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Un'idea potrebbe essere quella di "utilizzare" Immobilio per schierarsi con maggiore vigoria. Senza associazioni, categorie o sindacati. Immobilio raggrupa moltissimi AI tanto da poter contare molto di più di una federazione. Senza capi, capetti, presidenti, vicari dei precedenti...

Da noi il piano casa è una barzelletta. E' approvato dalla regione, ma senbra che ci sia incostituzionalità. Tu porti la richiesta di ampliamento al Comune e questo ti dice che stanno attendendo istruzioni. L'attesa è per interrompere i termini e siamo fermi a tutt'oggi. Eppoi abbiamo il...

Forse ho perso qualche passaggio, quale soluzione?

L'avrebbe dovuta rispettare ma avendo il proprietario accettato le chiavi ha di conseguenza accettato la decadenza del contratto. In questo caso è un tacito consenso da parte del proprietario alla volontà del conduttore. Di solito si redige un rapportino di consegna dei locali proprio per...

Scusate il ritardo, ma mi sono disimpegnato solo ora. La legge. “La parte che non è inadempiente può chiedere l'adempimento o la risoluzione con danni (caparra doppia o ulteriori danni).” La realtà reale: Se la parte che è inadempiente non ne vuole sapere di adempiere, paga il danno...

Quì avevamo il dirigente dello sportello unico (edilizia, annona e commercio) socio accomandante di una società di costruzioni. Lamentata, da parte mia, la estenuante lentezza nell'approvare, da parte sua, un progetto di mia figlia all'ennesimo "scontro" ho detto a questo dirigente che...

L'obbligo proprio non esiste. Ognuno può fare quello che vuole ed il contrario anche in presenza di un contratto. Sempre che restituisca 45 + 45 = 90.000,00 euro. Fravale, penso, non farà certamente storie e andrà alla ricerca di un altro benefattore da 45 mila.

Deve essere un AI molto fiducioso del mercato. In questi periodi già trovare un acquirente è una................ tombola, due per lo stesso immobile ed in breve tempo azzarderei...............un win for live. Ma il costruttore ha ottenuto il permesso a costruire?

Mi auguro, su questo argomento, di no sopratutto per Kiomikiomi. Per il resto spero anch'io. Ciao Ilario.

Gli invierei una raccomandata A/R significandogli che come da compromesso: l'immobile deve essere libero anche da persone e cose all'atto pubblico. Quindi non all'1 settembre, ma dopo che l'inquilino sarà andato via. Per quel che ha detto il proprietario sono d'accordo con Alinnghi. E' un...

Il grande Brunetta sta impazzendo nel cercare di metter ordine al gran disordine esistente. Se ci fosse un serio, ma anche non più di tanto, controllo dei controllori e delle forze dell'ordine il 50% di questi signori perderebbe il posto di lavoro. Il punto è che sono "pubblici uffici" dove...

Oltre alla partita IVA, che viene rilasciata a schiocco di dita, deve essere imprenditore agricolo a titolo principale iscritto negli appositi albi. Se risulta così iscritto direi che puoi precedere con contratto di affitto e contestuale compromesso.

E il proprietario alla consegna delle chiavi il 31 agosto 2009 ha accennato a qualcosa o era consenziente? La disdetta era motivata da gravi cause?

Si presuppone che sia erede che ha accettato l'eredità. Se pensi che il ricorso non venga accettato succederà che ti arriverà una cartella esattoriale con intimazione di pagamento. Se non paghi (hai detto cifre impossibili) seguirà il pignoramento e la successiva asta dell'immobile. Se le...

No Graf, non ho detto che il mercato immobiliare non se la passa poi tanto male, ho accennato a "qualcosina per rimanere a galla" che è molto diverso. Come dire: non uno stipendio pieno ma una specie di cassa integrazione ordinaria. I giornali scrivono per mestiere. La notizia andrebbe...

Sicuramente è una proposta irrevocabile e ti creerà dei problemi. 70 giorni è un tempo eccessivamente lungo. Sappi, comunque, che le clausole vessatorie (1469bis e seguenti) inserite nel codice civile ti possono dare un aiutino, non molto ma se ben interpretate un aiutino ci scappa. Puoi...

Quì ha chiuso qualche agenzia, penso per problemi economici, in compenso continuano ad aprirne di nuove ed in maniera esponenziale. Qualcuna è a causa della separazione dei soci che hanno tutti aperto una individuale. Le nuove, senza scissione societraia, sono di giovani rampanti e penso solo...

Beh, se fallo prima iscrivere e poi un compromesso con caparra e atto di vendita.

Io prendo tutto, anche il contante. Al limite accompagno il cliente in banca, gli faccio richiedere un circolare a mio nome e poi l'incasso. Di tremonti (in minuscolo per disistima personale) non mi frega nulla, penso alla mia famiglia e alle bollette. Il notaio no, vuole assegni e basta. Se...