Risultati ricerca

  1. Antonello

    Come si valuta un'attività commerciale come un bar?

    Il mondo delle attività commerciali è completamente cambiato nel 2006 con l'introduzione del decreto legislativo cosidetto Bersani, il 233/2006. Si tratta della liberalizzazione delle licenze. Via tutti i paletti, via le misure ristrettive. Licenze libere per tutti e non più contingenziate...
  2. Antonello

    E' compatibile la mediazione creditizia con l'agente immobiliare?

    A queste ultime dell'allegato.
  3. Antonello

    Posso annullare la trattativa ?

    E si, se tu non vuoi proseguire per motivi tuoi, devi pagare l'agenzia. Il contratto si scioglie? E' da vedere anche se lo scioglimento non comporti qualche danno, per te. Sarebbe buono che dicessi qualcosa in più su questa proposta.
  4. Antonello

    Posso annullare la trattativa ?

    Verifica con l'agente immobiliare il problema della particella e vedi di che si tratta. Sicuramente la sta trattenendo in attesa di verifiche o di tuoi chiarimenti sulla particella.
  5. Antonello

    E' compatibile la mediazione creditizia con l'agente immobiliare?

    Devi insistere con il proprietario per il cambio di destinazione, se possibile, da C/2 ad A/10. In difetto comunicagli che cercherai un altro locale e gli chiederai i danni. Come dice qualcuno difficilmente faranno i controlli, ma alla luce delle ultime disposizioni dell'Ufficio del...
  6. Antonello

    Il mediatore ha incassato l'assegno a titolo di caparra

    Da come scrive sembra che abbia firmato una proposta irrevocabile e nonhanno sottoscritto il compromesso per irregolarità edilizie. Ma in questa proposta c'è scritto che Fabio73 versa la somma X con assegno numero, non trasferibile intestato a..........(a chi?) a titolo di caparra o...
  7. Antonello

    Trattare la compravendita di nude proprietà

    Prova a chiedere ai tuoi clienti venditori che abbiano passato la settantina e si ritrovano senza figli o nipoti se la vendita della nuda proprietà può essere di loro interesse. Con tutta la delicatezza del caso.
  8. Antonello

    E' compatibile la mediazione creditizia con l'agente immobiliare?

    Hai capito l'Avvocato del proprietario! Praticamente stai lavorando in un locale ad uso magazzino-deposito. Io contattarei la proprietà per far modificare in Comune ed in Catasto la destinazione d'uso. Ma quando hai presentato al Comune la dichiarazione di inizio di attività per il pagamento...
  9. Antonello

    Come si valuta un'attività commerciale come un bar?

    Le licenze per i pubblici esercizi sono contingenziate o libere? Ti allego anche qualcos'altro. Tienine conto al 50/60% della valutazione espressa. Si utilizzava nel periodo ricco, ora va tutto ridimensionato. Comunque è una traccia.
  10. Antonello

    Come organizzare un preliminare di vendita per un terreno edificabile?

    Di nulla. e' in formato word per essere utilizzato.
  11. Antonello

    Importante Dal 1° Luglio obbligo dell'ACE anche per i contratti di locazione

    Anche quì da noi non hanno saputo dare istruzioni. Però le registrazioni le accettano anche senza menzionare o allegare l'attestato.
  12. Antonello

    Problemi pagamento ICI su terreno divenuto edificabile

    Recati all'ufficio tributi del comune, esponi i fatti all'impiegato, fai un ravvedimento operoso anche con rateizzazione e ti rimetti in sella.
  13. Antonello

    Come si valuta un'attività commerciale come un bar?

    Ne avevamo già parlato, ma l'argomento mi stuzzica. Dai un'occhiata all'allegato. Poi, se vuoi, ne riparliamo. Ciao.
  14. Antonello

    Agente immobiliare sì, no, forse...?

    Allora, il corso lo fai come ti pare: on line o dove vuoi. Tutto è avere il foglietto che attesta che hai frequentato il corso. Ottenuto questo se la CCIAA della tua provincia ti va a genio (nel senso della severità con gli esaminandi) presenti domanda per sostenere l'esame. Se invece credi...
  15. Antonello

    Compromesso e modalità di pagamento

    Se la trattativa è stata combattuta e al limite dello scontro fisico, il venditore potrebbe chiedere anche questo. Non saprei dire cosa potrebbe rispondere un acquirente a questa rischiesta e dopo una simile trattativa. Se invece la stessa è stata condotta in maniera educata e le parti hanno...
  16. Antonello

    Agente immobiliare sì, no, forse...?

    No scusa, mi ha interroto una telefonata. Il corso lo puoi fare dove vuoi. L'esame lo devi sostenere nella CCIAA della provincia dove risiedi o dove andrai a risiedere in occasione dell'esame. Scusa, ma mi sarebbe dispiacciuto sapere che avresti fatto 80 km. al giornoper colpa di una...
  17. Antonello

    Sospetta finta vendita a coerede: posso rivendicare le quote di legittima?

    Di solito è più "facile" portare avanti una causa contro clienti estraneo al parentato piuttosto che contro il parentato stesso. Ti consiglierei di leggere l'atto (puoi averne copia in conservatoria) per vedere la modalità del pagamento. Sai, potrebbe anche essere con obbligo "a provvedere...
  18. Antonello

    Incompatibilità Agenti Immobiliari, vantaggi o svantaggi?

    Ringrazio anche a nome della squadra di cucina. Con piacere ti comunico che questo tipo di ricette sono rivolte a intelligenti persone.
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