Risultati ricerca

  1. mosca

    Il franchising immobiliare è giunto al capolinea?

    Come diceva Di Pietro: ..........Ma che ci azzecca !!
  2. mosca

    Il franchising immobiliare è giunto al capolinea?

    Ecco l'errore di chi non conosce realmente lo spirito di Sinergia che rende vincente (se applicato bene) la formula del Franchising. In relatà sta "lavorando con loro"
  3. mosca

    Registrazione telematica contratti di locazione

    Sono appena entrato nel sito dell'AE e ho trovato nei Software, " Programma di compilazione- vers.948 " Ma è questa la versione aggiornata ??
  4. mosca

    Registrazione telematica contratti di locazione

    Ai ragione bastimento, io sul PC ho la vecchia versione 946, come si effettua l'aggiornamento ??
  5. mosca

    Registrazione telematica contratti di locazione

    Sapete dove posso trovare un tutor che spieghi esattamente come si adoperi Locazione 9.4.6. Su Internet trovo solo quelli relativi a Siria e Iris. Qualchuno può aiutarmi ?
  6. mosca

    Informativa sul compenso di mediazione

    In generale sono dell'opinione che occorre chiarire subito la percentuale e non definirla appena in prossimità della conclusione. In merito alla seconda parte, hai ragione perchè in una prima lettura pensavo che intendessi il momento in cui il cliente intendeva pagare, e lo avevo appunto...
  7. mosca

    Informativa sul compenso di mediazione

    Mi piace la tua informativa ...ma non sono daccordo su un paio di affermazioni: - -
  8. mosca

    Comunicazione agli Agenti Immobiliari dei curatori del fallimento B&P Editori

    Nella nostra provincia abbiamo creato un Consorzio di AI che ha creato un suo periodico quindicinale http://www.consorziocaipp.it/la-mia-casa/ pagando 30 quello che attico ci faceva pagare 100, buttando letteralmente fuori dalla provincia non solo attico ma ridimensionando anche altre testate...
  9. mosca

    In quali casi abbandonate l'incarico di compravendita?

    Io quando prendo in carico un Immobile non mi pongo mai un limite in tal senso. Gli incarichi vanno "gestiti"...ovvero promossi, pubblicizzati, a volte condivisi, ....e sopratutto per gestione intendo dire "incontrare periodicamente il venditore per riferire degli appuntamenti e dei commenti di...
  10. mosca

    In quali casi abbandonate l'incarico di compravendita?

    Io penso che intendesse dire: " fino a che punto siete disposti ad occuparvi di un immobile e impegnare le vostre risorse prima di decidere di non occuparsene più ? ""
  11. mosca

    Agente immobiliare e Certificatore Energetico: incompatibilità?

    Molto interessante questa prospettiva....tienici informati :ok:
  12. mosca

    Incompatibilità agente immobiliare con società e-commerce

    se è una società di capitale (srl o spa) o mista (sas) e diventi solo socio di capitale non c'è nessuna incompatibilità. In altre parole ci metti solo del tuo capitale e partecipi agli utili o perdite alla fine del bilancio di ogni anno.
  13. mosca

    Un altro fenomeno

    Oggi ho parlato con un consulente del Franchising coinvolto per farmi spiegare meglio l'accaduto. Come sospettavo i Media hanno fatto un pò di confusione con le somme reali....infatti i 400.000 € sono il totale del valore degli immobili per i quali erano state lasciate le caparre. Le caparre...
  14. mosca

    Decreto "del Fare" in cosa è utile alla nostra professione?

    Questa è la vera soluzione al problema !! Obbligare le Banche a tornare a fare credito, magari non in maniera scellerata come qualche anno fà...ma erogare comunque mutui a chi li chiede. Oggi mi hanno deliberata una pratica su una proposta sottoscritta e presentata in banca il 21 aprile !!
  15. mosca

    Decreto "del Fare" in cosa è utile alla nostra professione?

    Oggi su tutti i periodici e in TV non si parla altro che di questo decreto....di come possa aiutare la nostra economia depressa ...le famiglie in difficoltà ...ecc. ecc. Ma ci avete letto qualcosa che possa aiutare l'asfittico mercato immobiliare ??
  16. mosca

    Un altro fenomeno

    Eppure è vero.... http://247.libero.it/focus/25874216/2/vittima-del-gioco-puntava-i-soldi-della-banca-rubati-23-milioni-al-mps/
  17. mosca

    Un altro fenomeno

    Amministratori di condominio, Ragionieri e Commercialisti, Medici....ed infine AI. L'avidità umana è trasversale......nel fine settimana ho letto di un dipendente del MPS che in 12 anni ha sottratto alla sua Banca 23 Milioni di euro a causa del vizio del Gioco....a confronto 400 mila euro sono...
  18. mosca

    Proposta di acquisto accettata con condizione di mutuo

    Io per evitare queste perdite di tempo mi faccio dichiarare in proposta quanta parte di Mutuo l'acquirente prende per il saldo del prezzo .......se supera l'85 % non si fà nessuna proposta ....gli faccio fare una consulenza con un brooker o lo mando alla sua banca ...... se si ottiene una...
  19. mosca

    Un Agente Immobiliare può chiedere la Mediazione per vendita in famiglia ?

    Ma state scherzando?????? Puoi mediare un immobile di un tuo congiunto, ma non puoi chiedere nessuna mediazione....se hai dei dubbi vatti a leggere l'art. 1754 che definisce chi è il mediatore....l'incompatibilità non centra nulla !! Il mediatore è una figura che per svolgere il suo operato e...
  20. mosca

    Prezzo in "trattativa riservata"

    Se fosse veramente così allora mettiamo a tutti gli immobili " trattativa Riservata".....la mia esperienza mi dice esattamente il contrario
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