Ciao, io ho avuto un'esperienza analoga (vedi http://www.immobilio.it/posts/205175/ )
Il mio caso ha avuto un esito positivo, seppure dopo circa un anno, solo trattando direttamente con la banca creditrice che ha abbassato l'ipoteca sull'immobile.
Non so di che cifre stiamo parlando, nel mio...