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Non so come siano gli Uffici di Catania ma posso averne un'idea ;) cosa che non ha nessuna connotazione negativa o positiva, potrebbe tornare a tuo vantaggio.... Mi rivolgerei ad un tecnico esterno di tua scelta (un geometra bravo, un architetto, vedi tu) così che "protegge" i tuoi interessi e...

Se c'è stato questo colpo di fulmine per il figlio di francy chicca, perchè non provare a chiedere come, se e in quanto tempo si può sanare (ovviamente prima del rogito)? Non conosciamo i tempi di quel Comune, un tecnico esperto del posto potrebbe magari dare un consiglio...

Il conduttore può sempre recedere dal contratto, con preavviso di sei mesi, per lui non sono dodici, e in quel caso tu, proprietario, non gli devi niente

Beh, ne incassavano anche 8000 al giorno, su quello i conti tornano :D Sono quelli del proprietario che non capisco: sarà riuscito a mandarli via con un escamotage o avrà pagato l'indennità?

Non ho mai approfondito troppo ma ho sempre sentito dire che una volta iniziato il contratto te lo porti dietro per sempre e non puoi dare disdetta solo perchè non vuoi rinnovarlo. Cioè, dopo i dodici anni puoi rinegoziarlo per un canone diverso ma se il conduttore non è d'accordo e trova...

In caso di di mancato, o tardivo, invio della disdetta il contratto si rinnova tacitamente, alle medesime condizioni, per altri 6 anni (9 anni in caso di locazione alberghiera), non altri 12...

E se ti può far sentire meglio, per il mio acquisto mi ero raccomandato con la grossa agenzia immobiliare che faceva da intermediaria di controllare debiti in sospeso, c'era un avvocato che mi seguiva, e il notaio che aveva chiesto al rogito una lettera dell'amministratore uscente con i conteggi...

Se tu dai disdetta credo di sì, e se poi nello stesso locale entro l'anno si apre la stesso tipo di attività diventano 36 mesi invece di 18. La giurisprudenza, in proposito, ha affermato che il diritto all'indennità di avviamento commerciale è automaticamente collegato alla cessazione del...

Ma non è un po' bassa come rendita se lorda? Forse dipende da città a città?

Prova con questo e ti eviti tanti calcoli Calcolo Rivalutazione Monetaria Istat (Gennaio 2011)

Effettivamente pensavo, fino a pochi giorni fa, che così fosse. Che i notai avessero queste parcelle esagerate perché avevano da fare tanti controlli complicati. Invece vedo che si limitano a dei controlli formali che non sempre ti garantiscono nelle compravendite. Quindi per i miei eventuali...

Ma in tutto questo il notaio che responsabilità ha? Non avrebbe dovuto il notaio fare i dovuti controlli o i controlli notarili si limitano a trascrivere quello che dicono o producono le parti?

Ora mi chiedo, per tutti quelli a cui il notaio non ha neanche accennato al secondo atto di avveramento e che quindi si sono "limitati" a un atto di compravendita con efficacia sospensiva di sessanta giorni (con conseguente pagamento di imposte e trascrizione), che succede? Bisogna farlo anche a...

Ho appena trovato con una ricerca su Google un altro thread proprio di questo forum dove più o meno lo stesso problema era stato posto, ma poi non c'è stato seguito ed è un peccato. O forse lo è per me perchè ne sono coinvolto. Però non c'è molto materiale esaustivo altrove in rete, sarebbe...

Veramente non lo sapevo di già, l'ho scoperto ieri ;) e sentendo altri conoscenti tutto oggi e amici di amici che hanno acquistato un immobile vincolato nessuno, a parte uno, aveva mai sentito parlare dell'atto di avveramento pur avendo usato notai diversi :shock: Vabbè, se è la procedura...

Sto per acquistare un locale commerciale assoggettato al vincolo architettonico ex legge 1089/39. Avevo già acquistato un immobile simile 3 anni fa come investimento e il notaio mi aveva avvertito che dopo il rogito dovevo aspettare comunque due mesi per essere sicuro che i Beni Culturali non...