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eh, ma io vorrei appunto l'opinione degli AI non in conflitto di interessi (cioè di cui non sono cliente) su come instaurare un rapporto in modo che non si indirizzino sulla strategia del sogno ma siano molto concreti. Sai spesso sono permalosetti, quasi che tu li offendessi personalmente se non...

quello che dici è vero....però tornando alla mia domanda....per entrare in sincrono con te come devo propormi? Appurato che la cruda verità non viene apprezzata o viene presa come "strozzinaggio". Valex suggerisce di propormi come cliente "normale", ma così fosse sono da capo: mi verrebbero...

hai ragione, certamente se io voglio una villetta di 214 mq, del 2003, con camino in mattone antracite nella mansarda, a Limbiate in via Rossi prima dell'incrocio...e pretendo anche l'affare....allora direi che si tratta di equazione impossibile....se invece ho un range di giusto molto ampio...

;) per ringraziarvi....siete stati così disponibili....:fiore: PS: ho visto una risposta doppia (avevo scritto su word).....non è possibile modificare i messaggi "vecchi"?

Preciso: devo comprare per andarci ad abitare. Non so se per tutta la vita. Il concetto di prezzo giusto è piuttosto astratto. C’è il prezzo giusto per il venditore e quello per l’acquirente. Vi sono venditori sognatori che hanno comprato nel 2007 e pensano di rivendere oggi al +20% perché c’è...

Di pazienza ne ho e penso tu abbia ragione….temo anche io che un agente l’affare se gli capita o lo fa lui o lo fa fare ai suoi “amici”. Ma anche gli amici finiranno il liquido, oppure no?:?:

Non ho capito la questione delle remore. Guarda…io sono un professionista e a me è bastato che un cliente facesse qualche insoluto per avere tutte le banche contro. Da grandi amici paccatori sulla spalla ad aguzzini….ma le remore non c’erano quando si comprava casa e la si vendeva con il 20% in...

guarda…io sono un professionista e a me è bastato che un cliente avesse dei problemi per avere tutte le banche contro. Da grandi amici paccatori sulla spalla ad aguzzini….

Questo nella mia zona non accade. Le aste vanno quasi sempre deserte perché “peritate” con prezzi “vecchi” e quindi superiori al prezzo di mercato.

Bè, cerco l’affare ma non sono uno strozzino….da un punto di vista meramente economico il mio eventuale acquisto sarebbe da vedere come “benevolo” nei confronti di un venditore che non riescie a reperire liquidità sul mercato

Grazie degli auguri, ma per me il lato economico è quello più importante....forse anche quello più emozionale. Sarò eccessivamente razionale, ma quello che voglio evitare è proprio “l’intorto” emozionale. Non mi interessa “bellissimo, interessante, eccezionale..ecc”. Sono valutazioni che faccio...

Per me riconoscere il giusto compenso è più che giusto. Purtroppo il problema è che mi vedo proporre le solite “ciofeche” (scusate il termine) che girano da tempo, magari fotografate con prospettive diverse….. Non dubito ci siano in giro professionisti seri, ma ci sono anche tanti “imbonitori”...

Buonasera...eccomi qui;) Roby, guarda, mi è capitato che non avessero nemmeno la planimetria…”è x metri circa…ma cosa cambia metri in più o in meno???”. Per poi scoprire che c’era un sottotetto chiamato mansarda calcolato al 100% come commerciale.

e certamente cento peggio! Non voglio il migliore, mi basta un buon affare!

In sostanza... quanto ha inteso Valex. Ad esempio, se nella zona i prezzi vanno dai 3000 ai 4000 al mq per la tipologia che cerco...diciamo da 3000 in giù.

Valex, ti ringrazio tantissimo della sincerità, è proprio quello che cercavo.:ok: Il problema è che se mi mostro come "normale" cliente, come ho fatto, quello che ottengo è unicamente l'elenco di TUTTI gli immobili che rientrano nel mio budget/zona nel portafoglio dell'agenzia. Spesso immobili...

vi ringrazio....ma mi consigliate di perdere comunque tempo a fare chiacchiere o un approccio molto diretto? Alcuni di voi sono un po' "permalosi" se gli si offendono i fantastici immobili invenduti che hanno a catalogo e che ti propongono come affare.;) Oppure ti rispondono che con le agenzie...

Buongiorno, sono nuovo della community e vorrei chiedere un consiglio a tutti gli agenti immobiliari. Sono alla ricerca di un immobile di una certa importanza, dispongo di liquidità (quindi non devo aspettare il mutuo) e non ho fretta (nel senso che una casa ce l'ho già). Per me la casa è...