni convenzione è da valutare a se. E un domani quando una persona vuole rivendere avrà sempre lo...

Dipende anche dal regolamento urbanistico comunale, ci sono comuni dove il bagno viene accettato anche senza finestra e comuni dove viene pretesa una finestra nel wc. Prenditi un tecnico di fiducia personalmente ed esamina la questione. saluti

:D:accordo::ok::ok:

beh il notaio rogita ma nell'atto scrive che l'acquirente si obbliga entro tot di tempo a regolarizzare la situazione urbanistica. Per esempio nel caso non ci sia mutuo ma pagamento in contanti, si può rogitare anche con una pratica non chiusa e quindi senza ancora l'agibilità, a condizione che...

Beh secondo quello che ho visto io fino ad oggi i notaii rogitano lo stesso, il problema è la banca :shock:

Penso che probabilmente stiano parlando dell'agibilità e non abitabilità...:-) Per un cambio d'uso da ufficio ad abitazione senza opere interne, si può procedere e sistemare la situazione urbanistica. Ma nei dati catastali nella proposta fiap cosa è stato scritto? perchè se è stata dichiarata...

Giusto si è proprio cosi, ogni convenzione è diversa però e bisogna leggerla attentamente. Poi non tutti possono acquistare un alloggio in edilizia convenzionata ci sono dei requisiti da rispettare. Per esempio: deve essere una prima casa, chi l'acquista non può superare un determinato...

Cari colleghi, in caso di una proposta d'acquisto con condizione sospensiva relativa al vincolo del mutuo, io nelle clausole della proposta scrivo che il proponente acquirente può proseguire da solo alla richiesta del mutuo ma dopo un periodo di tempo da definire in fase di trattativa deve...

Bisogna capire cosa c'è scritto nella proposta e se la situazione urbanistica dell'immobile si può sistemare in modo che al momento dell'atto sia tutto in regola...:shock:

:ok: sicuramente non è il caso di far perdere soldi sudati ad acquirenti non sicuri che ottengano il mutuo. Mi sorge un'altra domanda però: se vi capita un cliente sicurissimo di sè che gli rilascino un mutuo, la vincolate lo stesso la proposta al mutuo o no?? ogni caso e a sè e ogni pratica e a...

La condizione sospensiva relativa alla buon esito del mutuo (quindi delibera reddituale e la perizia), nella proposta d'acquisto deve secondo mio parere avere un termine (1 o 2 mesi massimo) da concordarsi con l'acquirente e venditore in fase di trattativa, in questo caso il venditore rimane...

Se accetti determinate condizioni che comunque non sono legali perchè si tratta di pagamenti in nero, un domani se vorrai rivendere ti troverai nello stesso problema dove avrai un prezzo imposto!