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Visto che dovete vendere al fratello, immagino possiate aspettare qualche tempo, senza rischiare di perdere l’acquirente. Oltretutto il fratello è già comproprietario, quindi anche a lui deve interessare la regolarizzazione della proprietà… Quindi attendete di trovare un tecnico disponibile, che...

No, se l’acquirente effettivamente non ha visto casa tua tramite l’agenzia, o comunque non gli era stato segnalato da loro. Chiamalo come vuoi, ma sembra comunque un incarico a procurare un acquirente. Se non l’hanno trovato loro, comunque, cosa fosse di preciso è ininfluente…😉

Concordo, direi che ti converrebbe cercare un accordo per chiudere la questione, saldando il debito appena si faranno vivi ancora con la richiesta.

Vendita della nuda proprietà, riservandosi l’usufrutto per il tempo che ti serve (ad esempio i 4 anni di cui hai parlato), e non l’usufrutto vitalizio (cioè fino alla morte dell’usufruttuario). https://notaiocolangeli.it/casa-e-immobili/usufrutto/

Evidentemente il tecnico ha sistemato solo la situazione catastale, senza sistemare le pratiche edilizie in Comune . Date incarico ad altro tecnico più affidabile, che vi dirà se è possibile regolarizzare la situazione in Comune, e quanto tempo e soldi ci vogliono

Ma anche fantastici tramonti : questo è di settimana scorsa

Auguri a tutti ! 🎄🎄🎄 Bella l'immagine postata da Bagudi, ispira serenità, e ne abbiamo bisogno.

Dillo a quello che dovrebbero vendere la casa a me: gli vado bene io che pagherei cash, e tollererei gli abusi presenti, a mio rischio. Altrimenti, se uno dovesse fare mutuo, la casa gli resterebbe sul gobbo…😉

Come può passare una perizia, con tali abusi ? Magari hai ragione tu, e passa pure così, ma mi parrebbe strano

Sostengo che non potranno comprare, se mettono sospensive. E i venditori non le vogliono. Punto. P.S. Non capisco perché invece di scrivere come la pensi, prendi sempre spunto da quello che scrivo io, per dimostrare che sono in torto ( cosa possibile, ovviamente; ognuno esprime il proprio...

La perizia così com’è la casa non passerà mai: hanno inglobato il box nella casa, e costruito una parte abusiva… Io penso che non loro non possano comprare, e i comunque per i venditori trovare un acquirente senza mutuo che si fa andare bene tutti gli abusi sarà difficilissimo ( come è...

In effetti si può dire di no, a meno che alzi la cifra… Leggi il link sopra 😉

Il condomino dissenziente si dovrà adeguare, se la locazione è stata approvata con le necessarie maggioranze. https://www.condominioweb.com/locazione-di-parti-comuni-a-soggetti-estranei-al-condominio-o-ai-singoli.757

Beh, certo. Ma se non possono, o non vogliono…

Se anche nel preliminare lasci la sospensiva per la perizia, anche il secondo assegno resta in deposito all’agente, e loro non hanno i soldi per ripristinare. Se togli la sospensiva l’assegno lo devi consegnare a loro e diventa caparra, ma tu rischi . Una soluzione tranquilla è impossibile

Puoi fare una nuova proposta

Bisognerebbe leggere quello che avevate firmato; ma se la proposta è a 300, e l'incarico a 310, tu non avevi nessun obbligo di accettare. E pagare l'8% sarebbe stato impossibile, la legge vieta che la penale sia addirittura superiore alla provvigione pattuita. Temo che l'agente abbia favorito...

Facci sapere come prosegue la vicenda, per cortesia

Non c'è una regola, ci si accorda come si vuole. Se è così, non potrai comprare. Loro non cominciano i lavori finché non hanno i soldi di caparra in mano. Tu non versi caparra in mano loro finché non passa la perizia, a lavori conclusi. Si capisce che è un gatto che si morde la coda...