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Scusa, ma chi troppo vuole, nulla stringe. Pensa all'appartamento sotto, dimenticandoti del sottotetto. Se acquisterai, penserai come sfruttarlo in un secondo momento, dopo aver fatto ragionamenti su costi, pro e contro.

Quello che vede; un immobile al grezzo, di cui oltretutto dovrà verificare l'avvenuto regolare frazionamento . :riflessione:

Non hai dato l’informazione più importante, per risponderti bene: chi ci metterebbe i soldi ? Dovete chiedere un mutuo, o avete risorse vostre ? In caso necessitaste di mutuo, avete già chiesto in banca se è quanto siete concretamente finanziabili ?

Intanto è probabile che si tratti di "incarico" e non di "mandato". Penso che dovresti parlare con l'agenzia, anche per capire se c'è un problema di prezzo, o il mancato interesse dei potenziali acquirenti è dovuto ad altro; e poi per trovare un eventuale accordo, se davvero decidessi di...

Questo è vero; ma non basta “guardare la pianta”; serve verificare la documentazione depositata in Comune, cosa che necessita di un tecnico. L’Italia è piena di situazioni così, peraltro

1) non c’è una data precisa entro la quale fare il rogito ? In ogni caso il tuo venditore difficilmente sarà disponibile prima, non avendo ancora cercato, in attesa di certezze sul tuo mutuo. Quando avrai l’ok, potrai concordare con lui una data che vada bene ad entrambi, entro la scadenza...

Che il bagno non ci dovesse essere dovevi saperlo dal primo momento, quando hai comprato. Ti è andata bene che hai avuto comunque il mutuo; ora, se vuoi la surroga, devi togliere i sanitari ( e magari, come fanno in molti, rimetterli appena dopo). Altrimenti ti tieni il tuo mutuo, e renderai il...

Se è già stata fatta la valutazione reddituale , sei quasi a posto. Ma dovrebbe darti informazioni più complete lui direttamente

Quindi non è una mansarda, ma un sottotetto. Ottimista ! Se fosse possibile, perché non l’hanno fatto in fase di ristrutturazione, visto che avrebbero potuto spuntare un prezzo migliore? Probabilmente non è possibile… Sono tutti aspetto che dovrai valutare con il tuo tecnico, documenti alla...

Due domande: 1)Entro quale data avere previsto di andare a rogito, nella proposta accettata? Perché prima di quella data, il venditore potrebbe legittimamente non voler procedere. 2)il tuo locatore quanto tempo vuole di preavviso ? Ne avete parlato ?

Si. No.

Non è che il lavoro da agente sia rose e fiori, dal punto di vista dello stress... E' certo possibile cominciare la carriera da agente in età adulta ( io stessa ho cominciato a più di 35 anni), ma ci vuole una forte motivazione verso quella professione, che onestamente non mi pare di intravedere...

Il TRN serve per identificare ogni transazione in modo univoco e viene rilasciato dalla Banca al momento della richiesta del bonifico e della sua presa in carico, ma non attesta che l'operazione sia andata a buon fine. Per questo, basterà che tu conservi la contabile del bonifico. A meno che...

Verissimo

Che tipo di spesa , nello specifico ?

Non scherziamo: non gli hai comunicato nulla sull’ok reddituale, non ha la caparra, non sa se otterrai il mutuo, ti ha aspettato inutilmente finora…ci manca solo che debba pagare dei danni… Certo non si capisce a che gioco stai giocando l’agente , se non ha saputo gestire, ne tantomeno spiegare...

Per un immobile C/1, la base imponibile per le imposte non è il valore catastale, ma il prezzo dichiarato; se dichiari una cifra che l'Agenzia delle entrate ritiene non congrua, perché pensa che valga di più, ci sarà un accertamento. Forse solo con una perizia giurata si può evitare. .

Non si capisce in tutto ‘sto pasticcio perché tu e il venditore non vi siete mai parlati , visto che l’agente ha gestito male il tutto, tempistiche comprese. Tu dovevi chiedere il mutuo, e avere l’ok reddituale per settembre, dare la caparra, e poi procedere con la perizia e il rogito ( ma i...

Quindi gestire una vendita piena di se e di ma risulterebbe alquanto problematico.

Ho dovuto eliminare gli allegati che avevi postato, perché si leggeva il nome dell'agenzia; direi che non è il caso, visto come ne hai parlato bene ;) Se controlli bene, tra "conferiscono" e "incarico di mediazione", oltre al nome dell'agenzia'è scritto il n. REA