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Se chiedi qui, presumo che tu voglia sapere come fare le cose in regola, altrimenti ti basterebbe togliere sanitari e piastrelle, e piazzare letto e scrivania... Quindi dovresti consultare un tecnico, che farà un sopralluogo, vedrà la documentazione edilizia pregressa e ti saprà dire se quello...

Questa è veramente una bella battuta ! :risata: Pensare che tu le hai dato addirittura del lei ...

Dopo aver sottoscritto un contratto, si è soggetti a quanto firmato. Quindi se io proprietario decido di dare l'esclusiva ad un'agenzia, liberamente, sono tenuto a rispettare tale contratto, o di subire le previste conseguenze economiche. Sopra al libero mercato sta la legge, nello specifico il...

Penso dovrebbe essere più tollerante, ma comunque i rumori di una famiglia normale, ancorché esuberante, non sono motivo di risoluzione del contratto. L’amministratore di condominio può solo chiedere un comportamento più educato, ma non ha potere di risolvere nessun contratto di cui non sia parte.

Se all'operaio in questione non sembra congruo, può cercare un privato che gli venda la casa, senza andare a spulciare gli annunci delle agenzie. Questo è "libero mercato"; se non sono disposto a pagare per un servizio non indispensabile, non ne usufruisco. Se non voglio spendere 50 euro per...

La revoca della donazione per ingratitudine è possibile solo per i motivi tassativi previsti dall’art. 801 cc, e non mi pare proprio riguardi questo caso: Art. 801 codice civile - Revocazione per ingratitudine Certo avere il giardino in comune potrebbe essere fastidioso, se è un giardino...

Tre mesi di preavviso senza anche senza gravi motivi, messo nero su bianco

Fai mettere nel contratto che sei libero di dare disdetta in qualsiasi momento senza preavviso. A fronte della tua disponibilità ad andare via nel 2024, potrebbe essere accettabile per il proprietario.

Quindi il progetto è gia stato presentato in Comune ?

Questa mi sembra una scusa idiota: la sorella gli avrebbe garantito silenzio tombale ? Se avesse voluto non avere qualcuno sulla testa, doveva tenere per se il piano sopra, non il piano terra! Mi pare che i genitori non c'entrino nulla; se invece hanno potere decisionale per una sorta di...

Secondo me no, non è corretto. L'agente aveva il dovere di spiegare da subito la situazione, permettendoti di sottoscrivere una proposta solo se il mutuo non fosse stato concesso entro i termini della sospensiva, o se ci fosse stato una clausola nel contratto tra venditore e promissario...

Concordo, non esiste nessun diritto di prelazione a favore del fratello, a meno che non lo avessero previsto tra loro contrattualmente ( ma non sembra, da quanto dici). Quindi tu e la sorella potete bellamente ignorare le rimostranze del fratello. Certo la sorella potrebbe farsi condizionare dal...

Attendiamo che posti le novità del fratello 🙁

Su questo penso si possa in qualche modo concordare, perlomeno è un'argomento che merita una riflessione.

Per me sono una vergogna a prescindere le persone che esprimono pareri molto duri senza avere la benché minima conoscenza di quello di cui parlano. Chi ha aperto la discussione ha comprato al prezzo che voleva, grazie all'agenzia, dopo un anno di infruttuosa ricerca; e, dopo aver chiesto qui un...

No, si deve considerare la delibera "finale", cioè quella in cui vengono concretamente deliberare le spese, con l'esatta entità e la ripartizione. Le delibere precedenti sono solo preparatorie, ma fa testo solo quella definitiva. Naturalmente chi vende deve informare correttamente della...

Rischioso perché attualmente non hai nessuna certezza della effettiva data di consegna del nuovo, e quindi potresti trovarti a dover "risarcire" il nuovo proprietario per il ritardo. Andrebbe studiato un contratto che specifica dettagliatamente obblighi e diritti reciproci, compreso stabilire a...

Penso proprio convenga valutare attentamente quali spese potreste dover sopportare, o decidete di sopportare comunque, prima di fare una proposta economica. Se la casa è degli anni '80, probabilmente saranno da considerare anche altri aspetti; ad esempio, se devi cambiare pavimenti o...

Nel senso che avete individuato un immobile , o nel senso che avete già firmato un contratto preliminare per un immobile ? Ovvero, avete valutato la questione "vetustà impianti" prima di parlare di prezzo ?

Come scritto sopra, il contratto preliminare è tra te e l’acquirente: solo se vi fate “intortare” vi può ostacolare.