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Mah... io sono sempre del parere che quando un utente si approccia ad un argomento che non conosce, siano necessarie molta pazienza e comprensione, perlomeno finchè l'utente stesso non esce fuori dalle righe e diventa a volte insultante... Magari, a volte, anche alcuni di noi sono troppo...

Concordo con la necessità dell'addestramento, sia per i cani che per i padroni... :triste: :occhi_al_cielo: :maligno:

Sto notando un preoccupante aumento di utenti, sia acquirenti che venditori, che chiedono lumi e poi se la prendono, anche eccessivamente a volte, se le risposte non collimano con le loro opinioni o, dovrei dire, certezze inamovibili... Sarà l'abitudine ai social ?

Facendo l'agente immobiliare, ne ho viste migliaia di case e in molte gli infissi erano rovinati dai cani. Sicuramente molti proprietari non educano i cani, credo che ci vorrebbe un periodo di addestramento obbligatorio.

Al netto di tutti i problemi di questa casa, valuta attentamente che come era difficile prima riuscire ad ottenere un affitto con due grossi cani, ancora di più lo sarà andando avanti. Avendo visto parecchie case con infissi rovinati dai cani, da proprietario io non accetterei.

Una clausola che invece puoi e devi ottenere è la sospensiva sulla conformità urbanistica e catastale, importantissima e a norma di legge.

E noi ??? Ci lasci con l'acquolina in bocca ??? :riflessione: :risata:

Tieni presente , comunque, che la clausola sospensiva non è un obbligo (è nata come prassi eventuale dalla crisi immobiliare del 2010), ed è nella disponibilità del venditore accettarla o meno.

Francamente, cambierei immobile.

Il padre di un cliente venuto a visitare un appartamento di nuova costruzione, dotato di cappotto sia interno che esterno, una volta sentita questa "novità" (cappotto interno) ha bussato su tutti i muri cm per cm per verificare.... Senza contare quelli che pensano di comprare un 3 camere nuovo...

Meglio ridere che piangere...

In alcune città (per es. Cagliari) si parla di vani (trivano, quadrivano, ecc.)

Il consiglio per vendere i muri è sempre quello di rivolgersi ad una agenzia immobiliare. Vendere in blocco potrebbe essere possibile ma ci vuole molto tempo per trovare le persone giuste. Forse vendere a blocchi è più semplice.

Dipende dalla Convenzione. Nelle vecchie il vincolo dura in genere 20 anni, nelle più recenti (quelle di lottizzazione) possono essere 10 o 5 (molto raro)

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I tecnici che possono aiutarti sono geometri, architetti, ingegneri.

Ovviamente, ed è per questo che spesso le open house non hanno il successo previsto...

Faccio aggiornamenti ISTAT dei prezzi di cessione di immobili in Convenzione dal 1987, e ho visto convenzioni di tutte le specie e di tutti i colori. Purtroppo non sempre sono così chiare, soprattutto le più vecchie e anche i parametri da utilizzare possono essere diversi, cioè basarsi sui...

Se lo fa, naturalmente...

Dovrebbe, ma, come ripeto, ogni convenzione è specifica e il far da sè, se hai letto la convenzione, porta in caso di errore a sanzioni economiche