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Al catasto interessa far pagare le tasse quindi numero dei vani, i mq di superficie , il volume ( in pochi casi). L' altezza dei locali va dichiarata ai fini del classamento, resti sopra ai 2,75 dell' abitabilità, è una struttura precaria, per me non va dichiarata,

Sic mutant tempora, dii meliora parent. ( Da una lapide vicino a casa mia ) Fino al 85 ( condono 47/85) a nessuno importava niente, I più attenti facevano l' accatastamento sull' eseguito, altri, più disinvolti, utilizzavano il progetto che raramente rispecchiava l' eseguito. Ci troviamo ora...

Capita spesso, per questo i notai in Emilia e in Toscana chiedono sempre una relazione scritta attestante la storia urbanistica e la rispondenza dell' immobile Difficile rispondere senza elementi tipo: data di realizzazione dell' immobile, entità delle difformità, su quale legge fu fatta la...

Sarebbe una mossa astuta, come cambiare la data di nascita sulla patente. Molto più adesso che al rogito vanno allegate le planimetrie originali e che va dichiarata la corrispondenza tra la planimetria e l' esistente. Meglio far notare la differenza, chiedere spiegazioni e osservare le reazioni...

Una donazione come dice noelferra è un castigo. Il bene non sarà più facilmente commerciabile fino a 10 anni dopo il decesso del donante Le banche non lo riconoscono quale garanzia utile per l' erogazione di mutui. Può creare atriti in famiglia ( un Notaio disse a un mio conoscente " Lei...

Secondo la mia esperienza questa è una " dicitura di rito" Se chi vende ha voglia, bisogno, interesse a vendere, ci si siede ad un tavolo e si tratta, In alternativa fai un' offerta scritta, diciamo 120.000

Si, un giro in conservatoria è bene farlo, si aprono orizzonti inaspettati. A Modena il telematico è aggiornato al 1970, nel 75 c'è stato il cambiamento del catasto da cartaceo a meccanizzato, c'è qualche difficoltà di collegamento. Sister funziona benissimo, come Geoweb che permette anche l'...

Se mi parli di condono posso pensare che l' accatastamento risalga agli anni 85/90 All' epoca si cominciava a far la fila alle 7 per uscire alle 12, tutto in front-office con livello di stress alle stelle, tecnici e impiegati. Dal cartaceo si è passati al digitale ( gira la voce che le...

Nella nostra Grande Italia gli interventi vanno valutati a livello Comunale, Regionale, Nazionale, non credo che esiste una risposta univoca. Parlane col Tecnico comunale ( se ne ha voglia) e con un tuo Tecnico

Sarebbe auspicabile Auguro a tutti la certezza della giusta collocazione dell' intervento da fare E' vero che c'è nell' aria qualcosa di nuovo, anzi d' antico, sulla regolarizzazione delle difformità presenti in quasi tutti i fabbricati esistenti? Da qualche tempo mi identifico nell' Amleto (...

Come vedi lo schema predisposto è, secondo me, piuttosto scarno Siamo d' accordo che esistono vincoli paesaggistici, idrogeologici aeroportuali, ma che comprendono tutta una zona e sono rilevabili in Comune, su SISTEMONET, DGBAP, PTCP, VIA, Natura 2000 e chi più ne ha... Fino ad ora non mi è...

Il Collegio dei Geometri di Modena ha inviato un post dove si dice che alcuni Notai, specie nella zona di Reggio hanno predisposto uno schema da seguire per redigere la relazione di conformità degli immobili ( In Toscana senza questa non si rogita) Ho scaricato lo schema e, alla fine, ci sono i...

Non sono d' accordo su quel " Titolo speculativo" L' Imprenditore impostava l' operazione, rischiava del suo capitale e organizzazione Il mercato faceva il prezzo, sottile la differenza tra giusto guadagno e speculazione Certo che tutto andava meglio ed il mattone era una certezza

Datemi un gps, mi sto perdendo. Seguitemi per favore: Spetta all' A I la provvigione alla conclusione del preliminare Solo gli A I professionisti iscritti ecc possono pretendere la provvigione Gli A I debbono presenziare alla stipula del preliminare ( Pavarotti Segretario sezione AI CCIIAA di...

Regnando Berlusconi si denunciava il prezzo del catastale rivalutato, e basta Bersani istituì la plus valenza e la tracciabilità dei pagamenti, diventò d' obbligo denunciare il prezzo intero, anche in vista di una possibile rivendita. Acquisto con Berlusconi, vendita con Bersani entro i 5...

Ho trovato su un modulo in giro presso alcuni notai per redigere i certificati di conformità urbanistica, questa dicitura : La soprintendenza notifica e trascrive l' apposizione di vincoli sulla 42/2004?

Per abbreviare, c'è l' abitabilità? Praticamente servirebbe a poco però ci direbbe che a monte esiste tutta la documentazione del caso. Controlla la conformità urbanistica e catastale, è importante. Nel 74 si eseguivano i calcoli col sistema delle tensioni ammissibili, ora col sistema degli...

in un' occasione ho chiesto lumi all' Agenzia delle Entrate di Modena Mi hanno rispostoche senza il cartaceo in mano non potevano rispondere, per non sbagliare. Anche questa è un' idea Solo che io abito a 100 Km

Perchè fare una cosa semplice quando puo' essere complicata ( Detto Tedesco) Al Comune si può accedere anche da soli, basta avere la delega dell' attuale proprietario, sapere cosa si cerca, trovare un impiegato disponibile, La legge 64/74 che in certe zone è andata in vigore nell' 84 faceva...

C'è nell' aria odore di sopraelevazione dopo l' accatastamento. Quando è avvenuta? In Catasto si rimedia (quasi) tutto, il punto critico è il Comune