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Più che una paura, una certezza. Ma chi ti ha detto certe insulsaggini ? Potrete acquistare comunque, pagando chi di dovere, ammesso e non concesso che veniate a sapere che hanno trovato, e che un cliente dell’agenzia che gli ha trovato casa non abbia già pronta la proposta. Ti sembra logico...

Ti auguro di vendere, ovviamente: ma le “manifestazioni d’interesse” on line sono solo un primo passo, che non sempre porta alla meta. Sembrava di capire che ti riferissi ad un potenziale acquirente specifico, con un interesse molto intenso, anche se ancora prima della visita dell’immobile...

Era giusto “ai” 😉

Poteva e doveva inserire anche quella stanza nella dichiarazione di successione. Ma con l’aiuto preventivo di un tecnico , per “aggiustare” la situazione dal punto di vista urbanistico e catastale, per entrambi gli immobili.

Ma fammi capire: che senso ha fare una proposta, prevedendo già che sia possibile che sia rifiutata, e pensare già a farne una nuova con altre agenzie ? Non è meglio fare da subito una proposta che possa essere accettata, ed evitare di complicarsi la vita ? Qual’ è la preoccupazione concreta ?

L’erede cioè non ha inserito il bene usucapito nella dichiarazione di successione ? Può provare : ma se davvero il de cuius ha posseduto per vent’anni ed ha le prove, non riuscirà nel suo intento. No.

La risposta è indicata, mi pare

Certamente. Quando hai visitato l’immobile come ti è stato presentato ? Con o senza ascensore ? Cioè, sai per certo che il venditore ha deciso di partecipare alle spese per la sua installazione, e quindi ha diritto di usarlo lui, e chi compra da lui ? Per le spese, generalmente le deve saldare...

E’ mediatore: è chiaro leggendo le altre discussioni aperte da lui, oltre che quella attuale. Ma il discorso non cambia: non c’è possibilità di recriminare, come non l’avrebbe il mancato acquirente del quale non è stata accettata la proposta.

Oppure aspettare che passi la scadenza. E’ brutto da dire, perché eticamente è scorretto cambiare idea e non chiedere nemmeno il mutuo; ma è anche un modo per “dare una lezione” a chi non sa scrivere una clausola decente

Quindi, stando alla condizione, non sei tenuto a produrre un diniego, per far valere il non avveramento. Strano che non accettino nemmeno un accordo. Condizione scritta male, che non tutela nessuno. C’è una scadenza ?

Puoi vendere a chi vuoi , salvo a clienti portati dall’agenzia , senza dover pagare provvigioni. Rimborso spese se previsto.

Chiedi al notaio, e poi guarda qui , se sei di Torino, le istruzioni per quest’anno (cioè entro quando fare dichiarazione , etc.).

Premesso che, se non hanno ancora visto l’immobile, non è detto che siano davvero interessati, anzi… Secondo me la cosa più logica sarebbe parlare con l’agenzia, mandare i potenziali clienti da loro, e lasciare che se ne occupino professionalmente., a partire dalla visita in poi. Ma anch’io ...

Come detto nell’altra tua discussione , bisogna leggere come è formulata la condizione sospensiva. Io direi che è meglio proseguire di là, dove hai spiegato meglio la situazione.

Da quello che hai scritto non è vero che vuoi pagare velocemente il debito, visto che non vuoi proprio comprare la casa per cui ti sei impegnato. La proposta, dopo l’accettazione, è diventata un contratto. Che fosse irrevocabile, prima di essere accettata, non conta più nulla. Quello che conta...

Prima di fare tante supposizioni su quali documenti o atti nuovi servono per vendere, perché non chiedere direttamente ad un notaio ? Diversamente, se sono tanti anni che hai acquistato gli immobili di cui quello in discussione è la dependance, hai sicuramente usucapito anche questo, e puoi...

No. Senza esclusiva non puoi recriminare o pretendere nulla. Premesso che non conta solo il prezzo offerto, ma anche altri aspetti (tipo entità caparra, tempistiche, presenza condizioni etc), anche a identità di proposta possono essere diversi i motivi per non aver accettato la tua ma l’altra...

Eh, ma fino al 2033 e’ lunga… Direi proprio sia necessario. Perché , se l’inadempimento non è di lieve importanza ( cioè sono state saltate poche rate, ad esempio) , normalmente , trattandosi di un inadempimento contrattuale, la parte non inadempiente (cioè il venditore) può chiedere la...

E’ un obbligo che paghi il venditore, salvo diversi accordi tra le parti. E’ buon senso irrinunciabile che la somma sia pagata prima del rogito, proprio per evitare che l’obbligato non paghi, e sia necessario inseguirlo. Io ho sempre visto saldare tutto prima, e arrivare a rogito con relativa...