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Ciò che non mi è chiaro è se questa segnalazione all'agenzia delle Entrate va fatta a sentenza avvenuta o si può fare anche indipendentemente dal processo? Cioè se non arriviamo all'accordo io posso farla la segnalazione anche prima del processo?

Grazie!

Eh lo so ma fortunatamente ho sempre saputo trattare bene i clienti e questo credo che paghi, ma come vedi non sempre è così. Questa cosa mi cambierà sicuramente ma in MEGLIO a prescindere da come finirà. Ma esiste una legge o normativa ben specifica che dice che un atto falsato perde le...

No, il fatto è che quello diventa un atto falso perciò l'AdE fa decadere i benefici che tu hai chiesto in quell'atto.

E' una linea che la mia avvocata seguirà, fatemi capire la multa del 30% che cita Tobia su quale importo va calcolata?

Grazie Tobia. Alla fine ha comprato a 190.000 euro, la mia mediazione è il 3% come da proposta d'acquisto firmata, perciò 5.700 euro ma ovviamente sono disposta ad arrivare a una accordo anche sulla percentuale così come ho fatto con il venditore.

Nel mio caso il venditore era fidelizzato, tanto che avevo già un anno e mezzo fa venduto un altro immobile di sua proprietà. Tanta fiducia c'era che il rinnovo verbale è stato quasi naturale. Sinceramente nel mio caso non mi sento di dare addosso al venditore che, vero o falso che sia stato...

Quindi secondo voi l'errore che ha fatto è stato quello di non inserire la somma che avrebbe chiesto a mutuo?

Il venditore mi ha detto che non ricordava il nome dell'acquirente perché gli avevo portato diverse proposte di diversi interessati. Mi ha anche detto che l'acquirente non fece nessun accenno al suo precedente impegno con me attraverso la proposta d'acquisto. Questa la Sua versione, vera o falsa...

Non ho mai avuto problemi con incarichi verbali.di altri clienti ma qui il problema non è più col venditore che mi ha riconosciuto la provvigione ma con l'acquirente che per quell'immobile aveva comunque firmato una regolarissima proposta d'acquisto rifiutata dal venditore. Poi hanno fatto da...

Nel mio caso nell'atto c'è scritto "le parti dichiarano che per la presente compravendita NON si sono avvalse di agenzia immobiliare ".

L'acquirente si è sottratto. Il venditore mi ha pagata.

No non demordo. Sai cos'è? E' la faccia tosta dell'acquirente che mi dice "non ti devo nulla! La proposta era scaduta ed erano passati diversi mesi! La trattativa me la sono fatta da solo!" Sì è io invece di lavorare pettino le bambole, che poi che trattativa ha fatto, ha alzato di 20.000 euro...

Da parte mia dici?

Ah forse a questo si riferiva il mio avvocato quando mi diceva che hanno dichiarato il falso in atto notarile.

Io nella sospensiva di solito scrivo la somma a mutuo che vogliono richiedere. Per esempio se propongono 100.000, danno 10.000 di caparra e dichiarano di dare 20.000 con assegno all'atto e la restante parte di 70.000 con mutuo che richiederanno e che diventa la sospensiva.

Lo spero Umberto perchè credimi per chi come me ha sempre garantito lealtà e rispetto ed è sempre stata ricambiata una cosa del genere di sfianca e ti demoralizza.

Ciao, non dirlo a me, ho appena raccontato la mia storia in un altro post. Dopo 13 anni di attività improntata sul rispetto tra me e i clienti sono inciampata in gente disonesta. Riguardo al tuo caso la proposta firmata lo vincola, così mi ha detto l'avvocato, e si libera solo se non ottiene il...

Salve cari colleghi, voglio condividere con voi questa prima brutta esperienza dopo 13 anni di lavoro come AI andati sempre lisci con rispetto reciproco tra me e i clienti. Invece questa volta sono inciampata su gente disonesta, succede sono i rischi del nostro mestiere. A novembre dell'anno...