Risultati ricerca

Sarebbe stato meglio se avessi spiegato meglio dall’inizio. Come si fa a fare una proposta con condizione per il mutuo, e non mettere un termine per la condizione e per il rogito ? Come detto sopra, quella del venditore sembra una accettazione non valida, ma se volete proseguire con la...

Prima, nella tua proposta, non erano indicate scadenze ? Se è così, è normale che il venditore abbia voluto specificare; senza scadenze e’ tutto inutilmente troppo vago, e molto mal scritto. Ma resta comunque una cosa di cui parlare, non può aggiungere da solo un dettaglio; incontratevi e...

Ma scusa, hai fatto proposta lunedì, e ora risulta in trattativa; sei tu quello con cui c’è la trattativa …solo che il venditore non ha ancora risposto. Prima sembrava avessi detto qualcosa di diverso…

Spiega meglio, cosa c’è scritto, cosa hai firmato e quando. Se vuoi postare il documento, nascondi i dati di persone e casa. In ogni caso, una accettazione parziale delle tue condizioni di proposta NON E’ una accettazione valida, ma una controproposta. Sta a te decidere se accettare le nuove...

Rispondi che non puoi accettare la sua controproposta. Poi vai a prenderti l’assegno, poiché non avrete concluso alcun contratto.

Se è esterna agli appartamenti, cioè si arriva sulla soglia , no. O fai modifiche per inglobare la scala, o non puoi fondere le due unità. Inoltre per una fusione non basta una pratica catastale, serve prima pratica edilizia. Direi che ti serve un tecnico, se vuoi capire se quello che vuoi fare...

Non vero; più probabile che i documenti non li abbiano nemmeno. Se la trattativa è con altra agenzia, magari nemmeno lo sapevano. Comunque agenzia poco seria. Attendo risposta alla tua proposta: se fosse positiva, fatti dare tutti i documenti e fai i controlli

Mi viene spontaneo dirti Good luck ! Se l’immobile è un appartamento, il contratto 6+6 non è corretto. Non è detto che se ne vada alla fine dei 12 anni, comunque, a meno che mandiate disdetta, e se non fa ostruzionismo o chiede indennità. Non c’entra molto. Nel caso attuale si potrebbe...

Si, ma , come hai detto tu, non subito, per evitare ritorsioni. Comunque l’avvocato puoi già sentirlo fin da ora.

Caro vecchio buon senso …👍 La situazione non è regolare da parecchi punti di vista, ma non è il caso di autodenunciarvi. Quando la “dottoressa” andrà via, potrete riprendere in mano la situazione, e regolarizzare l’immobile. Non credo le spetti l’indennità di avviamento, ma se sarete voi a dare...

Bel neologismo, da tener presente

La tassa sui rifiuti la paga ogni utilizzatore di singolo immobile, secondo i parametri indicati da apposito regolamento comunale. Non riguarda il condominio.

Concordo al 100% con @cristian casabella . Aggiungo, per tranquillizzarti, che la clausola scritta a mano prevale su quanto scritto nel modulo: se c’ è sospensiva, anche se scritta male, come hai riportato (la proposta è vincolata all’accettazione del mutuo), non si pagano provvigioni se il...

No. Se c’è condizione sospensiva, le provvigioni andranno pagate solo se la condizione si avvererà

Giusto. Per questo dicevo che anche nell’eventuale inutile nuovo preliminare deve restare il vincolo del mutuo. Occhio, perché a me non piace chi ti vuol convincere di una informazione inesatta

Se il venditore ha comunicato solo per telefono di aver accettato, l’agente non ha personalmente verificato che la proposta sia stata accettata per iscritto, quindi, a regola, non poteva dirti che l’accettazione fosse avvenuta.

Si, saresti tutelato come da proposta. Con qualche dubbio sulla superficialità della clausola sul mutuo. Non è obbligatorio riscrivere un preliminare: si fa se le parti sono d’accordo. Altrimenti vale quanto già firmato, e si fa una scrittura integrativa solo per il versamento della nuova somma...

Non “potrei”, ma “dovrei”, altrimenti non hai tutela. All’agenzia ? A che titolo ? Deve essere specificato che è somma in deposito, in attesa di risposta della banca.

Anche a me sembra una situazione davvero strana, poco regolare. Dovresti capire di che tipo di società si tratta, e se l’agente ha firmato in forza di procura speciale, o perché rappresentante legale della società.

Prima considerazione: com’è che i dubbi vengono ora, e non prima di aver firmato un abominio di proposta ? E’ ovvio che non ha molto senso riscrivere/integrare un preliminare, prima di avere la risposta della banca per il mutuo, in presenza di condizione sospensiva. Ancora più strano prevedere...