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Sono i motivi alternativi per cui il locatore può dare disdetta alla prima scadenza, esistendone requisiti. A te importa o la vendita o l’uso personale; devi però decidere quale dei due, e comunicarlo nella disdetta. Come recita il comma 2 dell’articolo 3 della legge 431/1998, “Nella...

Sono le condizioni per cui, secondo la legge, si può dare disdetta alla prima scadenza (3 o 4 anni): nulla di surreale. Se vuoi vendere, hai la facoltà di farlo e inviare disdetta secondo quanto previsto dalle norme, riportate nel tuo contratto. Si.

Con un residuo mutuo di 90, dai al massimo 10 di caparra. Certo, l’agente ( o il venditore stesso se tratti da privato) dovrebbe mostrarti il documento della banca che attesta il debito residuo in quel momento, in modo da “tarare” la proposta.

Secondo me è ragionevole, ma chi vende potrebbe volere di più, visto il tuo interesse. Le spese per l’atto sono comunque a carico di chi compra

Se solo il tuo parente/comproprietario vive lì, a regola dovrebbe pagarti un affitto per il tuo 50%: quantomeno, come penso sia equo, frequente e logico, dovrebbe accollarsi lui tutte le spese che sono a tuo carico, spese condominiali comprese.

Non mi pare sia un problema. Se vuole vendere, vende : la situazione non è un ostacolo.

Dopo anni , e con spese per tutti e tre, ed esito (cioè prezzo di vendita), molto più basso del prezzo di mercato. A meno che l’immobile sia divisibile.

Ma lui è disponibile a vendertelo ?

Bisognerebbe leggere il consuntivo, e sapere se nel condominio ci sono , come sarebbe obbligatorio, i contatori di calore sui singoli caloriferi. Comunque potrebbe essere la spesa per “consumo involontario”, cioè quelle che si paga a prescindere dal proprio consumo personale, per le dispersioni...

Anch’io non ho trovato indicazioni specifiche per trasferire la residenza nell’immobile per mutuo Consap nemmeno nel loro sito, ma certamente agosto 2027 va oltre qualsiasi tempistica possibile. Non correrei il rischio, e cercherei altro: a meno di spostare più avanti possibile il rogito, ma poi...

Forse 😂😂 Anche se alla fine io ho comprato ( ma non da uno con brochure al seguito). 😂

Benvenuto anche a te, @Francy145 !

E cosa c’entra ? Tra l’altro non hai spiegato se devi fare mutuo, se hai eventualmente già certezze sulla tua finanziabilita’, se hai tempistiche normali o prima devi vendere, etc

Non sei l’unico, e non tutti gli agenti sono perfetti. Ma sono lì per far vendere e comprare case; se non sei ancora riuscito a comprare una casa che ti interessa ( pur ammettendo che te ne sia sfuggita qualcuna per contingenze strane) il problema non può essere sempre l’agente.

Sarò cretina io, ma non ci arrivo 😉

No: generalmente solo una descrizione dell’immobile con qualche foto, la stessa descrizione, anche un po’ “pomposa” che avevo già visto negli annunci. Intendo dire non una descrizione nuda e cruda, ma infiorettata di superlativi e aggettivi roboanti (ad es. lussuosa , esclusiva, accogliente...

E ti pareva , all’ora di pranzo 😂😂😂

Forse anche qui c’è stato un fraintendimento, poiché Michela ti ha detto che la planimetria è già pubblicata nei suoi annunci, e l’Ape deve pure essere menzionato negli stessi. Quindi consegnarli durante la visita può essere ritenuto inutile, in quanto già noti

Quindi un’ulteriore scrematura non è così utile. Beh, insomma …se non l’hai detto così apertamente ci sei andato molto vicino. Ottimo, ma ti garantisco che succedeva anche a me, senza brochure o scremature pre-visita. Tra l’altro ho sempre pensato che non tutti gli agenti siano adatti a tutti...

No, il proprietario non può mandarli via. Ma, come detto, se non vanno via spontaneamente lui perde soldi (quelli che dovrà rimborsare al “nuovo”), ma loro ne perdono di più. Se poi per principio preferiscono pagare 6 mesi, e non dargliela vinta, un po’ li capisco… Chiaro che un accordo a metà...