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Il cappotto non isola dall'umidità.

Mi pare stia procedendo tutto nel modo corretto. Senti il notaio, che concorderà con la banca una data papabile, da comunicare al venditore con un minimo di anticipo. Metratura commerciale e catastale vengono calcolate in modo diverso ( la prima comprende anche i muri perimetrali, per intero...

Probabilmente si.

Se avete concordato in assemblea che chi ha il sottocontatore paga solo in base al consumo effettivamente rilevato, forse il conguaglio andrebbe suddiviso solo tra coloro che non hanno il sottocontatore.

Certamente. Da: Deposito del prezzo | Notaio Paolo Tonalini "In presenza di ipoteche iscritte a garanzia di mutui e finanziamenti bancari da estinguersi con le somme depositate in conto prezzo, il notaio procede allo svincolo del prezzo solo dopo il rilascio da parte del creditore ipotecario...

Lo dicono quando hanno verificato se è fattibile o no. A meno che non sia una pratica impossibile…

Hai diritto alla restituzione dell’assegno, a quanto hai scritto. Deve essere d’accordo anche il venditore, e dovete rifirmare un nuovo contratto, o una modifica del primo. Sarebbe preferibile un incontro di persona, in agenzia.

Quindi la strada non è aperta al pubblico, sembrerebbe; il verde e i parcheggi pubblici sono solo per voi e ospiti, o sono per tutti ?

La seconda che hai detto

Direi che è una clausola illegale, perché il conduttore deve avere per legge la possibilità di dare disdetta con 6 mesi di anticipo per gravi motivi, in qualsiasi momento.

Quindi, visto che per il 31 dicembre non avranno ancora regolarizzato l’immobile, il contratto preliminare resterà privo di efficacia: cioè non avrete nessun obbligo reciproco di vendere e comprare. Se vorrai procedere comunque, prima ancora di pensare a ripresentare domanda a Consap e per il...

E chi ha concretamente il diritto di entrare da quel cancello ? Anche gli estranei ?

In quel caso non aveva usucapito, non avendo dimostrato il possesso continuativo. Bel pirl... probabilmente bastava metterci un lucchetto ... Questo mi pare normale, fino al rogito. Ma non vorrai difendere a spada tratta un agente che in tanti mesi non è stato in grado di mostrare una cantina...

L'impressione che quello non in regola possa essere l'immobile, o il venditore...o l'agente... Se fosse l'immobile, non ricevendo caparra il venditore non dovrebbero rendere il doppio se l'affare saltasse ( cioè se l'acquirente non volesse più comprare, una volta conosciuti eventuali abusi o...

Non penso a nessuna truffa, ovviamente. Casomai a una certa superficialità . Sai che a me piace dormire tranquilla, come mi piaceva far stare tranquilli i clienti: se un agente non vuole suscitare inutili sospetti, o comunque vuole essere ritenuto affidabile, deve dimostrarlo anche nei dettagli...

Ci manca solo che non abbia nemmeno quello, dato che hanno gia firmato il contratto preliminare.... :shock:

Hai la sospensiva per il mutuo ? se si, con quale scadenza ? Se no, quanto hai dato di caparra ?

Dai, lanciatevi... Così poi ce lo raccontate... ;)

E quali sarebbero le "iniziative nuove", se @bobush ha intenzione di fare la proposta allo stesso prezzo della prima volta,e, soprattuto, è lui a contattare la seconda agenzia? Le sentenze citate si riferiscono alle situazioni specifiche; basta una piccola differenza, o un giudice con punto di...

Inizia andando a conoscere di persona gli agenti