Risultati ricerca

  1. Antonello

    Nomina Preposto:è necessaria la procura notarile?

    Occorre procura e successiva comunicazione alla Camera di Commercio.
  2. Antonello

    Proposta d'acquisto immobiliare

    E' una proposta di acquisto di un immobile subordinata all'erogazione di un mutuo. In un giudizio il legale del proponente farà presente al giudice che il suo cliente non aveva alcuna voglia e possibilità di perdere 10 mila euro consegnati, come da proposta e a titolo fiduciario, all'Agente...
  3. Antonello

    Nomina Preposto:è necessaria la procura notarile?

    Si, occorre e la persona designata (preposto) deve possedere la qualifica di mediatore.
  4. Antonello

    Proposta d'acquisto immobiliare

    Il punto 3 è stato accettato espressamente e non essendo prevista altra modalità di pagamento, resta valida ed unica solo quella del mutuo.
  5. Antonello

    Proposta d'acquisto immobiliare

    Ma è l'unica scrittura che indica la forma del pagamento che sarà utilizzata per l'acquisto: il mutuo. E' evidente che senza mutuo non acquista..........quindi è insita la condizione sospensiva.
  6. Antonello

    Proposta d'acquisto immobiliare

    Leggiamo con più attenzione i punti 3: f: "quanto a euro_______________________ (disconsi euro____________________) in contanti e/o assegno circolare verranno versati alla sottoscrizione del rogito notarile senza l'intervento di istituto mutuante. g: "quanto a euro 200.000,00 ( diconsi euro...
  7. Antonello

    Proposta d'acquisto immobiliare

    Per tutti gli intervenuti, la lettura della proposta dipana tutti i dubbi sulla richiesta o meno del mutuo da parte del proponente. Leggete meglio quanto scritto nel punto 3g e quanto invece non scritto nel punto 3f della proposta. E' insista la richiesta e l'approvazione di un mutuo.
  8. Antonello

    Agente immobiliare e amministratore di condominio: incompatibilita'

    Top, la parola "indipendente" esclude a priori e senza possibilità di errore o di interpretazione letterale, lessicale o grammaticale ogni e qualsiasi dipendenza, ivi compresa quella dell'associazione.
  9. Antonello

    Acquisto bar tabacchi e congruità della richiesta

    Si, quantomeno vederli per farsi un'idea più concreta. Fai sapere.
  10. Antonello

    Compilazione ricevuta di affitto

    Se il contratto è con cedolare secca, hai rinunciato all'aumento ISTAT, quindi non indicherai nulla al riguardo. Alla voce bollo scrivi 2 euro e l'importo che il conduttore ti dovrà corrispondere, nel totale, sarà di 452,00 euro.
  11. Antonello

    Acquisto bar tabacchi e congruità della richiesta

    Concordo con Silvio Luise ed aggiungo che è utile sapere l'andamento dell'azienda almeno negli ultimi 3/4 anni. Andamento che potrai riscontrare dai bilanci che ti saranno forniti dal commercialista.
  12. Antonello

    Acquisto bar tabacchi e congruità della richiesta

    Sai il motivo per cui vendono? Il contratto di affitto dei muri è in scadenza? Sono regolari nel pagamento dei canoni? Hai notizia del certificato dei carichi pendenti fiscali?
  13. Antonello

    Richiesta documenti personali da parte dell'agenzia dopo quasi un anno dall'acquisto

    Che vuol dire ogni tanto: una pratica si e l'altra no o viceversa?
  14. Antonello

    Acquisto bar tabacchi e congruità della richiesta

    Sei certo di questi aggi ed utili? Ad esempio: 65 mila dalle macchinette è un dato certo come utile?
  15. Antonello

    Agente immobiliare e amministratore di condominio: incompatibilita'

    La notizia è ufficiale Le Camere di Commercio, strafottendosene del parere di righi, si stanno uniformando al dettato del Ministero richiamando le imprese con la doppia attività. Da notare la celerità delle Camere di Commercio per far adeguare le imprese a questo "avviso" del Ministero...
  16. Antonello

    Sei un Flat Hunter? Un agente immobiliare che si occupa SOLO dell'acquirente?

    Melania, nessuna ostilità. E' che ogni giorno scopriamo nuovi "professionisti" che operano nel settore immobiliare. Ultimamente due che senza alcun titolo (leggi patentino o iscrizione camerale) si interponevano nelle transazioni immobiliari spacciandosi uno per "consulente facilitatore di...
  17. Antonello

    Sei un Flat Hunter? Un agente immobiliare che si occupa SOLO dell'acquirente?

    E sicuramente sei perfetta quando operi in Canada. E quando operi in Italia, rispetti le leggi italiane?
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