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Che io sappia non esiste un sito dedicato solo ai privati, che sia davvero valido. Inoltre, anche tramite quei siti non potrai evitare di essere contattato dalle agenzie. Quindi, se proprio desideri vendere privatamente ( cosa che mi permetto di sconsigliare, se non sei davvero pratico), ti...

Insomma… L’assemblea non può decidere su quell’argomento, che non riguarda il condominio. Chi vuole l’area deve andare personalmente dal notaio a firmare, o dare procura all’amministratore. Gli altri non diventeranno proprietari dell’area. Inadempiente perché ? Rispiega all’amministratore...

No: se tu avevi il 50%, e l’altro 50% era di tua madre, tu ora hai il 50% più un sesto, e le sorelle hanno un sesto a testa ( come già scritto da @ab.qualcosa ). Ma devi verificare, visto che la situazione precedente la morte di tua madre non ti era chiara. Se tua nipote vuole comprare tutte le...

Non proprio... SE c'è stato uso per vent'anni, con i requisiti richiesti per l'usucapione, questa è gia avvenuta, cioè "l'utilizzatore ventennale" è gia divenuto proprietario; per formalizzare il tutto, servirebbe unaccertamento giudiziale, ma la procedura è complessa e costosa. Se non si deve...

Non mi pare una spiegazione; se alcuni condomini hanno interesse ad acquisire l'area, magari il costruttore potrebbe pure ricavarci qualcosa... Per spiegare ogni volta che nessuno può diventare comproprietario di un bene immobile, se non perché mette personalmente la sua firma su un atto...

Mamma mia, che avventura... In effetti comprare in Brianza e fare il mutuo in Sicilia non è stata una grande idea, purtroppo per te. Cerca assolutamente di fare il rogito entro il 20; sotto Natale e durante le feste anche i notai latitano. Quando avrai fatto il rogito, festeggeremo con te !

Quindi ormai il primo piano è stato usucapito, e quindi forse si può evitare di cercare gli eredi del venditore, per fare l'integrazione del contratto di compravendita. Se dovrai vendere, dopo aver verificato la regolarità urbanistica del tutto, il notaio potrà spiegare a chi compra che la...

Se autonomamente non hai trovato la normativa al riguardo, nemmeno sul sito del Comune, chiedi ad un tecnico di tua fiducia, o direttamente all'ufficio tecnico del Comune in cui si trova l'immobile.

Solo se trasferirai la residenza nel Comune dove si trova l’immobile di cui sarai nudo proprietariio (e se non è immobile di lusso). Il donatario è chi riceve la donazione, cioè saresti tu: le imposte (IMU) saranno a carico dell’usufruttuario, se non è per lui abitazione principale. No Il...

Parlo da non tecnico; la logica vorrebbe che fosse permesso anche al singolo occuparsi a sua cura e spese della sanatoria dell'intero prospetto, se ne ha interesse solo lui. Non ho idea dei costi, ma non penso si tratti di cifre stratosferiche, rispetto alla singola sanatoria. Sbaglio, sui costi...

Hai ragione, grazie, mi ero fatta prendere la mano, senza specificare; ho corretto 😉

Proposta scritta male, ma , come detto, se la proposta sarà accettata rischi di perdere la tua provvigione, di dover versare la caparra, e di dover risarcire la parte di provvigione dovuta dal venditore che supera la caparra. Ovviamente stando a quello che hai riportato: naturalmente se non...

Sbagli: hai detto che è specificato che ti impegni a versare la caparra se la proposta sarà accettata: quindi, se la accettano, a regola dovresti versarla. E, se viene accettata la proposta, loro si tengono l’assegno di provvigione (non so perché definito “deposito cauzionale”) , e potrebbero...

Quale clausola vessatoria ?

No, non vale.

Facci sapere come procede la vicenda. Oltre alla comprensibile curiosità , può servire ad altri da monito !

Non condivido il modus operandi degli agenti che mettono fretta: trovo che sia davvero sgradevole e sbagliato. Ma purtroppo capita, e posso capire che ci si senta pressati: ma comunque mettere firme richiederebbe più consapevolezza. Come detto, resta da sperare che la proposta non venga...

Eh si.. Ma allora l’agenzia avrebbe fatto meglio a non prendere nemmeno la proposta, non credi ?😉 Cioè, non si può guadagnare sulla pelle degli ingenui , o perlomeno non mi pare il massimo …

Manca un’informazione piuttosto importante: chi ha materialmente utilizzato finora il P1 , scomparso dai radar ? Lo stesso proprietario del Pt ?

Onestamente si fa fatica a credere che si possa cambiare idea su una cosa così seria come l’acquisto di una casa così velocemente… Peraltro l’agenzia non si è comportata molto professionalmente, poiché ha fatto solo i suoi interessi non facendoti lasciare un assegno intestato al venditore...