Risultati ricerca

  1. mosca

    Tracciabilità dei pagamenti per gli stranieri

    Sabato devo far sottoscrivere un preliminare ad un cittadino Rumeno che acquista in Italia. La somma che deve lasciare al preliminare vorrebbe pagarla in parte in contanti dicendo che all'obbligo della tracciabilità sono soggetti solo i cittadini Italiani gli altri no ! Il notaio di fiducia è in...
  2. mosca

    APE e contratti di locazione

    Un documento APE puo essere composta anche da una decina di fogli, moltiplicato per 2 o 3 copie il costo dei bolli aumenta notevolmente. Casa cambia se invece di allegarlo inserisco nel contratto tutti gli estremi che lo identifico e consegno una copia al Conduttore visto che l'originale resta...
  3. mosca

    APE e contratti di locazione

    C'è un aspetto dell' APE che ancora non mi è chiaro: Prendiamo in esame i contratti di Locazione....per l'APE, basta indicarne gli estremi nel contatto ( dati e n° di protocollo) ??...oppure deve essere necessariamente "allegato" al contratto con relativo aumento dei bolli in registarzione ...
  4. mosca

    Tariffa da far pagare a clienti che chiedono la registrazione di un contratto di locazione

    Rosa Ha ragione....non esiste un tariffario per una cosa del genere !! Concorda e chiedi quello che TU' ritieni opportuno. :ok:
  5. mosca

    Scavalco con costruttore

    Giusto per imparare dagli errori commessi.....la prossima volta fà firmare che hanno visitato "le unita immobiliari in corso di costruzione nel cantire .....sito in.... della soc...." Così non possono dire che hanno acquistato una unità diversa di quello che hanno visitato.
  6. mosca

    Registrazione telematica contratti di locazione

    RISOLTO !!....in pratica se evidenziate il file e premete su "Apri" il sistema ti chiede la pw e tutto funzione bene. Se invece fate un doppio clic sul file da aprire, il sistema vi chiede sempre la pw ...ma poi indica "ERRORE 10"
  7. mosca

    Registrazione telematica contratti di locazione

    Oggi sono entrato in ENTRATEL per stampare la ricevuta di un contratto fatto con SIRIA.....ma quando inserisco la PW di protezione mi indica "ERRORE 10" ?? La pw è esatta cosa potrebbeessere successo ???
  8. mosca

    Preliminare e compromesso con doppia clausola sospensiva

    allora, come ti confermerà anche Umberto....non c'è da attendere i famosi 10 anni, un immobile ricevuto per succesione può essere rivenduto anche il giorno dopo, la banca non ti creerà nessun problema. In merito alla provvigione, se ci sono delle clausole sospensive, non dovresti pagare nessun...
  9. mosca

    Finalmente legalizzati gli Agenti Immobiliari abusivi

    Da PP di Anama vi posso garantire che quest'ultima farebbe carte false (e ancora non ci è riuscita) per far applicare il Praticantato ! L'accorco enasarco è un ripiego per evitare che, con legge Fornero, le partite IVA si trasformassero in Dipendenti. Da affiliato fatevi dire che se avessero...
  10. mosca

    Finalmente legalizzati gli Agenti Immobiliari abusivi

    Non per contraddirti ma ...prima di fare l'accordo hanno cominciato a far fioccare controlli e multe e relativi ricorsi sempre vinti da enasarco.....allora e solo allora si è giunti all'accordo a malincuore . Come ti detto anche Ponz.
  11. mosca

    Finalmente legalizzati gli Agenti Immobiliari abusivi

    In pratica .....arrivavano in ufficio ...ti elevavano un bel verbale....ti opponevi dal Giudice.....che sempre dava raggione a loro con aggravio di spese a tè !! Cornuti e mazziati !
  12. mosca

    Finalmente legalizzati gli Agenti Immobiliari abusivi

    Che posso dirti.....ti ho già invitato a trovarmi :ok:
  13. mosca

    Finalmente legalizzati gli Agenti Immobiliari abusivi

    No....non ne ho bisogno ho solo collaboratori già Ai e dipendenti :mrgreen: Presumo che se Anama e Fimaa hanno "scelto la strada enasarco" era perchè il principale ostruzionista del praticantato era Fiaip...e questa è cronaca !!
  14. mosca

    Finalmente legalizzati gli Agenti Immobiliari abusivi

    In effetti quella di Enasarco e solo una "pezza" su un abito strappato in più punti. Sarebbe stato meglio attuare la 57/2001 con un contratto da Praticanti e versamento di regolare contributi all'INPS
  15. mosca

    Finalmente legalizzati gli Agenti Immobiliari abusivi

    Non dimentichiamo anche, che esiste una legge (57/2011) mai applicata per la mancanza dei decreti attuativi, che prevede la figura del praticantato fra gli AI
  16. mosca

    Il franchising immobiliare è giunto al capolinea?

    Roby......vieni a trovarmi a Pistoia, Via Macallè 5. Così vieni a vedere cosa trovi veramente in un Punto Vendita e smetti di parlare per "sentito dire" e vieni a vedere cosa c'è dietro a tante "leggende metropolitane"
  17. mosca

    Il franchising immobiliare è giunto al capolinea?

    @antonio ha fotografato esattamente una importante differenza tra l'AI autonomo ( come strutturato nella maggio parte dei casi) e il Punto vendita di un Franchising. Per fare bene quest'ultimo secondo Metodo, è inevitabile strutturarti con 3-5 collaboratori, segretaria e altro ancora. Di fatto...
  18. mosca

    Il franchising immobiliare è giunto al capolinea?

    Mi spiace ragazzi ma siete fuori strada ....perchè non sono ne un consulente ne un capoarea e non vado a riscuotere Roy, ma sono un semplice affiliato ( no re...x) da 20 anni !!....esatto avete letto bene ...20 anni. E sapete la notizia clamorosa....................a me ha sempre reso !!....e...
  19. mosca

    Incompatibilità agente immobiliare

    Facci capire bene....secondo tè AI che sono anche impiegati pubblici partime, come Topcasa, sarebbero abusivi .??
  20. mosca

    Il franchising immobiliare è giunto al capolinea?

    Esatto Robin...........devi starne alla larga.....se non sai usarne i strumenti che ti offre.... le opportunità create dalla rete .......se non sai sfruttarne i mezzi offerti .....allora e solo allora diventa un costo e basta. Fare Franchising non è meglio o peggio che lavorare in maniera...
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