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Non vedo onestamente come possano consegnare l'immobile finito in tempo, se a tutt'oggi non c'è ancora nulla, e nemmeno il terreno in proprietà. Io approfondirei; se è gia stato rilasciato il permesso di costruire, sarebbe obbligatorio fare preliminare dal notaio e trascriverlo, e ricevere...

Quindi chi non riesce ad avere il mutuo per abusi presenti nell'immobile, va considerato un mezzo pirl..., secondo te, praticamente l'unico sfigato della terra... Ok, ne prendo atto, a quelli a cui capita lo spiegherai tu. ;) Certo, come intende fare il venditore attuale, che sa benissimo di...

Un progetto può anche essere stato fatto, ma probabilmente non è stato presentato in Comune; ma tu non ti sei informato , prima di firmare un contratto e versare una caparra ? Cosa hai firmato, di preciso ? Cioè, cosa ti hanno promesso in vendita ?

Ok, allora, facciamo finta che non esistano. E' tutto bello, tutto sistemabile, e tutto comprabile facendo mutuo. Il Italia non esistono immobili problematici, difficilmente finanziabili. E gli asini volano. Personalmente sono interessata ad una casa indipendente a Milano, circa 1,5 k di...

Ciao Ilaria; mi pare non sia la prima volta che sei alle prese con appartamenti da acquistare che si rivelano pieni di problemi, e di proprietari che non vogliono saperne di fare le cose in regola. Ricordo diverse discussioni in cui sembrava avessi individuato la casa giusta, ma per una ragione...

Tanto normale no; la differenza mi pare davvero alta, e probabilmente avrebbe dovuto/potuto vendere più facilmente ad un acquirente che non avesse bisogno di mutuo. continuo a non capire, se davvero il condono è ottenibile, e se il venditore non ha problemi di debiti o rischio fallimento, quale...

Ormai è prassi che il premio sia assegnato già i primi giorni del mese… La perfidia avanza rapida 😂😂😂

Ti sei chiesta come mai il perito l’ha valutata così tanto, rispetto al prezzo concordato? Il venditore ha problemi ? Quanto era la richiesta ? Sei sicura che sia ottenibile il condono, in base alla documentazione presentata ? Suona tutto un po’…strano.

Non mancherò 😉 Ci sono passata di sfuggita per andare in Croazia, ma mi sono sempre ripromessa di tornarci !

Grazie delle spiegazioni sul caffè a Trieste: abitudini davvero particolari, che non conoscevo 😉

Si, non si capisce molto. Prima perizia negativa, o prima perizia di 76 k maggiore del prezzo ? Nel primo caso, valutata di più da chi ? Spiega meglio .

Cioè ?

Da me è venuto un architetto, che conoscevo, e in 2 gg mi ha preparato Ape, per una vendita. Non so se è la norma, ma se uno vuole penso ce la si possa fare in fretta.

O recedete dal contratto, per mancato rispetto degli obblighi contrattuali, o gli fate causa, o sopportate. Se intendi dire che solo tu vorresti riavere la casa indietro, no: da solo non puoi.

No, bastano due giorni

O per arrivare a costruire il grezzo , ci è voluta una licenza edilizia ( a meno che sia tutto abusivo) : li deve essere previsto come doveva essere l’appartamento, da finito. Il bagno deve esserci, nella licenza.

E' soprattutto per tua tutela, che è meglio trascrivere il preliminare .

Quindi andrà tolto, prima della perizia. L'importante che nell'eventuale proposta sia chiaro cosa il venditore si impegna a fare, e entro quando lo deve fare.

ops, visto ora che @ingelman aveva gia risposto, mentre scrivevo ;)

Non basta la "correzione" della planimetria catastale; per regolarizzare quel muro ( che immagino serva per dividere in due quello che era un unico locale), servirebbe anche una pratica edilizia, possibile se vengono rispettati i requisiti necessari , ad esempio i corretti rapporti...