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Come detto nell’altra discussione, fatti assistere. Sono “dettagli” su cui accordarsi bene

Concordo assolutamente; devi far verificare la documentazione ad un tecnico, per avere certezze. Sembra un buon segno che ci sia una sanatoria !

Posso capire il tuo disappunto; spero che con il deposito prezzo tutto fili liscio, e tu possa goderti la casa nuova senza stress...

Con sanatoria che, si sapeva, poteva essere conclusa entro il 15 novembre, il 30 dicembre per il rogito era termine piuttosto irrealistico . Un mese e mezzo per avere il mutuo è poco in tempi normali, sotto le feste sarebbe stato comunque impossibile ( a meno che la parte reddituale fosse già...

Evita il fai da te, perché ogni situazione è diversa dall'altra, e servono clausole specifiche per il caso concreto. Chiedi aiuto al notaio che si occuperà del rogito.

Direi piuttosto che eri tu, prima di firmare la proposta in cui promettevi il saldo al rogito, a dover chiedere alla banca quando avrebbe erogato concretamente la somma finanziata. Ti va bene che il venditore accetti il saldo successivo, nonostante gli accordi contrattuali; la soluzione del...

Si.

Spiega il caso concreto: sei l’acquirente o il venditore ?

Sei andata a chiedere in Comune, o, meglio, ci hai mandato un tecnico, per capire qual'è l'intoppo ? Per il mutuo, difficilmente te lo daranno se c'è un abuso , ma a volte dipende dal tipo di abuso, e dalla situazione della pratica di condono.

E’ l’ennesima discussione che apri sullo stesso argomento: non possiamo rispondere da qui, senza avere visto i documenti che hai firmato . Come già detto, era un aspetto che andava chiarito da subito, e ora devi approfondire con il notaio.

Possibilissimo, anche se è strano che si decida di fare proposta per un immobile senza nemmeno vederlo: ma comunque possibile. Assolutamente si: aver fissato un appuntamento non da alcun “diritto” particolare, se non quello di vederlo al momento fissato, se l’immobile è ancora disponibile. Poi...

Ok, perfetto. Ma allora non conviene vendere qualche proprietà, e comprare senza mutuo ? Se deve essere regolarizzato per come è, serve il frazionamento. Altrimenti bisogna perlomeno togliere seconda cucina, e rendere unico l'immobile funzionalmente. La situazione ha diversi aspetti da...

Se leggi in fondo la risposta dell'Ade a un interpello sull'acquisto prima casa, direi che non è così. Dipende dal caso concreto; se la risoluzione consensuale della donazione serve per vendere un immobile, forse il gioco vale la candela, anche dovendo ipoteticamente pagare 5 anni di IMU. Ma...

Io leggo questo , sul sito Consap: "Per accedere al Fondo la domanda potrà essere presentata ad una delle banche aderenti all’iniziativa a partire dal 30° giorno dall’entrata in vigore del Decreto sostegni bis e fino al 30 giugno 2022." Quindi è la data entro cui presentare la domanda.

Hai chiesto in banca se ti finanziano tutta la cifra necessaria ? E poi, se sono gia due appartamenti separati ( anche se non ufficialmente), non è detto che la perizia passi, perché la situazione è non regolare. Se tuo fratello è ancora senza reddito (non dici se ha dei soldi da parte, e in...

Da contratto, entro quando era previsto ? O dovete ancora firmare ?

??? Stai facendo confusione. Acquisto: - prima casa; imposte di acquisto agevolate -seconda casa imposte di acquisto normali Imposte annuali (IMU): -abitazione principale : esente ( anche se acquistata come seconda casa, senza agevolazioni) - altre abitazioni: soggette a IMU( anche quella...

Non c’è un’interpretazione univoca da parte della dottrina: https://www.notaiofabiocosenza.it/risoluzione-di-donazione/ La prima. Si potrebbe pensare a presentare un interpello all’agenzia delle entrate.

Corretto.

Spiega meglio, specificando i fatti, come era descritto l'immobile nel contratto firmato, e se erano presenti i dati catastali. Era stata variata la categoria solo in Catasto , senza la pratica comunale di modifica della destinazione d'uso, o senza che il piano regolatore lo permettesse ?