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Verissimo; l'utilizzo "intensivo" dello smart working impone la predisposizione di nuove normative, in moltissimi campi.

Si, ma qui il motivo di lavoro (cioè l'eventuale smart working) è solo potenziale.

Possibile. L'Italia ne è piena. Poi, se dovessero decidere di vendere, magari ci sarebbe la fila...

Sono soldi dovuti per averti messo in contatto con il proprietario, cioè per averti procurato la casa che ti interessava. L'agenzia si occuperà anche del contratto. Pensare che il lavoro dell'agenzia si riduca ad aprire una porta è riduttivo, ed errato; forse l'errore è stato che tu non...

C'è un regola precisa; il venditore deve manutenere l'immobile con la diligenza del buon padre di famiglia. Certo, se non puoi provare che tutto funzionava a gennaio, e ora non più, si entra in un contenzioso inutile; fai prima a sostenere tu le spese, dopo il rogito. Ma No, quella "regola"...

Eh si, hai ragione; è abbastanza desolante …

No, sarebbe una clausola contraria alla legge, quindi nulla. Ma niente vieta, se sarete d’accordo, di risolvere consensualmente il contratto in ogni momento, se lo deciderete insieme

Non conta se lo sapesse o meno; conta lo stato dell'immobile nel momento in cui tu hai deciso di comprarlo, e avete firmato entrambi la proposta. Tu hai diritto di acquistare in quelle condizioni, e lui aveva il dovere di conservare l'immobile con la diligenza del buon padre di famiglia (...

Si, se la licenza edilizia è posteriore al marzo 2019; in quel caso è obbligatorio firmare il contratto preliminare dal notaio, e trascriverlo ( oltre a dover ricevere la fideiussione). Per i costi, senti il notaio; di solito , per immobili da costruttore, ci si serve tutti dello stesso notaio...

Se quando hai visto l’appartamento la prima volta doccia e tapparella funzionavano, la riparazione è assolutamente a carico del venditore ; quindi deve essere “invitato” a provvedere per tempo, perché tu hai diritto a comprare l’appartamento nelle condizioni in cui era quando avete firmato il...

Agente immobiliare, commercialista, avvocato. Che sia pratico di locazioni

Perche spesso si ha l'impressione che debbano venir pagati senza offrire un servizio davvero utile e/o professionale. Deve conoscere i vari prodotti/mutui delle banche, per offrire al singolo cliente la soluzione più adatta alle sue necessità, senza alimentare false speranze. Deve avere buoni...

Un contratto standard, con in più la possibilità per te conduttore di dare disdetta con due mesi di anticipo, senza necessità di gravi motivi. Prova a proporlo al proprietario; poi però sarebbe meglio far predisporre il contratto da un professionista

Potrebbe essere una buona soluzione .

Con l'accordo delle parti, la disdetta per il conduttore può essere più breve. Di solito si stabilisce che è possibile solo per gravi motivi, ma si può pattuire diversamente. Il "forse" non basta. ci vorrebbe un contratto di lavoro a tempo determinato. Condivido; ma in Italia funziona così...

Dovresti sentire in banca che tipo di mutuo potrebbero farti, prima ( o in contemporanea) della raccolta documenti. Cioè dovresti approfondire entrambi gli aspetti.

Direi proprio che non sussistano. Perché non fate un 4+4, con possibilità di disdetta per te con preavviso di 2 mesi ? O è il proprietario a volere solo un transitorio ?

No, anche se per loro potrebbe essere un bel disagio. Anche se si supera la data prevista, non possono fare nulla, se vogliono vendere. Se invece volessero, dal 15 nov. potrebbero inviarvi una formale messa in mora con diffida ad adempiere, ma dovrebbero comunque darvi 15 giorni di tempo per...

Non necessariamente; potrai provare a offrire una cifra inferiore alla richiesta, basandoti sui consigli dell’agente, che dovrebbe avere il polso della situazione. Ma non dare un ribasso per scontato… Però devi fare una proposta con validità breve (max una settimana), così c’è poco spazio per...

È un immobile non finito