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Hai detto che l'associazione proprietari sostiene sia possibile, quindi una prova della balla ce l'hai...

Se cambiano gli aspiranti acquirenti, cambieranno anche le loro necessità... Devi cercare come minimo un acquirente che non metta sospensiva mutuo, che ti dia una congrua caparra (cosi se salta il rogito hai una certa tutela), che non debba a sua volta vendere ad un acquirente con sospensiva...

Si, per la questione agibilità. Fino a qualche anno fa non si usava fare verifiche, poi sono cambiate le norme. Serve un tecnico.

Le colpe e le responsabilità sono personali; evidentemente non hai a che fare con un agente che lavora seriamente, a prescindere da quanto successo negli anni passati. Purtroppo non te ne sei accorto subito.

Ok, ma una persona digiuna del settore può anche non sapere come funziona: è peggio pensare che un presunto professionista accetti un incarico del genere ! Che razza di professionista può mai essere ? Un Lo Pescio “monstre “ , il re dei Lo Pescio…

Il sottotetto non è un c/2, attualmente; è una parte dell'immobile accatastato in A/2, ed è composto, da quanto hai scritto, da due locali ripostiglio, uno sgombero, e un wc. Esattamente come se l'immobile fosse su un piano solo; cioè il sottotetto non è un'unità indipendente. Tutto questo non...

No, visto che la casa che ti interessa è precedente al 2016, ed evidentemente non ci sono state modifiche successive dichiarate in Catasto (o se ci sono non sono state dichiarate).

Con una clausola simile, più che dare disdetta puoi dirgli che è inutile cerchino clienti, se non hai ancora trovato un immobile da acquistare. Se non ti dai da fare per trovarlo, o fai il difficile, li blocchi fino alla fine dell'incarico. Da pazzi accettare incarichi del genere... Si potrebbe...

Si può vendere un immobile anche se privo del certificato di agibilità, se l’acquirente è correttamente informato in merito. Che non ci sia può dipendere dal fatto che non è mai stato richiesto, che è disagevole recuperarlo, o che ci sono motivi seri che hanno impedito il rilascio. Se la casa è...

Sei sicuro si tratti di una struttura regolare ? So che in Italia è pieno di situazioni…non limpide, ma con quello che succede a livello di maltrattamenti di anziani, almeno che sia gestita seriamente e con personale qualificato e regolare. A Milano un posto in casa di cura costa sui 2500\3000...

Posta pure la disdetta, vediamo un po’ . Però, come detto, mi pare tu abbia successivamente avallato la prosecuzione del rapporto con l’agenzia. Se davvero c’è una clausola simile, sei libero di non vendere, a prescindere dal prezzo proposto. Insomma, tutta la faccenda sembra gestita maluccio...

Mai sentito di un accordo simile. Io preferirei scegliere la struttura che offre migliori servizi ( o perlomeno che si occupa seriamente dell’anziano), piuttosto che scegliere in base alla “raccomandazione” della ditta di onoranze funebri. I soldi mi pare siano della tua parente, quindi...

Tre/quattro mesi non equivale a “poco dopo”.

Può capitare, se all’inizio la cifra era considerata , anche su tua indicazione, poco trattabile, e poi avete deciso altrimenti. Ma come fai ad esserne certo ?

No, altro gruppo che fa parecchia pubblicità anche in tv.😉

Non conoscendo la situazione concreta, è impossibile dirti di più. Chiedi spiegazioni

Quindi è necessario che l’acquirente firmi per accettazione della proposta come modificata da te.

Si; meglio specificare “impianti funzionanti ( se lo sono), ma non a norma” Assolutamente si; chi farà proposta non potrà avanzare nessuna lamentela , essendo perfettamente consapevole dello stato degli impianti. Piuttosto, hai verificato se il tuo immobile è regolare dal punto di vista...

1) si, ma solo se l’incarico prevedeva un rinnovo tacito 2) si, meglio 3) scegliere agenzia che capisca bene quali sono le tue aspettative, sulla base anche di una loro valutazione del tuo immobile

1,2 e 3 La risposta è sì; puoi fare quello che chiedi, anche se lo ritengo sconsigliabile. Ti consiglierei di dare esclusiva ad una sola agenzia, scegliendola meglio; l’agenzia scelta dovrebbe essere libera di collaborare con altri, a sua discrezione, se utile alla vendita, mantenendo il...