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Ripeto, se non era stato richiesto al Comune ad ultimazione della costruzione, il proprietario deve rivolgersi ad un tecnico abilitato privato che presenterà la pratica di richiesta al Comune.

Se esiste il segno ======== sulla planimetria del 36 siamo già ad un buon punto. Il segno==========per essere cancellato deve subire un passaggio dal notaio. Se l'immobile te lo ha venduto il nipote, devi controllare la dichiarazione di successione che trovi in conservatoria come anche il modo...

Se il proprietario non ha richiesto l'agibilità ad ultimazione lavori devi incaricare un qualcuno che gliela richieda. Il qualcuno deve essere un tecnico che come tutti deve essere pagato. Agibilità ed abitabilità sono la stessa cosa. Ora si chiama agibilità. E' essenziale per il rogito.

se manca l'abitabilità..... Prima era definita "abitabilità" e stava ad indicare requisiti di salubrità degli edifici a destinazione residenziale L. 22 dicembre 1888 n. 5849, nello specifico, art. 39. Chi lo diceva lo diceva perchè non sapeva e avrebbe fatto meglio a tacere. E' come la...

Ma il Codice Civile Italiano interessa anche il Trentino Alto Adige? Presumo che sia un'usanza, ma una legge........fa venire qualche dubbio. Mah, aspettiamo qualche buon AI o esperto della zona.

Silvana guarda che l'azienda, senza i muri, è stata ceduta con un ribasso del 20% pari a 400.000,00 euro. Non ho preso calci ma incassato provvigioni, inferiori agli usi, ma comunque soddisfacenti. Mio consiglio: in questi attuali tempi di crisi (o guerra) ed anche senza crisi è lecito...

Nella tua affermazione mi permetto, se posso, una piccola aggiuntiva del tipo: Non abbiamo detto di fermare la gente per strada, ma andare a trovare il verduraio amico, il barista, zia maria e compare giovanni, il giornalaio ed altri ancora che, certi della tua serietà, ti informano di...

La risposta di RebooTeam mi pare molto esaustiva alla tua domanda e pertanto mi astengo. Vorrei comunque dirti che non si vuole assolutamente, almeno io e penso anche gli altri utenti di questo forum, denigrare, deridere o rovinare la reputazione di nessuno. Sappi che l'AI, il vero AI, ha...

Il catasto in Italia è stato istituito nel 1961 ed era diviso in Compartimenti Catastali, nella tua zona si chiamava Lombardo Veneto. Se può essere di tuo interesse ti allego, dal mio piccolo archivio, una breve storia della nascita del Catasto in Italia sino ad oggi. Dici che per accedere al...

La risposta: CONTRATTO DI AFFITTO TRANSITORIO Questo tipo di contratto prevede una specifica giustificazione per essere stipulato ed ha una durata massima di 18 mesi, al termine dei quali decade automaticamente. Il locatore che usufruisce di questo tipo di contratto non puo' beneficiare di...

Ma la tua confinante ha un atto ove sta scritto invece che è tutto suo? Tu che documenti hai in mano? Il giardino non è il cortile?

Ottimo consiglio! Affermazione inesatta. Il venditore deve consegnare all'acquirente i documenti strettamente necessari ed utili per la compravendita pubblica. Il certificato di agibilità non è un certificato aleatorio ma essenziale per la stipula e l'acquirente non deve scrivere nulla in...

Di norma vale ilpiù vecchio (storico dal 1936). Il notaio non ha fatto il furbo, non ha semplicemente effettuato le visure in conservatoria. Vai tu in conservatoria e controlla tutti i passaggi dal 1936 al tuo atto e vedi se la confinante ha eventualmente ceduto parte della sua proprietà al...

Questi coeficienti valgono per la dichiarazione dei redditi e servono per calcolare l'imposta IRPEF, imposta diretta. Nelle compravendite di immobili diversi dalla prima casa il coeficiente è 126 che fa scaturire l'imposta di registro, imposta indiretta.

Ringrazio per il paragone con il sole, troppo onore. Però la provvigione non è trattabile. Scusa ma quando vai dal dentista o dall'avvocato o da un altro professionista, che fai tratti sugli onorari? Se l'AI ti chiede una provvigione spropositata vai via e cercherai casa con un altro AI meno...

Penso che qualche tecnico iscritto a questo forum di monza o milano ti possa aiutare. Non so dirti come fare, ma cerca nelle discussioni tecniche e lì incapperai in quello che cerchi. Certo è che se tutti gli iscritti evidenziassero la località operativa........................... Grazie a te...

L'attività di visurista o disbrigo pratiche è un'attività che si può svolgere come "Agenzia d'Affari Disbrigo Pratiche". Necessita di una licenza da parte del Comune. Prima era regolata dall'art. 115 del T.U.L.P.S. (Testo Unico Legge di Pubblica Sicurezza) che controlla le agenzie di :recupero...

Silvana, pensavo di star male ma saputo dei tuoi 39° ora sento un certo refrigerio con i miei 36°. Proposta per tutti: chiudiamo e andiamo al mare? Aggiunto dopo 25 minuti : Senza dirlo al Custode, andiamo al mare e propongo: Stintino (foto 5 e 15), la maddalena (18-28 e 38) oppure al vento...

Thor scrive da Lerici. Comunque, questa legge ereditata dal Maso prevede il diritto diprelazione perchè parenti o perchè confinanti, in verticale?

Gli usi e consuetudini, da noi, indicano il 3% dall'acquirente ed il 4% dal venditore. I miei clienti sanno anche queste cose anche perchè il tariffario è appeso in bella evidenza in agenzia. Mi attengo a tariffario e sono nel "giusto" sia per operazioni da 30 mila che da 300 mila. Considera...