Risultati ricerca

  1. Antonello

    Se manca l'abitabilità, possiamo ritirarci dalla proposta di acquisto accettata?

    Non lo richiede solo il notaio impreciso, tutti gli altri si. Può procedere alla stipula se esiste una documentazione probante ed il Comune rilascerà il certificato entro un breve e certo periodo. Se invece non è stata presentata la documentazione in Comune o l'agibilità, per motivi vari, non...
  2. Antonello

    Percentuale di ribasso prezzo da proporre al venditore

    E' che sta capitando proprio così come ho scritto. Proposte che prima erano impensabili ora sono realtà. Non è da molto tempo, parlo da due mesi a questa parte. Proprietari prima irremovibili sul prezzo ora sono più malleabili. Che vuoi che ti dica, speriamo che...
  3. Antonello

    Disaccordo divisione tra 2 fratelli: che fare?

    Benvenuto e grazie per l'apporto che ha dato e che darà.
  4. Antonello

    Consigli documentazione mutuo acquisto prima casa

    Pagherai tutti e due al positivo esito della pratica di finanziamento.
  5. Antonello

    Quanto è rischioso questo acquisto proveniente da donazione?

    Direi di no per i problemi. I notai sulla carta sono praticamente uguali come validità, nella realtà invece c'è qualcuno un pò timoroso o superpauroso che trasmette questa sua insicurezza al cliente. Tutto quì. Auguri.
  6. Antonello

    Il mercato immobiliare è caldo, come alcuni piedi, idea per la nuova convention di Immobilio

    Mi auguro che non ti succeda, ma se ti capitasse di diventare un Tecnohulk, puoi sempre immergerti nelle acque della foto in allegato per diventare Tecnofresco. Ciao.
  7. Antonello

    Se manca l'abitabilità, possiamo ritirarci dalla proposta di acquisto accettata?

    Se ottengono l'agibilità grazie alla normativa nazional-regional per i sottotetti rimarranno sempre ex soffitte lavatoio abitabili. Poi le puoi chiamare anche attici, se ti aggrada.
  8. Antonello

    Chiuso il contratto d'affitto il padrone di casa ora chiede denaro

    Appunto e......................godetevi le ferie. Auguri
  9. Antonello

    Percentuale di ribasso prezzo da proporre al venditore

    Io proverei anche quelle da 500 e proporrei 400, per quello che costa una proposta verbale.
  10. Antonello

    Se manca l'abitabilità, possiamo ritirarci dalla proposta di acquisto accettata?

    Stai attento che è la normativa per i sotto tetti. Per gli immobili residenziali è 2.70, punto. Altezza media tra massima 3.00 - minima 2.20: 3.00 + 2.20 = 5.20 : 2 = 2.60, all'incirca.
  11. Antonello

    Gestione affitti appartamenti uso residence

    a seguire, ma la terrei in prima considerazione: - la autorizzazione del comune per svolgere l'attività e quella della ASL che certifica la salubrità dei luoghi. - l'iscrizione al registro imprese presso la CCIAA. In Italia troppa gente ruba ed è un reato eppure ci sono tanti cavilli legali...
  12. Antonello

    Percentuale di ribasso prezzo da proporre al venditore

    Dai tempo al tempo e vedrai che calerà anche quello. Da come dici al vendita eseguita a 320 con partenza 400 mila conferma in pieno il ribasso da me indicato precedentemente. Silvana è il periodo critico che agevola queste operazioni al ribasso! Vedrai che si adeguerà anche la opulenta Bologna!
  13. Antonello

    Gestione affitti appartamenti uso residence

    In pratica, senza autorizzazione del Comune e sopratutto della ASL per ogni immobile, risulti un abusivo con grosse sanzioni, qualcuna anche penale su soggiorno extra comunitari o ricercati, a tuo carico.
  14. Antonello

    Se manca l'abitabilità, possiamo ritirarci dalla proposta di acquisto accettata?

    Sul recupero dei sottotetti, oltre alla Regione Lazio...leggiti l'allegato
  15. Antonello

    Giacca e cravatta o sportivo ma elegante?

    Che vuol dire, già il fatto di conoscerle è un passo avanti rispetto ad altri che non sanno neppure dell'esistenza. Comunque, da quando nelle scuole hanno eliminato l'ora di educazione civica........................................
  16. Antonello

    Giacca e cravatta o sportivo ma elegante?

    E sì, da Oris sempre utili notizie di comportamento e stile di vita del vivere quotidiano dell'AI. Concordo in tutto.
  17. Antonello

    Gestione affitti appartamenti uso residence

    Un affitto inferiore ai 30 giorni non va registrato. Se superiore si e va registrato ad ogni cambio di cliente. ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ Se hai un contratto di affitto nel quale è previsto che puoi sublocare non c'è bisogno di ulteriori firme se non la tua e del conduttore. In...
  18. Antonello

    Chiuso il contratto d'affitto il padrone di casa ora chiede denaro

    La risoluzione anticipata del contratto è un problema economico che interessa il proprietario in quanto se non presenta all'Agenzia delle Entrate la risoluzione, in allegato, pagerà le tasse anche se non ha incassato i canoni. Alla comunicazione della risoluzione va allegata la copia dell'F23...
  19. Antonello

    Il metodo che seguite per fissare la percentuale della provvigione

    Per Alinghi: Infatti davanti a cifre importanti (superiori a 250 mila euro) si propone il prezzo di acquisto, proponendo anche il valore della provvigione da pagare. Dico proporre che sta per indicare e non trattare che sta per negoziare. Esiste un'affinità che diventa difficile da spiegare...
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