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E l'acquirente sbaglia, perché l'agenzia non controlla tutti i documenti, anche se alcune lo fanno. Ma soprattutto per la parte tecnica, l'agente non ha nemmeno la competenza effettuare verifiche , che per legge non gli competono . No, per trovarti un acquirente (se sei venditore), o la casa...

Io aggiungerei “tranne ipoteca per mutuo acquisto casa, che sarà estinto entro o contestualmente al rogito” Così deciderai se estinguere prima , o a rogito

Capita anche a me, ma solo per alcune notifiche, non per tutte. a me pare che siano indicate come “discussioni simili”, cioè analogo argomento; può essere utile ( anche se la prima volta sembrano le discussioni nuove, che invece ora sono più sotto).

Mi pare ragionevole, ma potrebbero comunque chiedervi qualcosa; avreste dovuto parlarne da subito No, resta un accordo privato

Quale consiglio è possibile, se non quello di studiare ? Naturalmente non a memoria, ma comprendendo bene quello che si studia. in nessun contesto esistono esaminatori o professori cattivi, ma solo studenti asini (mi riferisco a quelli che non passano gli esami).

Si dice che esiste un foglio in cui la banca creditrice dell’epoca si impegna a cancellare l’ipoteca; se non fa riferimento ad un debito residuo, mi pare già indicativo ! Forse il venditore dovrebbe fare una bella urlata, dicendo che se perde la vendita chiederà i danni alla banca; qualcosa si...

Mi pare che tutto quanto sia stato gestito in modo approssimativo; l'obiettivo ora è di non proseguire con i pasticci... Non si capisce nemmeno se l'agenzia ha una qualche padronanza della situazione, o segue il vento come una banderuola...Chi aveva predisposto il "documento per il risarcimento...

Il venditore potrebbe anche non essere d’accordo, ma se l’acquirente chiede il deposito del prezzo, l’altro deve adeguarsi.

Raccontaci come procede !

Mi hai tolto le parole di bocca ! Ma secondo me il cliente che si fa convincere dal ragazzetto di turno resta un cliente indesiderabile

Le condizioni del preliminare devono essere identiche a quelle scritte nella proposta accettata, che a tutti gli effetti è già un contratto preliminare. Se vuoi cambiare qualche clausola, o inserirne altre, quello che deve essere d'accordo è il venditore, non il notaio . Difficilmente ti farà...

Continuo a non capire; o ti hanno dato fotocopia degli estratti conto, o ti hanno un foglio con scritto "movimenti bancari", sostenendo che fossero riportate le cifre corrette. Nel primo caso una manomissione sarebbe evidente. Nel secondo, ti hanno consegnato un inutile elenco...se non...

Premetto che qualsiasi divisione potrà avvenire solo alla morte di vostro padre , a meno che lui non intenda donarvi le proprietà adesso. A momento della morte di vostro padre, l'alloggio popolare resterà assegnato a voi due sorelle, se sarete ancora residenti lì e se ne avete i requisiti...

La polizza condominiale non è nemmeno obbligatoria: quindi devi chiedere all’amministratore se c’è e cosa prevede

Non dovevi chiederlo, dovevi eventualmente farlo

https://www.consulenzalegaleitalia.it/esecuzione-forma-specifica-obbligo-contrarre/

Nel primo caso intimi di adempiere entro tot giorni, dopo i quali il venditore è formalmente inadempiente (con le conseguenze legali del caso, cioè doppio caparra o risarcimento danni). Nel secondo caso , un giudice ti fa comprare , cioè emette sentenza che trasferisce la proprietà...

Premesso che è assurdo attendere mesi, se l’immobile è privo di abusi o gravami si potrebbe chiedere al giudice l’esecuzione del contratto in forma specifica, per ottenere sentenza che trasferisce la proprietà. 1) rogito 2) minimo 15 giorni 3) convocazione dal notaio 4) se si vuole intimare di...

Rivolgendoti ad un tecnico di fiducia, che valuterà il da farsi in base alla documentazione esistente.

Andando in studio, dietro appuntamento, negli orari appositamente stabiliti. Sia per vedere gli estratti conto originali, sia per verificare lo stato dei pagamenti di tutti i condomini e delle fatture ai fornitori, vai in studio e prendi visione di quanto ti serve. Puoi, ma a meno che tu decida...