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Hi hi Il bello di questo lavoro. Considera che il venerdi' pomeriggio e' pure il mio giorno free.. Bisogna sapersi gestire. Ma quando "si fa' " bisogna essere concentrati.

..va be'... C'e' sempre il citofono.. ..ma andare a lavorare..? Cosi' non senti manco una telefonata di marketing.. ...e poi.. Perche' dobbiamo aspettare il tuo funarale...??? Disponi subito intervivos... Che mi lasci di bello...? :D

Te lo giuro, la "mandrakata", mi e' riuscita decine di volte. Si usa alla fine come la ciliegina sulla torta. Tuttavia non tutti sono uguali; L'ho anticipato. Per gli interlocutori che, come te, sono piu' acidi, occorre piu' destrezza. Ma dopo alcune battute, delle prime fasi della...

Oppure un ottimo affare.

:lol: Spesso ho "indotto" l'interlocutore di turno, a darmi il numero di telefono di chi vende, o di quel suo parente che vende. In alcuni casi aggiungendo: "vada a prendere la rubrica e me lo dia ":lol: Ci vuole tecnica, metodo, tono della voce, pause. Come la cucina pure l'acquisizione e'...

..non sarai mica come @leolaz... Appena sente parlare di cammelli si infiamma...

Te l'ho gia' spiegato tesoro. Se intervieni all'acquisto come societa' di costruzioni (come hai detto) e procedi alla ultimazione, con apertura e chiusura lavori, va da se' che la compravendita, sia in regime IVA. Il soggetto che vende e' ad imporre la tassazione. Il cliente finale...

Vero... Capita anche questo...

..Ma.. Io ritengo che il mediatore non abbia bene in mano l'immobile. Probabilmente passatogli da qualche collaborazione. Il mediatore che tratta principalmente col venditore, non avrà più con questi, quei buoni o "vivi" rapporti ed ecco che accade il pasticcio. Che il cliente rimane fermo...

Ciao! La plusvalenza non la paghi solo se è prima casa. Acquistando dal privato o come in questo caso dal tribunale, quindi in regime di seconda casa, poichè dubito, che una società possa procedere all'acquisto come prima, pagherai l'imposta di registro al 9%. Se non tocchi niente e quindi...

Ma infatti. Bisogna sempre muoversi all'interno del principio cardine della compravendita. Non si corre dietro a chi compra ma a chi vende. Il 5% sull'intera mediazione, che il funzionario percepisce, per l'attività di sola vendita, è sufficiente. La vendita è l'ultima ruota del carro...

..che scoperta...

:lol: Ma và... Il 5% sulla mediazione percepita dall'agenzia.

Fai aggiungere l'entità delle mediazioni e la tua intestazione su quella proposta anche se non è il tuo modulo.

...Adesso... Con tutta la buona volonta'.. Poi dicono degli agenti.. Ma come fai a non fargli la cresta ad un soggetto di questo profilo...?

Ma quale robot.. Mil e' uno str.. - in senso buono ne' @Mil - :D

Vuoi un consiglio...? Vai ad assaggiare una San Marzano da rossopomodoro a Monza.

Tutto quanto hai esposto, sono tutte teorie, che hanno poco seguito nella realta' delle cose. Chi puo' tenersele le case e le possiede, da diversi decenni, se le puo' tenere per altrettanto periodo. Metterle a reddito; Oppure - se mi obbietti con la solita menata delle tasse - mettere a...

L'affiancamento del titolare e' cosa buona. Il fatto che egli, in prima persona " si sporchi le mani", calandosi in acquisizione insieme a te, puo' farti bene sperare. Mentre invece, il 20% in assenza di rimborso, e' un po' pochino. Trenta x cento suonerebbe meglio. Come pure, stare lontano...

Sarà come dici tu. Tuttavia allo stato attuale delle cose, ho due pratiche pronte, con gli assegni e le mediazioni sul tavolo pronte per essere incassate. Proposte che sono state rialzate ad arrivare alla richiesta di origine. I venditori stanno ancora lì che ci fanno ballare tenendoci in...