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Mi sembra una situazione piuttosto complessa e costosa da sanare... Io non mi ci metterei di sicuro...

Si può fare, dopo apposita delibera assembleare, con un regolare contratto ti affitto.

Certo. Ma la sospensiva va scritta bene, specificando che la perizia potrà avvenire solo dopo il ripristino; quindi potrebbero non accettare nemmeno quella sospensiva... Inoltre, il perito potrebbe far passare la perizia anche con qualche abuso "minore"; ma l'abuso resterebbe... Tanto per...

Esatto. Quando avrai altre info, deciderai se e come procedere.

Agli agenti immobiliari non è vietato comprare casa. Però il "tuo" agente avrebbe dovuto comunicarti che l'acquirente era un suo collega, perché è una situazione che potenzialmente fa mettere in dubbio la sua imparzialità. Mentre precedentemente avevate pattuito l'entità delle provvigioni a tuo...

E allora aspetta di avere la somma necessaria ad acquistare qualcosa di regolare, non una villetta con bilocale e sottotetto.

A voi andrebbe bene comprare l'immobile così come diventerebbe dopo il ripristino della situazione regolare ? Avete verificato quale dovrebbe essere la situazione regolare, secondo i permessi/licenze/pratiche varie presenti in Comune ? Mi pare che aver comprato ( ovvero, immagino, essersi...

Se loro cambiano qualcosa, quindi non accettano la tua proposta, si può ridiscutere di tutto, date comprese

Dipende da quando arriva l’acquirente giusto. Io eviterei di volere notizie dopo ogni visita: è del tutto superfluo . Quando arriva quello giusto, ti avviseranno che c’è una proposta; se sei fortunata arriva velocemente, altrimenti anche mesi

45 giorni sono assolutamente irrealistici. Andando oltre, devi firmare con il venditore una proroga della sospensiva mutuo

Immorale è non pagare i debiti, secondo me.

Sicuramente. Con l'obiettivo di temporeggiare, in attesa che arrivi un acquirente che non necessita di mutuo

Bellissimo il Miciogatto natalizio 🎄

Puoi chiedere al venditore se ne sa qualcosa , e magari pregarlo di avvisare le agenzie che il suo immobile non è più disponibile, e di toglierlo dalle pubblicità. Oppure chiama per avere info sugli annunci , e senti cosa ti rispondono quelle agenzie. Tieni presente che le agenzie a volte...

Se è obbligatorio il vespaio, e il vespaio non si può fare, evidentemente per quell'immobile non può essere eseguito il cambio di destinazione. Come avrebbe detto anche Lapalisse...

Non si capisce molto ; dovresti fare un disegno e spiegare meglio il contenuto della mail ricevuta, oltre alla situazione complessiva. Hai comprato una seconda abitazione 9 anni fa ? Chi passava ( e ritiene di aver ancora diritto di passare), chi è ? Passa tuttora ?

Anche se non incassata, se hanno l'assegno nelle loro mani è considerata comunque caparra. Cioè dovrebbero renderti il doppio se saranno inadempienti nei tuoi confronti. Come detto sopra, sembra più che qualcuno ci stia provando, ma non credo i venditori stessi.

Appunto; la donazione inciderà alla loro morte, nel calcolo del loro asse ereditario. Se alla loro morte non avranno beni sufficienti per la legittima dei loro legittimari, questi potranno rivalersi sulla casa, anche se venduta, se non saranno passati 20 anni dalla donazione. E' chiaro che più...

Se dovessero accettare un'altra proposta si metterebbero nei guai, ma ipoteticamente non è del tutto impossibile che succeda. Mi pare più un tentativo proveniente da qualche altra agenzia, che forse spera di trovare un acquirente a una cifra più alta, e di poter convincere il venditore a...

Con il tuo reddito e un figlio, temo che non sarà facile ottenere il mutuo che ti servirebbe. Avresti dovuto informarti PRIMA di cominciare a cercare casa (anche se naturalmente la sospensiva mutuo ti tutela). Firmare un nuovo contratto preliminare (compromesso), mi pare del tutto inutile...