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Concordo, soprattutto se si vuole privilegiare il figlio “precedente”, magari vivendo con i “nuovi” . Si, ok. Ma io continuo a non capire perché penalizzare il nuovo marito, che si poteva non sposare.

Anche secondo me no. La metà di Tizio andrà a tutti suoi figli e al nuovo coniuge, lo stesso per Tizia. Se ai due la cosa non piace, basta non risposarsi e fare altri figli. Onestamente non vedo motivo per cui Caio debba essere privilegiato rispetto a nuovi figli. Al massimo si può fare...

Magari proprio per garantire al nuovo coniuge, se meno abbiente, una certa sicurezza economica, con la possibilità di ereditare. Infatti sono curiosa di capire , quando tu ne saprai di più, se è il tuo amico che vuole “fregare” il marito della mamma, o se d’accordo anche lei

Vero, ma solo se tua madre muore prima del nuovo marito. Se non si fosse voluto questo risultato, tua madre non doveva risposarsi.

La riduzione c’è , ma solo a certe condizioni (se non ricordo male il comodante non deve altri immobili oltre quello di sua residenza, e quello in comodato deve essere nello stesso Comune) . Ai figli del nuovo marito non va nulla, se sono solo figli di lui. Se sono figli di tua mamma e del...

Scusa la domanda, ma CHI te lo chiede ? Il figlio tuo amico, o la mamma ? Perché generalmente se uno si sposa poi non pensa a come “fregare” il coniuge, ma casomai a come tutelarlo.

Quando glielo hai detto ? Se durante il periodo dell’incarico, può essere che fosse prevista una penale per recesso ( a prescindere dalla presenza di una proposta a prezzo pieno). Se dopo la scadenza, non devi pagare nulla, nemmeno in presenza di proposta a prezzo pieno arrivata comunque dopo...

Secondo me si, perché non poteva non sapere, e quindi doveva informarti. Però è solo il mio parere, e non conta molto; sarà un avvocato a consigliarti . Quella la vedo una cosa superflua, poiché non penso che un giudice autorizzerebbe la rinuncia del minore, se si tratta di un’ eredità senza...

Grazie delle spiegazioni

Ribadito che non devi nulla, per proposta conforme ricevuta a incarico scaduto, non si capisce perché tutti i dubbi vengono poi, e non da subito. Per quanto possano averti spiegato male la situazione del prezzo “doppio”, immagino che fosse tutto scritto nero su bianco. Ovvero, sei libero di non...

Io starei sul punto delle mancate informazioni sulla pericolosità dell’affare (come da tua altra discussione), per provenienza da testamento che lede la legittima di un minore: e qui la responsabilità è dell’agente abilitato, sia che sia stato carente lui, sia che non abbia sorvegliato...

Cioè ? Non ho capito io, forse. Se un proprietario vende a due soggetti diversi nuda proprietà ed usufrutto (nello stesso atto), il ricavo della vendita dell’usufrutto gli viene tassato come reddito diverso ? Se è così mi pare una follia. Nei tuoi casi, che strade sono state seguite ?

No; la polizza protegge l’agente, nel caso dovesse risarcire danni ad un cliente, per questioni di responsabilità professionale.

Però è specificato nell’articolo che : “Pare logico invece escludere dal perimetro della nuova normativa la cessione da parte del pieno proprietario dell’intera proprietà che l’acquirente decide di intestare separatamente in capo a due soggetti quanto ad usufrutto e nuda proprietà. Al riguardo...

Si spera sia andato nove anni fa 😉

No, proprio no

Anche per me non devi nulla, essendo la proposta, pur conforme, arrivata a incarico scaduto. Però non capisco perché non vendere più, se la proposta rispecchiava le tue aspettative.

Incorre nel reato di idiozia. Comunque il tuo avvocato potrà spiegarti tutto. Noi, senza conoscere i motivi della lite e il perché di questa presunta dichiarazione, non possiamo capire nulla.

Probabilmente si; ma come detto ti serve un avvocato.

Perché la scrittura privata ha valore solo tra le parti, non verso terzi. Quindi ufficialmente non può risultare nessun cambio di proprietà. Per l’acquirente è un bel rischio, perché l’immobile può essere aggredito dai creditori dell’impresa, che risulta ancora titolare del bene. Non è chiaro...