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ah scusa, il giardino è di proprietà esclusiva.

bè, di difetti ce ne sono tanti altri...non funzionana il fotovoltaico, il riscaldamento, l'ascensore, pendenze sbagliate nelle rampe dei garage, pompe di sollevamento dell'acqua nei seminterrati insufficienti (si è già allagato il garage)......ma su questi difetti non c'è contezioso (per il...

per quanto riguarda il videocitofono, allora diciamo che il costruttore ha avuto fortuna, in quanto egli stesso non conosce la norma e mi ha detto che è stato messo a quell'altezza solo perchè il cancello è basso (quindi perchè ha sbagliato il progetto...). Infatti il videocitofono degli altri è...

hai ragione, ho sbagliato..purtroppo "all'epoca" avevo problemi e mi sono fidato della buona fede e del "a regola d'arte" del costruttore.:( Si, il videocitofono è solo mio in quanto ha l'ingresso indipendente. certo che sono pericolosi....pensa che quando me l'hanno cosegnato spuntavano 40...

Alla consegna il giardino era ancora da sistemare (in attesa della "bella stagione"). Il videocitofono era in una posizione diversa da quella da capitolato (e comunque inadeguata) con promessa verbale di adeguamento...vatti a fidare dei costruttori e delle loro promesse...verba volant (cit.)

Ok provvedo!:ok: Secondo te, o chi ha esperienza di casi del genere, "tecnicamente" il giardino può dirsi ultimato in queste condizioni? La posizione del videocitofono può essere ritenuta non contestatibile se la linea della righiera ha "quell'altezza"?

Grazie Marcello, il problema è che secondo lui le promesse non sono disattese: il videocitofono è installato (sebbene ad altezza inguinale :roll: ); il giardino secondo lui è a posto così (sebbene il terreno sembri una steppa con torri :( ) , e se voglio aggiungere della terra dovrei farlo a...

Buongiorno, vorrei porre alla vostra attenzione il mio caso. Ho acquistato circa tre mesi fa in un condominio un piccolo appartamento indipendente con giardino esclusivo. Questo presente i seguenti difetti: 1) Il videocitofono esterno è stato installato ad una altezza di circa 1,2 metri...

Tornando al caso Cassazione sentenza 8038/09. Da quel che capisco era stata fatta una proposta con previsione di caparra (ovvero caparra non consegnata al mediatore o venditore). Altrimenti come mi leggi quanto scritto da Manlio: "Niente da fare per il venditore e l'agenzia immobiliare: il...

scusate se torno su questo argomento: quindi avremmo che l'atto dirimente è la consegna della caparra? - se la proposta d'acquisto è fatta SENZA la consegna della caparra, anche se si fa riferimento a questa nella proposta (cioè prevista ma non consegnata) allora non è vincolante; - se invece...

salve! Sono passati 4 mesi.... Ho avuto un contatto con un agente immobiliare della mia zona. Aveva un annuncio che mi interessava molto, sembrava un buon "affare". Chiamo, specificando bene quale era l'immobile che mi interessava, fissiamo l'incontro e quando arrivo lì, dopo i primi...

lo stato di fatto non è mai corrisposto al catasto.....

scusate la domanda: si sono sempre vendute le villette su 3 livelli con garage venduto come taverna e soffitto come mansarda. Tutti lo sanno, ai, venditore ed acquirente, e quando vanno a rogito tutti d'accordo che non ci siano difformità rispetto al catasto. Dove sono i cambiamenti?

uhm...non saprei....restando nei felini, penso siano belle gatte da pelare quando vi trovate di fronte il cliente che non sa cosa vuole....."un attico al quinto piano ma con ampio giardino, in zona centrale ma tranquilla, grande ma anche piccolo, elegante ma informale, classico ma moderno, mi...

robaccia.....tipo acquisizioni, fusioni (M&A), spin off, ristrutturazioni, scissioni, scorpori, LBO...

Guarda, forse noi ci troveremmo bene. Il problema è che alcuni tuoi colleghi, come giustamente dice Susi, vogliono per forza vendere quello che hanno. Poi ci sono quelli che non si vogliono sentir ribattere come stanno le cosa....ma quel sottotetto non è mansarda....il garage non è taverna....i...

volentieri....ma non sono il commercialista dei 730, tanto per intenderci. Mi occupo di finanza straordinaria ecc.

eh...magari....anche a Roma....vivessi di rendita.... esattto...è quello che succede...anzi mi propongono la stessa fuffa che hanno tutte le agenzie, che gira su internet da mesi, ognuno con una foto camuffa.... esatto serio e professionale....trovarlo! Non che non ci siano, ma a...

consulenza direzionale/commercialista/

no, si dice proprio fuffa....robaccia invenduta, materiale per fare assortimento ma che vale metà del richiesto, "porcherie" "ciofeche"....